五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》,簡稱“五證”。其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā);《建筑工程施工許可證》由工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門核發(fā);《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。購房時(shí)只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的,未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn),就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。根據(jù)商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定,開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購房者,簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi),只有購買屬于預(yù)售證范圍內(nèi)的房屋才能更好的保障自身的權(quán)益。
全部4個回答>??長沙廣州碧桂園山湖城房子現(xiàn)在怎么樣?應(yīng)該怎么查詢呢?
147****7784 | 2019-11-21 09:46:09
已有3個回答
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154****9050
山水嘉園 北面是九峰小區(qū)(省政府的宿舍)這里是以后 長株潭 合并后的中心點(diǎn) 位置極好.
查看全文↓ 2019-11-21 09:46:52 -
138****3184
起價(jià):5900元/㎡,毛坯、精裝修,樓間距達(dá)到罕見的70-100米,坡地式布局,依托地勢建筑分布南低北高,建筑布局特點(diǎn)保證樓棟之間充足日照。
查看全文↓ 2019-11-21 09:46:48
項(xiàng)目高層洋房采用罕見的高檔劈開磚外立面,入戶大廳干掛石材,歐式高檔浮雕設(shè)計(jì),全力打造南城高品質(zhì)宜居標(biāo)桿大盤。 -
134****4914
茂名碧桂園城市花園沒有**空間,**空間很小的了,
查看全文↓ 2019-11-21 09:46:40
相關(guān)問題
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順德碧桂園是碧桂園的總部,這是因?yàn)楦鞯氐姆績r(jià)導(dǎo)致的,順德房價(jià)地價(jià)不夠廣州的貴,所以順德碧桂園的的房子會比華南碧桂園和廣州碧桂園的房子便宜
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岳麓區(qū)樓盤(4000-6000元):米蘭春天、麓山戀迪亞溪谷 、江山帝景 、宜居萊茵城 、碧桂園山湖城 、山水英倫(二期) 、陽光晶城 、楓華府第 、云棲谷(瑞盛麓南峰景 ) 、保利麓谷林語 、麗都桃源(二期) 、聯(lián)美品格(聯(lián)美嘉園)二期 等…
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10.14去看的房.不要相信廣告,所謂離林場站8分鐘,實(shí)際是30分鐘.不要說再進(jìn)城了.在浦口高新區(qū)上下班"自己的車"的情況下,還能接受,進(jìn)城太遠(yuǎn)了.等他所謂的班車,公交車等死你.哈哈.得房率太低,房間太小,30層的高樓,間距小的可憐.周邊全是廠房,裝飾大市場,環(huán)璄不是很好.所謂的配套連毛都沒看見.
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(規(guī)劃局), 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局), 第四個是《建設(shè)工程施工證》(建設(shè)局), 第五個是《商品房預(yù)售許可證》(房管局)。
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