應(yīng)該如何拆遷？拆遷，如何可以跟拆遷辦去談判，需要注意哪些細(xì)節(jié)？

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• 152****8978

  不知道你是拆遷方，還是被拆遷方。
  估計是被拆遷方，查清楚關(guān)鍵人物，講事實擺道理，窮沒法生活，有感情！
  1、報價要高于自己的預(yù)期！好讓對方有談的空間
  2、不要接受對方的第一次報價
  3、要有人配合一起玩紅白臉，不行就不談，隨時結(jié)束談判！

  查看全文↓ 2019-11-21 10:55:02
• 141****0747

  企業(yè)拆遷一定要善于抓住主要矛盾點，如何在企業(yè)拆遷談判當(dāng)中制造矛盾、抓住矛盾并且解決矛盾。這是一個企業(yè)拆遷談判高手所應(yīng)該思考以及以后采取措施手段實際處理的問題。首先一定要凝聚矛盾。就像法庭審判一樣，雙方陳述事實以后法官都會自己總結(jié)雙方的矛盾點，本案爭議的焦點是什么？包括從程序上講必需要明確雙方爭議的焦點是什么？作為被征收拆遷方的企業(yè)而言，我們也一定要會凝聚、會總結(jié)、會提煉我們跟拆遷方的矛盾是什么。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:54:56
• 136****5584

  一、首先，簽字要謹(jǐn)慎，確保政策和法律都無差錯！
  雷區(qū)：被莫須有的政策搞暈，迷迷糊糊就簽字
  某些地方公司給出的拆遷政策往往會在某些個環(huán)節(jié)與法律相違背（先拆后補、程序不合規(guī)等等）。相信大家在身邊都聽過一些這樣的例子，簽了字之后發(fā)現(xiàn)補償卻沒有按照事先約定一樣，這種情況被征收人就處于被動的情況，無法得到預(yù)期安置補償，因此在簽字之前一定要謹(jǐn)慎。
  建議：應(yīng)該在熟知國家法律的前提下，找到違法點，保持定力據(jù)理力爭，還能夠確保本屬于自己的拆遷賠償不被壓縮。當(dāng)然，如果政策有效，且拆遷條件都符合，也不可無理取鬧。
  二、消除信息偏差，拆遷項目摸底。
  孫子兵法中有句話叫做“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。這就要求我們不單單要真正了解自己的情況還要了解對方的反應(yīng)。在交涉的過程中，及時清楚對方的反應(yīng)不僅有助于判斷自己如何采取下一步行動，還可以幫助我們預(yù)測對方接下來的行動。這時作為被征收人需要自己搞清楚這么幾個關(guān)鍵問題。
  拆遷施工工期是多少?(不能按時完成拆遷對方有損失)
  目前實際的拆遷進度?(這個很容易)
  其他被拆遷戶是怎么談的?(多鄰里走動)
  目前拆遷方給出來**高的價格是什么?(了解上限)
  要求信息公開，了解項目的立項、規(guī)劃、資金等情況。
  雷區(qū)：信息不準(zhǔn)確，往往會因小失大

  查看全文↓ 2019-11-21 10:54:43
• 132****4297

  首先不要急著走，過年期間沒得談，不能過年讓你搬家吧~~~
  其次，不要著急走，慢慢來，慢慢談，等人已經(jīng)走了一半的時候你就要上心了，然后再跟拆遷辦的人好好談了
  **后，在他們給的價格上面你乘以2倍左右，然后讓他們壓價，差不多壓到1.5倍左右的時候，能走就走了。
  **后剩下的那些人，十有八九就是要被強拆的了

  查看全文↓ 2019-11-21 10:54:36
• 151****9192

  1 永遠不要讓對方知道你的底線,（你可以把價格或條件定在你底線的1.3-1.5倍,別太高 容易激怒對方）
  2 不要主動的去減少自己的籌碼, 當(dāng)對方拋出一些利潤的時候, 你可以深思一下,然后適當(dāng)?shù)慕o對方一些空間, 適當(dāng) 看你的把握,
  3 當(dāng)對方滿足你底線的同時 不要答應(yīng)的太快, 太徹底,容易讓對方產(chǎn)生一種上當(dāng)了的感覺, 也不要太過于表演

  查看全文↓ 2019-11-21 10:54:21

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• 問 ??應(yīng)該如何拆遷？拆遷，如何可以跟拆遷辦去談判，需要注意細(xì)節(jié)？
  答

  一、前期摸底在拆遷談判前，**好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少？觀察實際的拆遷進度情況？拆遷方和自己情況差不多的企業(yè)是怎么談的？現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來**高的價格是什么？ 有條件的話還可以做一下信息公開，了解項目的立項、規(guī)劃、資金等情況。如果談判前能掌握一些拆遷方的違法點，那么對我們切入談判和掌握一個談判的主動性是很有幫助的。二、細(xì)節(jié)處掌握主動三、選擇適合的時機報價四、先確定補償原則，再談細(xì)節(jié)

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• 問 ??如何與拆遷辦談，需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  一、首先，簽字要謹(jǐn)慎，確保政策和法律都無差錯！雷區(qū)：被莫須有的政策搞暈，迷迷糊糊就簽字某些地方公司給出的拆遷政策往往會在某些個環(huán)節(jié)與法律相違背（先拆后補、程序不合規(guī)等等）。相信大家在身邊都聽過一些這樣的例子，簽了字之后發(fā)現(xiàn)補償卻沒有按照事先約定一樣，這種情況被征收人就處于被動的情況，無法得到預(yù)期安置補償，因此在簽字之前一定要謹(jǐn)慎。建議：應(yīng)該在熟知國家法律的前提下，找到違法點，保持定力據(jù)理力爭，還能夠確保本屬于自己的拆遷賠償不被壓縮。當(dāng)然，如果政策有效，且拆遷條件都符合，也不可無理取鬧。二、消除信息偏差，拆遷項目摸底。孫子兵法中有句話叫做“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。這就要求我們不單單要真正了解自己的情況還要了解對方的反應(yīng)。在交涉的過程中，及時清楚對方的反應(yīng)不僅有助于判斷自己如何采取下一步行動，還可以幫助我們預(yù)測對方接下來的行動。這時作為被征收人需要自己搞清楚這么幾個關(guān)鍵問題。拆遷施工工期是多少?(不能按時完成拆遷對方有損失)目前實際的拆遷進度?(這個很容易)其他被拆遷戶是怎么談的?(多鄰里走動)目前拆遷方給出來**高的價格是什么?(了解上限)要求信息公開，了解項目的立項、規(guī)劃、資金等情況。

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• 問 ??如何與拆遷辦談，需要注意細(xì)節(jié)？
  答

  一、首先，簽字要謹(jǐn)慎，確保政策和法律都無差錯！雷區(qū)：被莫須有的政策搞暈，迷迷糊糊就簽字某些地方公司給出的拆遷政策往往會在某些個環(huán)節(jié)與法律相違背（先拆后補、程序不合規(guī)等等）。相信大家在身邊都聽過一些這樣的例子，簽了字之后發(fā)現(xiàn)補償卻沒有按照事先約定一樣，這種情況被征收人就處于被動的情況，無法得到預(yù)期安置補償，因此在簽字之前一定要謹(jǐn)慎。建議：應(yīng)該在熟知國家法律的前提下，找到違法點，保持定力據(jù)理力爭，還能夠確保本屬于自己的拆遷賠償不被壓縮。當(dāng)然，如果政策有效，且拆遷條件都符合，也不可無理取鬧。二、消除信息偏差，拆遷項目摸底。孫子兵法中有句話叫做“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。這就要求我們不單單要真正了解自己的情況還要了解對方的反應(yīng)。在交涉的過程中，及時清楚對方的反應(yīng)不僅有助于判斷自己如何采取下一步行動，還可以幫助我們預(yù)測對方接下來的行動。這時作為被征收人需要自己搞清楚這么幾個關(guān)鍵問題。拆遷施工工期是多少?(不能按時完成拆遷對方有損失)目前實際的拆遷進度?(這個很容易)其他被拆遷戶是怎么談的?(多鄰里走動)目前拆遷方給出來**高的價格是什么?(了解上限)要求信息公開，了解項目的立項、規(guī)劃、資金等情況。

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• 問 家要拆遷，要多少錢合適？跟拆遷辦談判需要注意什么？
  答

  錢少就要房子呀,你的房子算的少他給你的安置房肯定也便宜

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• 問 如何與拆遷辦談？如何和拆遷辦談拆遷？
  答

  **好的辦法就是你不要去找拆遷方談,什么也不談,讓他來找你談,等什么時候你認(rèn)為對方給的條件可以啦,你們就拍定.不過不要把你的條件要的過高,這樣往往會適得其反.

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