??綠地濱江壹號(hào)精裝房怎么驗(yàn)房？誰能說一下呢？

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• 141****2145

  1，五證： 第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
  

  查看全文↓ 2019-11-21 13:05:02
• 152****4573

  精裝房解決了許多怕麻煩的裝修業(yè)主的問題，但是同時(shí)精裝房本身也存在許多質(zhì)量上的問題。為了保證自己的權(quán)益不被侵害，業(yè)主就需要在驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，下面我們就來看看精品房驗(yàn)房需要注意的問題。

  查看全文↓ 2019-11-21 13:04:59
• 143****8287

  1 檢查所有插座
  沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶
  ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
  ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
  ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞
  3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！

  查看全文↓ 2019-11-21 13:04:55
• 152****8459

  　　隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。
  但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對(duì)專業(yè)的要求比較高，如果消費(fèi)者自己不太了解的話，建議請(qǐng)了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

  查看全文↓ 2019-11-21 13:04:51

相關(guān)問題

• 問 ??青浦綠地中心價(jià)格精裝房怎么驗(yàn)房？誰能說一下呢？
  答

  如果自己驗(yàn)房是不用收費(fèi)的。如果請(qǐng)專門的公司驗(yàn)收則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，具體可以咨詢相關(guān)公司。step1 準(zhǔn)備工作(1)驗(yàn)收房子是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，如此驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等。(2)帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前應(yīng)準(zhǔn)備好。另外，電路、水路圖紙也應(yīng)帶上。(3)在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。(4)裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

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• 問 ??綠地濱江壹號(hào)房子的產(chǎn)權(quán)是多少年？誰能說一下呢？
  答

  住房的權(quán)益分為產(chǎn)權(quán)和所屬土地使用權(quán)，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，是沒有期限的。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，商品房是70年，商住房是50年，商業(yè)房產(chǎn)是40年。到期后，業(yè)主依據(jù)法律規(guī)定可以申請(qǐng)續(xù)期使用土地?！段餀?quán)法》：第六十四條　私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??蘇州科技城綠地中央廣場附近精裝房怎么驗(yàn)房？誰能說一下呢？
  答

  ◆先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 ◆其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。**重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。

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• 問 ??綠地之窗新房交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰能說一下呢？
  答

  收房驗(yàn)房九步走一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛６?、屋?1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?。三、地?1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。

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• 問 ??佛山綠地中心交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰能說一下呢？
  答

  商品房的交房，是買賣雙方履行契約的行為。因此，購房人新房拿鑰匙在驗(yàn)房前，應(yīng)該仔細(xì)察看合同中的有關(guān)約定，充分了解哪些標(biāo)的物是開發(fā)商必須交付的。如果身邊有懂建筑或曾經(jīng)買過房、驗(yàn)過房的朋友幫忙，則可以大大減少驗(yàn)收細(xì)節(jié)上的疏漏。

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