??綠城曼陀花園的首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？

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• 157****3637

  一手房交房的時(shí)候直接交給開(kāi)發(fā)商，他們幫你到房管局辦理；二手房也有二手中介幫你搞定。一手房的契稅是總房?jī)r(jià)的1.5%
  

  查看全文↓ 2019-11-21 14:10:42
• 147****8379

  70年土地使用權(quán)商品房買入前提，
  家庭首套房買入，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，
  二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，
  三套以及三套以上契稅3%
  如購(gòu)買不限購(gòu)商住房，或商業(yè)房，契稅都是3%
  

  查看全文↓ 2019-11-21 14:10:39
• 151****8025

  首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平方或非普通住房按3%繳納；
  　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 14:10:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??綠城曼陀花園安置房能辦理房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料

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• 問(wèn) ??綠城曼陀花園樓盤如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)土地使用權(quán)的流程：①土地登記申請(qǐng)。開(kāi)發(fā)商經(jīng)市政府批準(zhǔn)，與國(guó)土資源局簽訂出讓合同并已繳清土地出讓金的，可持土地評(píng)估報(bào)告、土地出讓合同及出讓金發(fā)票到市財(cái)政局指定地點(diǎn)繳納契稅后，到國(guó)土資源局窗口申報(bào)，辦理國(guó)有土地使用證，填寫申請(qǐng)書，經(jīng)初審合格后辦理。您需要準(zhǔn)備的材料大致有：土地登記申請(qǐng)書；開(kāi)發(fā)公司工商登記證明、公司法定代表人身份證明、個(gè)人身份證明等有關(guān)證明文件；開(kāi)發(fā)公司與國(guó)土部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同, 有關(guān)土地出讓金契稅等稅費(fèi)繳付憑證。委托代理人申請(qǐng)土地登記的, 還應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。②地籍調(diào)查。土地登記機(jī)關(guān)根據(jù)開(kāi)發(fā)公司提出的申請(qǐng), 對(duì)該宗地進(jìn)行地籍調(diào)查, 主要對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途等情況進(jìn)行調(diào)查。③土地權(quán)屬審核。土地登記機(jī)關(guān)對(duì)開(kāi)發(fā)公司提交的證明文件、資料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。主要包括：對(duì)申請(qǐng)人、出讓合同、使用期限、土地價(jià)格、稅費(fèi)繳納情況、土地用途、房產(chǎn)變更和土地面積等進(jìn)行審核。④注冊(cè)登記。土地登記機(jī)關(guān)根據(jù)審核結(jié)果報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾? 經(jīng)政府批準(zhǔn)后土地登記人員為開(kāi)發(fā)公司填寫新的土地登記卡。⑤核發(fā)證書。土地登記機(jī)關(guān)依據(jù)土地登記卡填寫國(guó)有土地使用證, 由土地登記機(jī)關(guān)代表政府核發(fā)給軟件開(kāi)發(fā)公司。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在綠城曼陀花園房?jī)r(jià)是多錢一平米呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  昆山新城翡翠灣的房子多層價(jià)格現(xiàn)在成交價(jià)格大約是4200元-4500元一個(gè)平方，至于賣掉不賣掉，要看你主要是用于什么用途，如果是自己住，那么賣不賣就意義不大了，反正蘇州、或者昆山的房子都已經(jīng)不便宜了，賣掉這個(gè)房子再買有套也不合算。 要是投資，從你06年買這個(gè)房子到現(xiàn)在也沒(méi)有漲多少，你現(xiàn)在賣掉稅費(fèi)也很高，不合算，我的建議是：你先出租，降低你的原來(lái)購(gòu)房成本。

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• 問(wèn) ??北京綠城百合北區(qū)首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  北京市住建委聯(lián)合北京市地稅局，對(duì)外發(fā)布了北京近期購(gòu)房規(guī)定——《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格的通知》（下稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格調(diào)(小區(qū)網(wǎng)論壇)整為按照全市住房平均交易價(jià)格結(jié)合區(qū)位調(diào)整系數(shù)確定。其中，全市住房平均交易價(jià)格為2010年成交均價(jià)每平方米建筑面積18000元，區(qū)位調(diào)整系數(shù)按照《北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格區(qū)位調(diào)整系數(shù)表》確定。

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建西湖國(guó)際城首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、在上海擁有房產(chǎn)（住宅）的在計(jì)算契稅時(shí)按照二套來(lái)計(jì)算，房產(chǎn)總價(jià)*3%。2、如果是首套的情況下，所購(gòu)買房產(chǎn)是在90平米及其以上的契稅=房款總價(jià)*1.5%。如果面積是在90平米以下的話契稅=房款總價(jià)*1%。

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