上海華唐苑產(chǎn)權(quán)多少年？“繳費不到房價1成”商用房產(chǎn)權(quán)續(xù)期費用誰說了算

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  "備受關(guān)注的北京共有產(chǎn)權(quán)房有了新進(jìn)展!14日，北京市住建委發(fā)布了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(征求意見稿)的意見征集情況反饋，明確共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。
  
  共有產(chǎn)權(quán)房可落戶、入學(xué)
  
  所謂共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。
  
  8月3日至8月10日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》公開征求意見，截至8月10日6時整，反饋意見共收到2730條，其中郵件2694封、傳真36件，主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄以及能否落戶、入學(xué)等方面。
  
  關(guān)于能否落戶、入學(xué)等問題，北京市住建委在反饋中明確，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。
  
  在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，能否享有與商品住房同等的落戶、入學(xué)條件，是申請者比較關(guān)注的話題，能落戶，也將提高此類住房的性價比。
  
  單身申請人需年滿30周歲或?qū)⒈Ａ?br/>
  哪些人能購買共有產(chǎn)權(quán)房呢?意見稿提出，共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)對象為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
  
  據(jù)悉，關(guān)于單身申請年齡，有群眾反映30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費。
  
  據(jù)此，北京市住建委表示，下一步，將制定支持政策，引導(dǎo)單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實現(xiàn)有效銜接。
  
  在專家看來，這一表態(tài)可能意味著，上述單身申請人30歲年齡的限制可能會繼續(xù)保留。
  
  注意到，14日，北京市住建委還發(fā)布消息稱，今年已推出19個企業(yè)自持租賃房項目，19個項目分別位于海淀、豐臺、大興、房山、平谷、順義等六個區(qū)，住宅總建筑面積233.6萬平方米，其中自持商品房面積127.5萬平方米。
  
  據(jù)介紹，企業(yè)自持租賃房項目只租不售。企業(yè)自持商品房應(yīng)全部用于對外租賃，不得銷售，企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致。企業(yè)自持商品房租賃活動實行市場化機制，不限定承租主體，租金價格由租賃雙方按照市場水平協(xié)商確定。
  
  離婚前家庭成員無住房或再婚家庭可申請
  
  意見稿中提出，已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補償協(xié)議;有住房轉(zhuǎn)出記錄;有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年等情況的家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。
  
  針對離婚人員的申請問題，北京市住建委再次重申，僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。
  
  此外，北京市住建委表示，對于要求無住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機需求。同時，采納部分群眾提出應(yīng)將“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見建議，在《辦法》中予以修改。
  
  嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，政策強調(diào)了是“本市”概念，意味著在其他城市的住房交易，并不影響在北京申請此類住房。
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:39:37
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  12月23日上午，國土資源部召開《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記辦法（試行）》新聞發(fā)布會，對于少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題處理，國土資源部出臺了過渡性措施，即業(yè)主不需要提出續(xù)期申請，不需要繳費，可正常辦理交易和登記手續(xù)。盡管只出臺了過渡性辦法，但大方向基本還是不會變的！業(yè)主不用再糾結(jié)自己房子70年后的產(chǎn)權(quán)了，可以放心置業(yè)啦！
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  恒大龍珺園林實景圖
  美好生活，從恒大龍珺開始
  ?產(chǎn)權(quán)自動續(xù)期，讓家不僅是一個不動產(chǎn)，更是守候家人的永恒陪伴！恒大龍珺，在山水環(huán)繞、蟲鳴鳥叫的地鐵小鎮(zhèn)，匠筑6棟6層花園洋房，12棟11層小高，在這里讓夢開花結(jié)果，讓百花的芳香懷抱生活，這不僅是一種心靈上的安然，更是一種生活上的矜貴呈現(xiàn)。依山水而居，更讓繁華與繁花兼得！地鐵4號線春節(jié)開通在即，并在片區(qū)內(nèi)設(shè)東流、孟北、樺墅3個站點，和地鐵二號線的南大仙林區(qū)、經(jīng)天路2個站點，5座地鐵站呈環(huán)狀串起了整個青龍片區(qū)。未來雙地鐵出行，便利生活舒心享！
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  恒大龍珺樣板間實景圖
  風(fēng)景入戶，開啟矜貴生活
  恒大龍珺建筑面積約105-152㎡山水闊景洋房，朗闊三房四房，以陽光為幕，清風(fēng)為屏，三開間朝南，寬闊的飄窗，讓陽光盡情揮灑，觀景露臺，更是讓風(fēng)景入戶。南北通透的戶型設(shè)計，讓清晨的陽光流淌無阻！成品房交付，享全屋地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)除霾系統(tǒng)，讓家人不再懼怕寒冷，細(xì)節(jié)人性化溫暖守候，與你共暖冬！更打造詩意的園林景觀，中央水景、靈動噴泉、時令花木、風(fēng)格建筑、主題小品、庭院座椅，制造層次豐富、變化多端的視覺效果。園林內(nèi)還建設(shè)有兒童游樂區(qū)、健身設(shè)備區(qū)等休閑功能區(qū)，打造舒適愜意的人居生活。
  項目動態(tài)：恒大龍珺建筑面積約105-152㎡闊景洋房、建筑面積約25-285㎡沿街商鋪，恭迎品鑒！
  項目地址：南京·仙林大道與九鄉(xiāng)河?xùn)|路交叉口向南（沿九鄉(xiāng)河?xùn)|路）
  銷售熱線：025-52827777
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:39:35
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  據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》，幾天后，浙江慈溪人民法院即將在公開司法拍賣平臺進(jìn)行一場資產(chǎn)拍賣。既非賣方也非買者的四川信托理應(yīng)對此頗為關(guān)注。
  這場拍賣定于10月15日進(jìn)行，拍賣標(biāo)的是位于浙江省慈溪市逍林鎮(zhèn)林西村、福合院村的工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，所屬企業(yè)為寧波哲豪電子科技有限公司（下稱“寧波哲豪公司”），公告顯示該標(biāo)的有兩張土地證號，以及上面的8棟建筑物（廠房），用途均為工業(yè)。
  比對這些房產(chǎn)信息，不難發(fā)現(xiàn)，這與四川信托2012年發(fā)行的一款信托的抵押資產(chǎn)吻合。當(dāng)年5月份，“川信·浙江好當(dāng)家電器公司流動資金貸款集合資金信托計劃”（下稱“浙江好當(dāng)家信托項目”）成立，抵押物恰為上述寧波哲豪公司房地產(chǎn)。
  10月10日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道撥打負(fù)責(zé)此次拍賣相關(guān)事宜的浙江寧波法院人士電話，對方也向確認(rèn)拍賣標(biāo)的來自于寧波哲豪公司。
  不過，有意思的是，獲取的一份法律文件顯示，該處房產(chǎn)從2013年年中開始已被申請司法拍賣，但申請人并非四川信托，而是浙江慈溪當(dāng)?shù)匾患移髽I(yè)慈溪市逍林建筑工程有限公司（下稱“慈溪逍林建筑公司”）。
  據(jù)調(diào)查，慈溪逍林建筑公司曾為寧波哲豪公司工程建筑方，2013年3月，因?qū)幉ㄕ芎拦静挥柚Ц渡星返?984萬元工程款，慈溪逍林建筑公司申請強制執(zhí)行拍賣寧波哲豪公司資產(chǎn)，所涉資產(chǎn)恰恰為上述土地、廠房。
  顯然，這一拍賣申請動了四川信托的蛋糕。本報多方獲悉，四川信托此后向法院提出異議，認(rèn)為慈溪逍林建筑公司不具有上述房地產(chǎn)整體的拍賣處置權(quán)，要求撤銷拍賣行為，拍賣權(quán)之爭由此展開。
  工程款清償權(quán)和抵押債權(quán)，誰能優(yōu)先受償？各方理解不一。
  10月10日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道聯(lián)系了四川信托相關(guān)人士，對方表示，“浙江好當(dāng)家電器公司流動資金貸款集合資金信托計劃”已兌付完畢，不存在兌付風(fēng)險。
  拍賣權(quán)之爭
  事情要從慈溪當(dāng)?shù)卦?jīng)的電器龍頭浙江好當(dāng)家電器有限公司（下稱“浙江好當(dāng)家”）說起。
  在長三角、安徽、東三省等地農(nóng)村，人們對“好當(dāng)家”、“家家樂”牌的洗衣機、脫水機、冰箱等白家電產(chǎn)品并不陌生。
  生產(chǎn)這些小家電產(chǎn)品的浙江好當(dāng)家電器實際控制人為岑建康，大約在10年前，岑建康進(jìn)入了家電行業(yè)。不過在2005年左右，電子電器和金屬冶煉逐漸成長為浙江慈溪的支柱產(chǎn)業(yè)，岑建康于是轉(zhuǎn)行家電生產(chǎn)。
  這次轉(zhuǎn)型使其抓住了正在崛起的家電產(chǎn)業(yè)，浙江好當(dāng)家先后入選了國家家電下鄉(xiāng)項目。
  根據(jù)上述浙江好當(dāng)家信托項目的一份推介材料，截至2011年9月，浙江好當(dāng)家電器的總資產(chǎn)已超過10億，擁有生產(chǎn)流水線10條，70多家區(qū)域售后服務(wù)中心，60%的洗衣機銷往鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)村市場。
  不過，2012年后，浙江好當(dāng)家所處的洗衣機行業(yè)庫存不斷高企，去庫存壓力巨大。浙江好當(dāng)家資金鏈同樣變得相當(dāng)緊張，企業(yè)于是在當(dāng)年通過四川信托等渠道補充了過億元的相對貸款更高成本的資金，用于原料采購等。
  2012年5月份，上述浙江好當(dāng)家信托項目成立，融資金額為1億元，風(fēng)控措施分兩塊，一部分是浙江好當(dāng)家和寧波哲豪公司所有股權(quán)；另一部分就為寧波哲豪公司上述兩塊土地和所載建筑廠房的抵押。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:39:32
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  　　近日，北京市住建委等多部門起草了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，并向社會公開征求意見。所謂共有產(chǎn)權(quán)住房，簡單來說，就是一套房子，政府和購房人各持有一定比例的產(chǎn)權(quán)，該做法引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。
  　　網(wǎng)民紛紛為這項惠民政策點贊，并表示，推出共有產(chǎn)權(quán)住房是解決百姓安居問題的有益嘗試，可以滿足“夾心層”的住房需求，也使住房保障工作更具普惠性。要確保政策精準(zhǔn)落地、精準(zhǔn)實施,還應(yīng)加大供應(yīng)量，完善相關(guān)制度細(xì)節(jié)。
  　　落實“住有所居”
  　　“北漂十多年，錯過了自住房，錯過了公租房，共有產(chǎn)權(quán)住房的低門檻讓我感到離安居夢更近了!”網(wǎng)民“愛莉”說出多數(shù)無房人的心聲。
  　　網(wǎng)民“王彭師傅”表示，共有產(chǎn)權(quán)有利于建立“購租并舉”的住房制度，減輕購房壓力。部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人，進(jìn)一步降低了房屋出售價格，**大限度支持一線城市“夾心層”住房需求，實現(xiàn)“住有所居”的夢想。
  　　此外，共有產(chǎn)權(quán)住房從供應(yīng)、持有和轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)都體現(xiàn)了保障功能。網(wǎng)民“舒心萍”表示，共有產(chǎn)權(quán)從購買到出租、產(chǎn)權(quán)退出，完全基于契約精神，按照市場方式進(jìn)行，避免了直接干擾價格帶來的種種弊端。此外，共有產(chǎn)權(quán)房是“半開放”運行，在一定程度上還起到了“二次分配”的作用。
  　　網(wǎng)民“CC@跳一跳”表示，相比自住房，共有產(chǎn)權(quán)政策設(shè)計上更加靈活、規(guī)范。政策通過職住平衡、屬地原則以及“不轉(zhuǎn)讓無需補差價”的規(guī)定讓房屋回歸居住屬性，不會因供應(yīng)項目位置較為偏遠(yuǎn)以及住房品質(zhì)和配套建設(shè)跟不上而被迫購而不住，更不會因受整體市場波動的影響而出現(xiàn)滯銷。
  　　期待精準(zhǔn)落地
  　　有網(wǎng)民表示，共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，是均衡住房資源、解決城市無房者住房困難的新舉措，其精準(zhǔn)落地需要完善制度設(shè)計，細(xì)化實施細(xì)則。
  　　網(wǎng)民“程赤兵”表示，共有產(chǎn)權(quán)住房政策在推行過程中,必須做到政策透明、公開公正。政府有必要回答獲取房屋產(chǎn)權(quán)的資金從何而來、收益又歸向何方、將來出現(xiàn)風(fēng)險又如何化解等問題。
  　　此外，網(wǎng)民“葉傾傾”表示，由于共有產(chǎn)權(quán)住房存在一定的“利益”空間,就需要防止有人借機“蠶食”。在政策正式實施之前,須完善制度設(shè)計，細(xì)化實施細(xì)則,包括申請準(zhǔn)入機制、土地產(chǎn)權(quán)的界定原則、房產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)、合理的轉(zhuǎn)讓方式等等。
  　　也有網(wǎng)民表示，在有限的資源背景下，保障政策能否精準(zhǔn)落地，還取決于住房供應(yīng)、人口控制等多方面因素。共有產(chǎn)權(quán)住房政策的推進(jìn)，和城市其他配套政策也是互相呼應(yīng)的。
  　　（ 李會平 綜合報道）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:39:28

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• 問 大紅本產(chǎn)權(quán)多少年？“繳費不到房價1成”商用房產(chǎn)權(quán)續(xù)期費用誰說了算
  答

  "1、滄州國土局將出讓800畝商品住宅用地今年年初，市政府辦公室對2016年省《政府工作報告》涉及我市的重大事項進(jìn)行了分解立項。按照《滄州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)滄州市貫徹落實2016年省政府工作報告重要事項、爭取政策資金情況督查方案的通知》（滄政辦字〔2016〕7號）要求，近期，市政府督查室對39項重點工作推進(jìn)落實情況進(jìn)行了專項督查，其中涉及到房地產(chǎn)方面工作進(jìn)展。目前，滄州樓市去庫存任務(wù)完成，棚戶區(qū)改造目標(biāo)提前達(dá)成。01樓市去庫存今年滄州房地產(chǎn)方面的主要目標(biāo)是嚴(yán)格落實房地產(chǎn)去庫存稅收優(yōu)惠政策，化解房地產(chǎn)庫存，保持市場健康穩(wěn)定發(fā)展。計劃全年發(fā)放住房公積金貸款27億元，貸款總額達(dá)到142億元，個貸率達(dá)到85%以上。截止目前，各項工作進(jìn)展順利。市住建局起草了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，制定了《滄州市商品房去庫存工作方案》，加強商品房去庫存工作。根據(jù)全省通報情況，我市是全省4個庫存合理的城市之一，商品房庫存處于合理區(qū)間。市國土局組織編制2016年住房用地供應(yīng)計劃，合理控制供地數(shù)量和時序,為應(yīng)對當(dāng)前市區(qū)房價過快上漲的形勢，準(zhǔn)備于近期公開出讓一批商品住宅用地，面積約800畝。市地稅局積極為納稅人辦理房產(chǎn)交易涉稅優(yōu)惠減免事項，今年以來，共辦理房屋過戶17320套，減免契稅9723萬元。1-9月份，全市為8778戶職工發(fā)放住房公積金貸款30.51億元，同比增長137%，超過去年全年貸款額121%，個貸率達(dá)到92.41%，列全省第一。為職工辦理住房公積金提取16.94億元，同比增長30.49%，當(dāng)年提取率達(dá)到65%。目前，由于近期市區(qū)房價上漲過快，公積金貸款和提取業(yè)務(wù)量增長迅猛，資金出現(xiàn)流動性不足，貸款放款的速度有所放慢。02保障房建設(shè)保障房建設(shè)和農(nóng)村危舊房改造的目標(biāo)是年內(nèi)棚戶區(qū)改造住房開工1.5萬套。年內(nèi)改造農(nóng)村危房8000戶，優(yōu)先安排3445戶建檔立卡貧困戶危房改造工作。截至9月底，全市開工棚戶區(qū)改造項目50個、15466套，占省定責(zé)任目標(biāo)的103%。全市危房改造開工7828戶，占年度任務(wù)的97.9%，竣工7309戶，占年度任務(wù)的91.4%，其中建檔立卡戶開工1876戶，占年度任務(wù)的105%，竣工1769戶，占年度任務(wù)的99%。由數(shù)據(jù)可見，截止9月份，保障房與棚戶區(qū)改造工作進(jìn)展十分順利，已超額完成年度目標(biāo)。2、滄州高新區(qū)7宗土地被征收，用于商業(yè)用地自滄州市國土資源局獲悉，國土局?jǐn)M征收高新區(qū)7宗農(nóng)用地，面積共26.8868公頃。其中高莊子村一宗土地、李莊子村2宗土地以及小楊莊村2宗土地開發(fā)用途為商服用地；小王莊鎮(zhèn)武新房村1總土地以及小王莊鎮(zhèn)黃家窯村1總土地開發(fā)用途為工業(yè)用地。安置途徑均為貨幣安置和社會保障安置。高新區(qū)高莊子村土地為了滄州高新區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)，依照法律規(guī)定，滄州市國土資源局?jǐn)M征收高新區(qū)高莊子村1宗土地，面積共約8.374公頃，地塊位置為東至高莊子村地，南至李莊子村界，西至新疆大道，北至滄州龐大實業(yè)有限公司。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，開發(fā)用途為商服用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》規(guī)定，擬征收土地位于滄州市第3片區(qū)，區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價為每公頃178.5萬元（11.9萬元/畝）。安置途徑為貨幣安置與社會保障安置。高新區(qū)李莊子村土地為了滄州高新區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)，依照法律規(guī)定，滄州市國土資源局?jǐn)M征收高新區(qū)李莊子村2宗土地，面積共約11.591公頃，其中2號地面積約8.531公頃，地塊位置為東至大楊莊村界，南至太原路，西至新疆大道，北至高莊子村界；3號地面積約3.06公頃，地塊位置為東至李莊子村地，南至濟(jì)南路，西至滄州中自房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，北至李莊子村地。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，兩塊地開發(fā)用途均為商服用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》規(guī)定，擬征收土地中2號地位于滄州市第3片區(qū)，區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價為每公頃178.5萬元（11.9萬元/畝）；3號地位于滄州市市區(qū)第2片區(qū)，區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價為每公頃217.5萬元（14.5萬元/畝）。安置途徑為貨幣安置與社會保障安置。小王莊鎮(zhèn)武新房村土地為了滄州市城鎮(zhèn)建設(shè)，依照法律規(guī)定，滄州市國土資源局?jǐn)M征收小王莊鎮(zhèn)武新房村1宗土地，面積共約1.7495公頃，地塊位置為東至、南至武新房村地，西至吉林大道，北至李莊子村界。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，地塊開發(fā)用途為工業(yè)用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》規(guī)定，擬征收土地位于滄州市第2片區(qū)，區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價為每公頃217.5萬元（14.5萬元/畝）。安置途徑為貨幣安置與社會保障安置。小王莊鎮(zhèn)黃家窯村土地為了滄州市城鎮(zhèn)建設(shè)，依照法律規(guī)定，滄州市國土資源局?jǐn)M征收小王莊鎮(zhèn)黃家窯村1宗土地，面積共約0.2867公頃，地塊位置為東至、南至黃家窯村地，西至、北至小楊莊村界。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，地塊開發(fā)用途為工業(yè)用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》規(guī)定，擬征收土地位于滄州市第2片區(qū)，區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價為每公頃217.5萬元（14.5萬元/畝）。安置途徑為貨幣安置與社會保障安置。小王莊鎮(zhèn)小楊莊村土地為了滄州城鎮(zhèn)建設(shè)，依照法律規(guī)定，滄州市國土資源局?jǐn)M征收小王莊鎮(zhèn)小楊莊村2宗土地，面積共約4.8856公頃，其中2號地面積約4.6265公頃，地塊位置為東至黃家窯村界，南至、北至小楊莊村地，西至李莊子村界；3號地面積約0.2591公頃，地塊位置為東至、南至小楊莊村地，西至、北至李莊子村界。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，兩塊地開發(fā)用途均為商服用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》規(guī)定，擬征收土地位于滄州市市區(qū)第2片區(qū)，區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價為每公頃217.5萬元（14.5萬元/畝）。安置途徑為貨幣安置與社會保障安置。?"

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• 問 金域東方產(chǎn)權(quán)多少年？商用房產(chǎn)權(quán)續(xù)期費用誰說了算
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  "一、滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對3家房地產(chǎn)企業(yè)處以大額罰金近日，滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對滄州市凱德房地產(chǎn)開發(fā)公司、滄州市恒順房地產(chǎn)開發(fā)公司、滄州市廣廈房地產(chǎn)開發(fā)公司3家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行通報并予以行政處罰。根據(jù)通報，3家企業(yè)皆因違反規(guī)劃審批內(nèi)容而受到行政處罰。具體處罰名單如下：滄州市凱德房地產(chǎn)開發(fā)公司該公司建設(shè)的百合世嘉項目減少地下停車面積126644平方米，以調(diào)查筆錄等資料和其他書證、物證等為證據(jù)，其行為違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條、第四十三條的規(guī)定。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十七條、《滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政處罰自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn)》以及滄州市《關(guān)于市主城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)違法行為的處理意見》的規(guī)定滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對其作出罰款27861680元的行政處罰。滄州市恒順房地產(chǎn)開發(fā)公司該公司建設(shè)的恒順時代廣場項目違規(guī)建筑面積300平方米，以調(diào)查筆錄等資料和其他書證、物證等為證據(jù)，其行為違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條、第四十三條的規(guī)定。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十七條、《滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政處罰自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對其作出罰款48000元[300㎡（違規(guī)面積）×1600元/㎡（工程造價）×10%] 的行政處罰。滄州市廣廈房地產(chǎn)開發(fā)公司該公司建設(shè)的西環(huán)小區(qū)18#樓項目未按滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃審批要求進(jìn)行建設(shè)，擅自增加一層閣，樓梯向北側(cè)移位1.8米，以調(diào)查筆錄等資料和其他書證、物證等為證據(jù)，其行為違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條、第四十三條的規(guī)定。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十七條、《滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政處罰自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對其作出罰款119400元的行政處罰。二、6宗土地使用權(quán)將公開拍賣經(jīng)滄州市人民政府批準(zhǔn)，滄州市國土資源局（以下稱國土局）提請滄州市土地招拍掛工作委員會決定拍賣出讓六宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：（一）拍賣地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求位于新華區(qū)渤海東路南側(cè)、饒安大道西側(cè)，土地出讓面積：125881.82平方米（合188.8227畝）；土地用途：倉儲,投資強度：不小于100萬元/畝；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期：50年。主要規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率不小于0.7，綠地率不大于20%，建筑密度不小于40%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地比率小于10%。拍賣起叫價為人民幣8830萬元，競買保證金4415萬元，每次報價增幅為10萬元的整倍數(shù)。（二）CTP-1614宗地（棚戶區(qū)改造）位于運河區(qū)光榮路南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)，土地出讓面積：19290.04平方米（合28.9351畝）；土地用途：住宅、商服，其中商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地面積不大于總用地的20%；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期：住宅70年、商服40年。主要規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率不小于1.0、不大于2.5，綠地率不小于30%，建筑密度不大于25%。拍賣起叫價為人民幣13200萬元，競買保證金6600萬元，每次報價增幅為50萬元的整倍數(shù)。（三）CTP-1615宗地（棚戶區(qū)改造）位于運河區(qū)九河路南側(cè)、開元大道東側(cè)，土地出讓面積：16597.84平方米（合24.8968畝）；土地用途：住宅、商服，其中商服用地面積不超過總用地的20%；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期：住宅65年、商服35年。主要規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率不小于2.0、不大于2.5，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%。拍賣起叫價為人民幣9710萬元，競買保證金3000萬元，每次報價增幅為50萬元的整倍數(shù)。（四）CTP-1616宗地（棚戶區(qū)改造）位于運河區(qū)開元大道東側(cè)，土地出讓面積：21786.12平方米（合32.6792畝）；土地用途：住宅、商服，其中商服用地面積不超過總用地的20%；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期：住宅65年、商服35年。主要規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率不小于2.0、不大于2.5，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%。拍賣起叫價為人民幣12700萬元，競買保證金4000萬元，每次報價增幅為50萬元的整倍數(shù)。（五）CTP-1617宗地（棚戶區(qū)改造）位于運河區(qū)濱河公園北側(cè)，土地出讓面積：988.44平方米（合1.4827畝）；土地用途：住宅、商服，其中商服用地面積不超過總用地的20%；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期：住宅65年、商服35年。主要規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率不小于2.0、不大于2.5，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%。拍賣起叫價為人民幣580萬元，競買保證金580萬元，每次報價增幅為10萬元的整倍數(shù)。（六）CTP-1618宗地（棚戶區(qū)改造）位于運河區(qū)規(guī)劃路西側(cè)、濱河公園北側(cè)，土地出讓面積：11028.94平方米（合16.5434畝）；土地用途：住宅、商服，其中商服用地面積不超過總用地的20%；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期：住宅65年、商服35年。主要規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率不小于2.0、不大于2.5，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%。拍賣起叫價為人民幣6400萬元，競買保證金2000萬元，每次報價增幅為20萬元的整倍數(shù)。三、滄州又一個新地王誕生！滄州又一個新地王誕生！Word面粉竟然比面包還貴？什么情況有點整不明白了！ 目前全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)中心**新數(shù)據(jù)顯示：10月滄州住宅均價7286元/㎡環(huán)比增長8.01%，青縣也是居高不下，均價在5341元/㎡環(huán)比增長7.32%。本次地塊單價355萬/畝，折合樓面價高達(dá)6300元/平，遠(yuǎn)高于現(xiàn)在的住宅售價。真是有種面粉貴過面包的現(xiàn)狀！運河區(qū)房價具有首位，已達(dá)到9657元/㎡，即將破萬！受多重因素影響，滄州市商品房銷售量增長迅速，價格也出現(xiàn)了快速上漲，個別樓盤價格增長過快。 為了抑制房價過快增長，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)國土部門要定制商品住宅土地供應(yīng)三年計劃合理謀劃每年投放市場的土地量，今年年底前，要至少出讓500至800畝左右的商品住宅用地。并要加快商品住宅項目建設(shè)速度，爭取一批項目盡快投放市場，增加住房有效供給。運河區(qū)12月12日即將拍的地塊（請點擊此處閱讀）。???? 受政府對樓市調(diào)控，今年十月份以來，房地產(chǎn)政策調(diào)整，成交下滑，但群眾對于房價下行并無期待。青縣地王的誕生再次表現(xiàn)了，開發(fā)商對未來房價走向的判斷。??? 就青縣都以355萬/畝的高價地王出現(xiàn)，滄州即將開拍的地價想必大家心里預(yù)期進(jìn)一步提高，目前滄州市場本地房企土地儲備不足，資金充足，摩拳擦掌就等拍地。外地開發(fā)商例如碧桂園、綠地也在滄州尋找機會，還有榮盛、恒大、保利等已經(jīng)進(jìn)駐滄州并已成功開發(fā)項目的實力雄厚的地產(chǎn)商也將繼續(xù)在滄州發(fā)展，滄州的土地市場可謂是萬眾矚目。?????????? 那么我們年前要不要買房呢？大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望。想等到年后，看政府會不會出手調(diào)控。希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)。小編還是建議自住剛需如果有合適的房源該出手就出手。長遠(yuǎn)看地價趨高，通貨膨脹的大背景下，房價下行的幾率還是很渺茫的。投資性需求可繼續(xù)觀望，規(guī)避市場風(fēng)險。新房、二手房、租房，買房就上，**專業(yè)的滄州房產(chǎn)數(shù)據(jù)，是您買房的堅強后盾！】?"

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• 問 上海華唐苑產(chǎn)權(quán)多少年?華唐苑（春天佳境）怎么樣？好不好？值不值得買？
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  1。吳江汽車站現(xiàn)在有**上海虹橋樞紐的汽車，一個小時一班，早上6：30開始出發(fā)，大概一個半小時可以從吳江到上海2。地鐵2號線 → 地鐵3號線 → 720路約1小時40分鐘 / 27.6公里虹橋綜合交通樞紐 虹橋火車站乘坐 地鐵2號線(浦東國際機場方向), 在 中山公園站 下車乘坐 地鐵3號線(上海南站方向), 在 龍漕路站 下車(1號口出)80米步行至 龍吳路龍漕路站乘坐 720路, 在 上中西路虹梅南路站 下車80米步行至 虹梅南路

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• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)年限誰說了算
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  具體國家沒有明確的明細(xì)不確定呢

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• 問 上海華唐苑產(chǎn)權(quán)多少年？簽二手房合同需明確產(chǎn)權(quán)三類的房子不能出售
  答

  從石家莊市房產(chǎn)交易中心獲悉，自即日起，購房人可通過石家莊住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站（www.sjzfgj.gov.cn）實現(xiàn)商品房預(yù)售（現(xiàn)售）合同查詢。 據(jù)介紹，石家莊市房產(chǎn)交易中心積極落實“雙創(chuàng)雙服”，通過“互聯(lián)網(wǎng)+”提供新服務(wù)，實現(xiàn)讓信息多跑路，讓群眾少跑路，不跑路。自即日起，購房人可通過石家莊住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站（www.sjzfgj.gov.cn）實現(xiàn)商品房預(yù)售（現(xiàn)售）合同查詢。購房人在“網(wǎng)上辦公/綜合查詢”欄目中只需輸入購房合同號、購房人身份證號和合同查詢密碼，就可查詢到所購商品房的開發(fā)商名稱、房屋坐落、面積和房屋狀態(tài)。其中房屋狀態(tài)包括三種，分別是已簽約、已備案和已出證。已簽約是指已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售（現(xiàn)售）合同；已備案是指合同簽訂后，開發(fā)商已經(jīng)在石家莊市房產(chǎn)交易中心進(jìn)行合同備案；已出證是指該合同已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證。同時購房人還可通過手機網(wǎng)站（網(wǎng)址www.sjzfgj.gov.cn/mobile）進(jìn)行合同備案查詢。通過此項服務(wù)，購房人可實時掌握所購房屋的業(yè)務(wù)辦理進(jìn)展情況；本地、外地銀行及公積金中心也可以校驗貸款人提供的購房合同的真實性。 石家莊市房產(chǎn)交易中心提醒購房者，要注意合同查詢密碼是購房人與開發(fā)商進(jìn)行商品房合同網(wǎng)簽時設(shè)定的，購房人需記下此密碼，如果沒有密碼可及時向開發(fā)商詢問。

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