房產(chǎn)60平過戶要多少錢？買賣糾紛增多購買回遷房得先查清產(chǎn)權(quán)

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• 144****1882

  "我愛我家過戶專員受賄被判6年北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司過戶專員王某，伙同海淀區(qū)地方稅務(wù)局第二稅務(wù)所工作人員，在幫助房產(chǎn)中介人員辦理本市海淀區(qū)15套房屋交易稅款繳納過程中偷逃稅款，先后收取中介給予的好處費共計190余萬元。一審因受賄罪被判6年后，她提出上訴，稱第二稅務(wù)所工作人員幾乎都在辦逃稅，在這種環(huán)境下其才參與，原判量刑過重。北京晨報記者昨天獲悉，北京市高院二審維持了原判。收取好處費190萬 獲刑6年經(jīng)查明，王某于2013年9月至2015年3月，伙同北京市海淀區(qū)地方稅務(wù)局第二稅務(wù)所工作人員楊某、劉某和協(xié)稅員李某，在幫助部分房產(chǎn)交易中介人員辦理本市海淀區(qū)15套房屋交易稅款繳納過程中，利用楊某、劉某所在崗位復核相關(guān)納稅資料并出具房產(chǎn)交易完稅憑證，李某所在崗位受理、復核、查詢房產(chǎn)交易納稅人申報資料的職務(wù)便利，通過偽造房產(chǎn)交易原始完稅憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等方式,不繳、少繳二手房交易個人所得稅、營業(yè)稅及其他稅費，先后收取上述房產(chǎn)交易中介人員給予的錢款共計190余萬元。案發(fā)后，部分贓款已追繳。據(jù)王某供述，不滿五年且唯一的房屋需要繳納個稅和營業(yè)稅，但劉某和李某稱，把房產(chǎn)證復印件的登記日期偽造為滿五年就可以免繳。她修改了大部分房產(chǎn)證復印件。在辦理逃稅時，王某根據(jù)具體情況向中介人員要應繳稅款35％到45％的好處費，再按比例給李某等人共計100多萬元，其個人獲利數(shù)十萬元。一審法院認為，王某伙同國家工作人員，利用國家工作人員職務(wù)便利，非法收受他人財物，為他人牟取利益，其行為已構(gòu)成受賄罪。鑒于王某如實供述大部分犯罪事實，部分贓款已被追繳，一審從輕判處王某有期徒刑6年，并處罰金60萬元。王某名下銀行賬戶內(nèi)的70余萬元予以沒收，繼續(xù)退賠犯罪所得。不構(gòu)成自首 二審維持原判王某后上訴稱，其未辦理涉案其中一套房屋的逃稅且有自首情節(jié)，第二稅務(wù)所工作人員幾乎都在辦逃稅，在這種環(huán)境下其才參與，原判量刑過重。市高院認為，第二稅務(wù)所工作人員楊某、李某的證言以及房屋中介人員的證言均證明該套房屋系由王某辦理逃稅，共同證明了王某收受錢款，伙同楊某、李某偷逃稅款的事實，且有我愛我家公司業(yè)務(wù)流程予以佐證。王某上訴稱其僅在單位電腦業(yè)務(wù)流程系統(tǒng)上點擊了其為操作員，實際辦理該套房屋逃稅的另有其人，但沒有證據(jù)證明該套房屋的逃稅是由他人辦理的，故不予采納。偵查人員事先已掌握王某涉嫌犯罪的線索，讓第二稅務(wù)所的工作人員以辦理業(yè)務(wù)為由通知王某，王某雖自行到達第二稅務(wù)所，但不是在明知司法機關(guān)對其進行調(diào)查的情況下主動到案，不構(gòu)成自首。一審對王某的量刑及罰金符合法律規(guī)定并無不當。據(jù)此，駁回上訴、維持原判。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:43:42
• 155****9271

  " 記者陶陽報道?“利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識別、在線支付等技術(shù)，依托網(wǎng)上政務(wù)服務(wù)平臺，構(gòu)建‘外網(wǎng)申請、內(nèi)網(wǎng)審核’的模式，提供網(wǎng)上預約、網(wǎng)上申請、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上反饋等不動產(chǎn)登記服務(wù)?！?0月10日，沈陽市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人對記者說。據(jù)了解，沈陽市將通過信息共享集成、流程集成、人員集成，進行全流程優(yōu)化，壓縮辦理時間，推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，構(gòu)建便捷高效、便民利民的不動產(chǎn)登記工作體系。不動產(chǎn)登記關(guān)系到千家萬戶，市民較為關(guān)注。目前，沈陽市承諾商品房轉(zhuǎn)移登記、商品房轉(zhuǎn)移與抵押權(quán)設(shè)立登記業(yè)務(wù)在一小時內(nèi)辦結(jié)。為進一步推進便民化服務(wù)，沈陽市政府辦公室出臺《深入推進不動產(chǎn)登記便民化服務(wù)的工作方案（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）。根據(jù)《征求意見稿》，沈陽市將在明年實現(xiàn)房屋交易過戶與相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)辦。自來水、用電、煤氣、廣電、通信等公用事業(yè)單位和住宅專項維修資金管理部門在不動產(chǎn)登記大廳設(shè)置窗口人員，實現(xiàn)相關(guān)業(yè)務(wù)過（立）戶與房屋交易過戶聯(lián)動辦理。為避免辦事群眾多個窗口反復跑，《征求意見稿》還提出，設(shè)立不動產(chǎn)登記綜合受理窗口，統(tǒng)一受理不動產(chǎn)交易、登記、稅務(wù)等相關(guān)事項。綜合受理窗口一次性收取所需全部材料，人工分發(fā)各相關(guān)部門分別辦理，同一窗口發(fā)放辦理結(jié)果。對于以往不動產(chǎn)繼承登記中的“疑難雜癥”，《征求意見稿》提出，對非公證類不動產(chǎn)繼承登記，通過政府購買服務(wù)的方式向公證部門購買審核服務(wù)或向律師事務(wù)所購買見證服務(wù)，由公證部門完成繼承權(quán)審核工作，并出具不動產(chǎn)繼承的審核意見（或律師事務(wù)所出具見證意見），自然資源部門依據(jù)相關(guān)意見辦理繼承登記。在此基礎(chǔ)上，推行告知承諾制，在不動產(chǎn)繼承審核（見證）工作中，按規(guī)定推廣申請人書面承諾方式替代難以獲取的死亡證明、親屬關(guān)系證明等材料。另外，沈陽市還有望利用互聯(lián)網(wǎng)支付平臺，開通不動產(chǎn)登記費和相關(guān)稅收在線支付，方便辦事人員繳納；搭建市級信息共享交換平臺，實現(xiàn)不動產(chǎn)、戶籍、營業(yè)執(zhí)照、司法判決、婚姻登記等信息對接；將登記服務(wù)場所延伸至銀行網(wǎng)點，通過銀行前臺受理、不動產(chǎn)登記部門后臺審核的方式，實現(xiàn)抵押登記、融資貸款等業(yè)務(wù)“一趟不用跑”。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:43:39
• 137****6289

  在現(xiàn)在的時代，我們在購買二手房時，付款的方式一般有兩種，一是全款，二是先付**，再貸款。但是不管怎么樣，買房都是我們不可忽視的大事，任何一個問題我們都必須認真對待。那么這兩種付款方式有什么需要注意的呢？下面讓我來給大家說一說吧！ 如果是選擇全款購房是可以選擇資金監(jiān)管的。資金監(jiān)管要在房產(chǎn)局辦理，買房者將購房的金額一次性打到監(jiān)管賬戶里，然后雙方達成協(xié)議，合同簽訂成功后就可以完成交易了。這樣的話接下來就可以進行繳稅等一系列工作了。這樣是比較普通的正常的購房情況。 另外，如果房東沒有那么多資金不能一次性付清房款的話**好去銀行抵押。房東應該提前預約好和銀行的還款日期等一系列工作，和銀行相關(guān)人員溝通協(xié)商好，并且**好開出證明，等購房者把尾款轉(zhuǎn)給賣家時，就可以完成過戶了。 如果說一次性不能付出全款的話，也可以到相關(guān)部門拿一個監(jiān)管協(xié)議，**過后然后拿著這份協(xié)議去申請貸款。接著就可以簽相關(guān)合同，繳稅完成過戶了。但是房產(chǎn)抵押是需要 出證以后在辦的，等房產(chǎn)證發(fā)下來去銀行等待放款，簽訂相關(guān)協(xié)議然后就可以領(lǐng)房款。 **后還有一個特別好的辦法就是找一個很可靠的中介。就不用擔心房東收了錢而不過戶了，我們可以更加放心也更加輕松！所以這不失為一種可行的辦法！買房是大事，每一步都需要認真對待這樣才能**后買到**稱心如意的房子！
  

  查看全文↓ 2019-11-22 05:43:37
• 142****5699

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  杭州10月22日電 (張斌)22日，記者從浙江省大數(shù)據(jù)發(fā)展管理局了解到，未來，二手房買賣登記過戶“一件事”服務(wù)將覆蓋浙江全省，簽訂買賣合同、繳納稅費、水電氣過戶等二手房買賣登記過戶手續(xù)將實現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦。此前，浙江衢州創(chuàng)新推出不動產(chǎn)登記“一件事”服務(wù)，使當?shù)孛磕曛辽倏蓽p少“跑腿”38萬多人次、減少紙質(zhì)材料46萬份。目前浙江省自然資源廳正推動該省實現(xiàn)“一件事”聯(lián)辦。今年以來，浙江持續(xù)推進“**多跑一次”改革，加快政府數(shù)字化轉(zhuǎn)型。浙江省大數(shù)據(jù)發(fā)展管理局介紹，該省正加速實現(xiàn)民生事項“一證通辦”，即公民個人憑居民身份證就可辦理相關(guān)事項，不需提供由政府機關(guān)產(chǎn)生的其他相關(guān)證明材料。以不動產(chǎn)權(quán)屬證明為例，浙江人現(xiàn)在只需要在浙江政務(wù)服務(wù)平臺——“浙里辦”APP進行查詢即可辦理。2019年1月至10月，浙江全省不動產(chǎn)權(quán)屬證明查詢146萬余次，其中，有九成以上查詢記錄源于“浙里辦”APP。(完)
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:43:34

相關(guān)問題

• 問 購買回遷房的糾紛
  答

  你可以選擇要求賣方履行合同否則要求解除合同并賠償損失。本律師在合肥辦理過多起此類糾紛,從經(jīng)驗上來說,建議你選擇要求賣方賠償損失為妥。

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• 問 ??房產(chǎn)60平過戶要多少錢
  答

  費用一般收取契稅、增值稅、個稅，看房子是不是滿五年、當?shù)氐闹笇r等情況來計算稅費，跟面積有關(guān)系，但是僅僅根據(jù)面積是無法進行計算出來的！

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• 問 ??回遷房60平12萬過戶費要多少
  答

  對拆遷戶從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的價值相當于補償金部分的新建房屋，免征契稅。按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅[2005]45號)規(guī)定，對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。拆遷房與安置房等值部分，只繳納交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人繳納。超值部分，按買賣繳納契稅和交易手續(xù)費，契稅2%，手續(xù)費3元/平方米。產(chǎn)權(quán)登記費，按套收取。

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• 問 ??買回遷房要過戶嗎？可以買賣過戶嗎？
  答

  回遷房一般是經(jīng)濟適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔違約責任?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣,購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明,并對回遷房的真實性進行核實,同時要注意確定該房屋之上是否有共有人,是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷,還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同,以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后,由公證處向出賣方支付房屋價款,**后,要買方要注意讓買方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進來。

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• 問 買回遷房過戶費用要多少呢？
  答

  房產(chǎn)過戶費的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負數(shù),則計征數(shù)額為零。個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅

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