.png)
(1) 購買二手房注意事項:1、 看產(chǎn)權(quán)是否完整可靠。這主要看有沒有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人。2、 弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。3、 考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。4、 了解房屋的歷史鄰里關(guān)系。5、 通過市場比較判斷房屋的實際價值。6、 通過網(wǎng)簽、服務(wù)合同等對自己的權(quán)益進(jìn)行保護，并對中介應(yīng)提供的服務(wù)進(jìn)行了解，在簽署合同時應(yīng)注意各項條款的簽訂**好自己來，不用偏聽偏信中介的說法，爭取逐條閱讀，并要求中介對附加的內(nèi)容或承諾寫在合同備注后面。
全部5個回答>關(guān)于房產(chǎn)過戶的多少錢？二手房交易環(huán)節(jié)存在兩大高危產(chǎn)權(quán)風(fēng)險需注意
144****8479 | 2019-11-22 07:19:40
已有3個回答
-
142****0068
"北京2000多萬常住人口中，“新北京人”占到一半，正是基于如此龐大數(shù)量的勞工人群，不管他們出現(xiàn)在什么地方，都對北京的經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)，組建家庭、生兒育女、買房置業(yè)成為“新北京人”城市化發(fā)展的必經(jīng)之路。
查看全文↓ 2019-11-22 07:34:01
對于如此龐大的“新北京人”剛需置業(yè)群體來說，在面對此前限購、限貸、限離等一系列以“堵”為特點的樓市政策后，共有產(chǎn)權(quán)住房方案就像是打了一劑強心針。有人甚至說，中國即將迎來一個奮斗者的時代。
在以前就已經(jīng)傳出的關(guān)于自主型商品房為“新北京人”分配比例不低于30%之后，如今共有產(chǎn)權(quán)住房是對原自住型商品房政策的進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化、升級、規(guī)范，今后不論從建設(shè)品質(zhì)、管理水平、供應(yīng)規(guī)模上均會進(jìn)一步提高。作為“新北京人”共有產(chǎn)權(quán)住房這四點你一定要知道：
第一， 哪些人可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)房?
共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)對象為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人要年滿30周歲。
第二，關(guān)于離婚、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請
有住房轉(zhuǎn)出記錄、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請且申請時點距離婚年限不滿三年等情況的家庭，不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。
第三，關(guān)于東、西城等區(qū)房源
北京市住建委在反饋中表示，將依據(jù)《辦法》第五條，在發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源，彌補中心城區(qū)房源供應(yīng)不足。根據(jù)第十一條規(guī)定，東、西城區(qū)戶籍但在項目所在區(qū)工作的家庭，與項目所在區(qū)戶籍家庭具有同等待遇。
第四，關(guān)于房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)
針對共有產(chǎn)權(quán)住房的房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)問題，有群眾反映應(yīng)該增加小套型的比例，多建一居室，也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住，應(yīng)改為套型總建筑面積不低于120平米。對此反饋明確，共有產(chǎn)權(quán)住房的房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)應(yīng)主要在60平米到120平米之間。
據(jù)專家介紹，共有產(chǎn)權(quán)住房不僅能從根本上改善剛需住房現(xiàn)狀問題，達(dá)到住房長效機制的良好建立，從其他方面看，還會植入新的概念，類似智慧社區(qū)等概念，這些是新的內(nèi)容。若單純從建筑外立面來看，預(yù)計和普通住宅的項目差別不大。
"
-
145****4739
"（董禹含）住自己的房子，不出門就享受專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)。今天上午，在全國首個共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點恭和家園，首批139戶家庭的房產(chǎn)證開始發(fā)放。雙橋恭和家園位于朝陽區(qū)東五環(huán)雙橋。走進(jìn)社區(qū)，米黃色外立面的七棟樓房之間，花壇和綠蔭環(huán)繞。這里共有養(yǎng)老居室365套，以80到95平方米的一居室為主，目前約300套已有老人入住。針對老人的基礎(chǔ)設(shè)施遍布全樓,公共活動空間里娛樂項目豐富……該社區(qū)是北京市首個共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施試點，在全國也是首創(chuàng)。根據(jù)規(guī)定，購房者擁有養(yǎng)老房95%的產(chǎn)權(quán)，每間房至少有一名60周歲以上老人，每月繳納3080元服務(wù)費。購房者有國家承認(rèn)的房本，轉(zhuǎn)讓、出租、繼承都可以。余下的5%產(chǎn)權(quán)由投資建設(shè)方樂成老年事業(yè)投資有限公司永久持有，不得買賣?！皹烦晒Ш图覉@養(yǎng)老試點項目的產(chǎn)權(quán)證與普通住房產(chǎn)權(quán)證具備同等作用及價值，唯一區(qū)別是標(biāo)注了5%產(chǎn)權(quán)部分歸樂成持有。養(yǎng)老社區(qū)未來**的收益，也都?xì)w房屋所有人所有?！睒烦衫夏晔聵I(yè)投資有限公司總裁曹靜介紹，公寓部分歸企業(yè)所屬的5%產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)賣，由企業(yè)長期持有、運營。為確保房屋的養(yǎng)老服務(wù)性質(zhì)，今后房屋若轉(zhuǎn)讓或出租，必須保證入住的是60歲以上的老人。據(jù)悉，社區(qū)內(nèi)提供一日三頓營養(yǎng)餐、生活管家、緊急呼叫響應(yīng)、代拿藥品及專項護理服務(wù)等，每月有多達(dá)百場的活動?！胺孔邮亲约旱模?wù)是專業(yè)的，住著踏實！兒女們可以踏踏實實地忙自己的工作與生活。”已經(jīng)在恭和家園居住了快兩年的耿大爺說。恭和家園院長王菲表示，養(yǎng)老社區(qū)提供醫(yī)療護理、持續(xù)照料、文化娛樂等91項養(yǎng)老服務(wù)。醫(yī)療衛(wèi)生站提供慢病管理、代煎中藥、針灸推拿、康復(fù)理療、常規(guī)化驗、打針輸液、取藥等服務(wù)。據(jù)悉，除了恭和家園養(yǎng)老項目，樂成還將在通州半壁店進(jìn)行試點擴大開發(fā)，提供戶型更豐富的住房，滿足老人更加多樣的養(yǎng)老需求。
查看全文↓ 2019-11-22 07:33:56
"
-
141****9967
"3012全國兩會——關(guān)注房地產(chǎn)調(diào)控窗口期）
查看全文↓ 2019-11-22 07:33:53
全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長黃其森稱，房產(chǎn)稅試點擴大時機不太成熟
從去年到今年，全國房地產(chǎn)“量價共漲”，也證明房產(chǎn)稅與調(diào)控房價關(guān)系不是那么密切。當(dāng)然，作為“組合拳”，它也會起到一定的心理預(yù)期作用。
新京報：你認(rèn)為目前擴大房產(chǎn)稅試點時機成熟嗎？
黃其森：中國房地產(chǎn)目前處于改善型需求普遍上升的通道中，首要任務(wù)是滿足大眾改善居住的迫切需求?，F(xiàn)在，土地制度改革也仍在探討階段，土地所有制沒有改變，集體土地也無法直接入市，老百姓的房子也就是70年產(chǎn)權(quán)。所以，我認(rèn)為房產(chǎn)稅擴大試點時機仍不太成熟?！胺慨a(chǎn)稅源”的培育還要夯實，建議“放水養(yǎng)魚”一段時間。
另外，若擴大試點，建議北京要帶頭。過去說，“老大難，老大一抓就不難”。輿論普遍認(rèn)為北京住宅產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，可能**不會實施“房產(chǎn)稅”，全國很關(guān)注。所以不如先攻堅克難，其他地區(qū)就會迎刃而解。
"
相關(guān)問題
-
答
-
答
還是買新房好點
全部25個回答> -
答
二手房交易風(fēng)險多，我的經(jīng)驗是：產(chǎn)權(quán)要查清，合同要細(xì)看，價格要合理，貸款要提前準(zhǔn)備。遇到問題，及時咨詢專業(yè)人士，避免盲目決策。
全部5個回答> -
答
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，二手房交易過戶過程中的風(fēng)險包括但不限于產(chǎn)權(quán)不明確、資金安全、合同欺詐等。政策層面上，政府通過加強房產(chǎn)交易監(jiān)管、完善房產(chǎn)登記制度等措施，以降低交易風(fēng)險。專家建議，購房者應(yīng)密切關(guān)注政策變化，合理規(guī)避風(fēng)險。
全部3個回答> -
答
聽說有產(chǎn)權(quán)、資金、市場風(fēng)險，注意合同、稅費、貸款這些。
全部4個回答>
-
找房小程序
