安置房分為兩種,一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開(kāi)發(fā)需要,為了安置被拆遷住戶(hù)住房問(wèn)題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定,這一類(lèi)房屋,房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人所有。但是一般這類(lèi)房屋,在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。 還有一種安置房對(duì)上市交易沒(méi)有限制,可以自由交易。此類(lèi)安置房是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要等因素而修建的。動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑代為安置人購(gòu)買(mǎi)的商品房。這種情況下,安置房和普通的商品房沒(méi)有太多的差別,也是屬于私有房產(chǎn)?! ≈劣诎仓梅靠刹豢梢陨暾?qǐng)抵押貸款,如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證,并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò),是可以申請(qǐng)抵押貸款的?! ∫虼?,如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證,那么在你遇到資金問(wèn)題時(shí)是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請(qǐng)前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格,千萬(wàn)不要白忙一場(chǎng)。
全部3個(gè)回答>我想問(wèn)一下安置房能不能抵押貸款?
135****5509 | 2019-11-23 19:42:02
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154****0118
一般來(lái)講,動(dòng)遷安置房是指政府組織實(shí)施,提供優(yōu)惠政策,明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),限定供應(yīng)價(jià)格,用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項(xiàng)目居民安置的保障性安居用房。動(dòng)遷房是否可以貸款,取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動(dòng)遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定,動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓、抵押,但依法發(fā)生繼承等非交易類(lèi)行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購(gòu)的除外。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
查看全文↓ 2019-11-23 19:42:34
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 -
133****8244
安置房分為兩種,一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開(kāi)發(fā)需要,為了安置被拆遷住戶(hù)住房問(wèn)題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定,這一類(lèi)房屋,房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人所有。但是一般這類(lèi)房屋,在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。
查看全文↓ 2019-11-23 19:42:25
還有一種安置房對(duì)上市交易沒(méi)有限制,可以自由交易。此類(lèi)安置房是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要等因素而修建的。動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑代為安置人購(gòu)買(mǎi)的商品房。這種情況下,安置房和普通的商品房沒(méi)有太多的差別,也是屬于私有房產(chǎn)。
至于安置房可不可以申請(qǐng)抵押貸款,如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證,并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò),是可以申請(qǐng)抵押貸款的。
因此,如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證,那么在你遇到資金問(wèn)題時(shí)是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請(qǐng)前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格,千萬(wàn)不要白忙一場(chǎng)。 -
145****4052
安置房是可以辦理抵押貸款的,只要有拆遷協(xié)議就能辦理,利息在6.5厘上下,但是要注意有些安置房有出售或者對(duì)外轉(zhuǎn)讓限制,有這些限制是不能申請(qǐng)抵押貸款的,年齡60周歲以上正常也是不能抵押的。
查看全文↓ 2019-11-23 19:42:18
申請(qǐng)流程:
1、向貸款機(jī)構(gòu)提交抵押貸款申請(qǐng)。
2、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。
3、安置房房主辦理房屋抵押登記。
4、貸款機(jī)構(gòu)放款。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 我想知道安置房能不能抵押貸款?答
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問(wèn) 問(wèn)一下商品房能不能抵押貸款?答
首先一套房產(chǎn)多次抵押貸款在法規(guī)上是可行的,根據(jù)《物權(quán)法》:第一百九十九條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。國(guó)內(nèi)各家銀行都已開(kāi)辦了這種房屋二次抵押貸款的業(yè)務(wù),只是各家銀行對(duì)此貸款類(lèi)型的稱(chēng)謂略有不同。比如中國(guó)銀行對(duì)此的稱(chēng)謂就是“房屋二次抵押貸款”而民生銀行則把它稱(chēng)為“二次抵押授信貸款”而此外工商銀行稱(chēng)之為“個(gè)人住房加按揭貸款”而招商銀行則稱(chēng)之為“個(gè)人住房循環(huán)授信貸款”。
全部4個(gè)回答> -
答
可以到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)。
全部3個(gè)回答> -
答
小產(chǎn)權(quán)房不能作抵押,小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的土地使用許可證和預(yù)售許可證,因此購(gòu)買(mǎi)合同不會(huì)在國(guó)家土地和房屋管理局備案,小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房是指建在農(nóng)村集體土地上的房屋,因?yàn)檫@些房屋不支付土地出讓金,它們的產(chǎn)權(quán)證書(shū)不是由國(guó)家住房管理局頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的,不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn),它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán),所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款,不能過(guò)戶(hù)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 想問(wèn)一下住房公積金能不能轉(zhuǎn)移?答
可以的,要辦以下程序:第一、繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理住房公積金繳存登記,轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為職工住房公積金明細(xì)賬戶(hù)。第二、繳存人填寫(xiě)《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)書(shū)》,轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后,連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心,轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的聯(lián)系函》。第三、轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)書(shū)》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。第四、轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心對(duì)轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進(jìn)行審核,無(wú)誤后,根據(jù)繳存人委托,將轉(zhuǎn)移資金轉(zhuǎn)賬或匯至轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心的住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi),并向轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送《住房公積金異地轉(zhuǎn)移辦結(jié)單》及銀行轉(zhuǎn)賬或匯款票據(jù)復(fù)印件。第五、轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將轉(zhuǎn)入的資金記入繳存人個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶(hù),并告知繳存人。
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