我想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房能全部貸款嗎?

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• 135****0863

  一、申請(qǐng)過(guò)多消費(fèi)貸目前對(duì)于消費(fèi)貸款的資金以及**貸都在嚴(yán)查，吸取美國(guó)次貸危機(jī)的教訓(xùn)，防止居民杠桿率過(guò)快的上升。樓市監(jiān)管?chē)?yán)，一旦被查出有過(guò)多的消費(fèi)貸，銀行可能將停止為你貸款。
  二、有2年以上延期還款記錄沒(méi)有逾期記錄，就一定能申請(qǐng)

  查看全文↓ 2019-11-23 20:36:00
• 146****2588

  具體貸款金額需要看我們的總房款和我們**交款金額來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)，我們總房款減去我們交的**款就是我們?cè)阢y行貸款的金額，另外個(gè)人征信以及還款能力等條件也影響可貸款總金額，具體問(wèn)題可以具體分析。
  
  【個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
  
  申請(qǐng)條件：
  
  1、 具有合法有效的身份證明。
  
  個(gè)人住房商業(yè)性貸款
  
  本市居民的身份證、戶口??；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門(mén)提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護(hù)照；未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。
  
  2、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。
  
  收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；個(gè)體戶、私營(yíng)、民營(yíng)借款人可提供近三個(gè)月稅票和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  
  3、 具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良信用記錄。
  
  4、 與賣(mài)方簽定有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議。
  
  5、 支付了規(guī)定比例的**款（一般是不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的30%）或在貸款銀行存入了不低于**款的存款。
  
  6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
  
  7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:35:41
• 154****3934

  目前商業(yè)貸款期限1年以下基準(zhǔn)利率是4.35%;5年及以下基準(zhǔn)利率4.75%，5年以上基準(zhǔn)利率是4.90%，二套房的話利率按同期住房貸款基準(zhǔn)利率 1.1 倍執(zhí)行。不過(guò)實(shí)際操作上不少銀行針對(duì)首套房也上浮了利率，具體要以銀行執(zhí)行為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:35:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)國(guó)有平房能貸款嗎？
  答

  有平房的房產(chǎn)證，但只要符合做抵押貸款的，是可以貸款的：：因?yàn)榉慨a(chǎn)證貸款是不分平房、樓房、電梯房只要屬國(guó)家辦理的房產(chǎn)證，并且符合房產(chǎn)貸款手續(xù)的，都 可以貸款的。因?yàn)榉慨a(chǎn)貸款是需要進(jìn)行以在貸款房評(píng)估的，銀行是按評(píng)估價(jià)進(jìn)行折扣計(jì)算貸款。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)以未成年小孩能貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  可以。1、法律并未限定購(gòu)房者的年齡，因此用未成年人的名義購(gòu)房是符合規(guī)定的。只是簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未成年人不能獨(dú)自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。2、按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動(dòng)需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。根據(jù)規(guī)定：無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事行為無(wú)效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無(wú)效的。3、為未成年人購(gòu)房的時(shí)候在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同環(huán)節(jié)，購(gòu)房人名稱需要填寫(xiě)為未成年人的姓名，并寫(xiě)明監(jiān)護(hù)人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無(wú)監(jiān)護(hù)能力外）。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)住房公積金可以全部取出嗎？
  答

  辭職以后，住房公積金是否可以提出出來(lái)取決于你的戶口所在地與住房公積金所在地是否一致。 如果你目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地一致，則不可提取。 如果你目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地不一致，但在同一個(gè)行政區(qū)劃內(nèi)，則不可提取，但可在同一行政區(qū)劃的不同地域間轉(zhuǎn)移。所謂同一行政區(qū)劃，即具有唯一且相同的，由國(guó)務(wù)院規(guī)定的行政區(qū)劃代碼，即你身份證號(hào)碼前6位。 如果你目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地不一致，且兩者不在同一個(gè)行政區(qū)劃內(nèi)，則可以提取出來(lái)。

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• 問(wèn) 我想知道買(mǎi)房能全部貸款嗎?
  答

  第一：開(kāi)發(fā)商不傻。貸款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商一方面收取購(gòu)房者的**低20%的**，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開(kāi)發(fā)商會(huì)想辦法的，通過(guò)換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)哪個(gè)開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘J不下來(lái)款，購(gòu)房者的**不給退的第二：貸款下不來(lái)，反正你已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個(gè)地區(qū)的房管部門(mén)都有一房二賣(mài)的嚴(yán)格規(guī)定，沒(méi)有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商傻到給您簽了一份購(gòu)房合同再給別人簽一份。換句話來(lái)講，如果開(kāi)發(fā)商不退**就留好合同，開(kāi)發(fā)商如果一房二賣(mài)，他的責(zé)任那就大了。第三：反正您手里面有購(gòu)房合同，貸款是開(kāi)發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來(lái)房子只付二成你購(gòu)大發(fā)了，不用著急，開(kāi)發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開(kāi)發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)，多少錢(qián)能買(mǎi)房？
  答

  按現(xiàn)面的房?jī)r(jià)來(lái)算，一般的中價(jià)房**少也要50萬(wàn)才可以準(zhǔn)備購(gòu)房，并且還要有一定的經(jīng)濟(jì)收入才行，因?yàn)椴豢赡芤恍愿肚?，按揭一般也要十年，那么?lái)說(shuō)你的月收入5000就有點(diǎn)緊張了。

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