二手房過戶多長時間?房子過戶要繳什么費用？

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• 147****8221

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產登記中心完成過戶。
  
  二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
  
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-11-24 13:44:40
• 147****7915

  一、全款購買，約7天
  1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
  2、房屋過戶，支付**款：1天
  3、交稅、領取新房產證：4個工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  二、貸款購買,約20個工作日
  1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
  3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日
  4、銀行審批：5個工作日
  5、房屋過戶，支付**款：1個工作日
  6、交稅、領取新房產證：4個工作日
  7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

  查看全文↓ 2019-11-24 13:44:35
• 155****8333

  普通商品住宅需要繳納的稅費有：契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅，根據現在的規(guī)定，不滿兩年要交過戶價5.6%的增值稅，如果房屋滿兩年，免征增值稅和附加稅；如果房屋滿五唯一，就會免征個人所得稅、增值稅及附加稅，僅需繳納契稅。
  1、契稅：對于買方首次購房90平方米以下的房產按照1%繳納（一般由買方繳納）
  2、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由賣方繳納）
  3、土地增值稅：這一稅費都會按照四進差額累進稅率計算，例如：增值額與扣除項目金額的比率不超過50%稅率30%，超過50%-100%的部分稅率40%，以此類推，稅率在30%-60%。
  除此之外還有些交易費、工本費、評估費、抵押工本費、購房證明、公證收費等內容。
  如果要辦理過戶，買賣雙方可以向當地的房地產交易管理部門提出申請，接受審查，隨后管理部門會查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2019-11-24 13:44:29

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• 問 ??二手房過戶多長時間?房子過戶要繳哪些費用？
  答

  辦理二手房過戶手續(xù)**長45天，**短1周。一、二手房辦理過戶和領取房產證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點：1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。2、到房產交易中心，將所有過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值，或者按照成交價格估值繳納相關稅費等。這個過程**短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。

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• 問 買二手房多長時間能過戶？
  答

  二手房當天買了之后,他有一個7個工作日的歸檔時間,只要能查得到信息,就可以再次申請過戶的哈`不過一般2008年之后的,辦完立等之后取完證又可以再次申請過戶`

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• 問 二手房過戶需要多長時間呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">不貸款的話15個工作日就可以了，貸款的話差不多就要1個月左右了。

• 問 二手房過戶需要多長時間？流程是什么？
  答

  二手房過戶得等一陣兒，流程就是簽合同、繳稅、過戶這么些事兒。

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• 問 ??二手房如何過戶?辦理二手房過戶手續(xù)需要多長時間?
  答

  **快的話只要七個工作日，**慢的話需要30個工作日。規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。

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