起訴房產(chǎn)繼承需要多少費用？鄭州超70歲老人立囑公證免費遺囑內(nèi)容9成涉房產(chǎn)

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• 147****4588

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  現(xiàn)在很多人都有這種觀念，父母辛苦打拼一輩子，**后財產(chǎn)都是留著子女的。尤其是獨生子女的家庭，父母的財產(chǎn)理所應(yīng)當(dāng)?shù)挠勺优^承。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承這件事并沒有想象的那么簡單。也有很多情況，即使是獨生子女也無法全額繼承父母的房產(chǎn)。
  
  繼承分遺囑繼承和法定繼承
  
  1、遺囑繼承或遺贈
  
  遺囑繼承或遺贈需要提供被繼承人的死亡證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請房子過戶登記。
  
  2、法定繼承
  
  國家對繼承法的相關(guān)規(guī)定：財產(chǎn)繼承是按照親屬關(guān)系來定的，其實也就是親近關(guān)系。比如說第一繼承人是配合配偶、子女、父母；第二繼承人是兄弟姐妹、祖父母等。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的。
  
  在中國人的傳統(tǒng)里面，是沒有立遺囑這個習(xí)慣的，大家都認(rèn)為這是一件不吉利的事情。而且很多時候大家可能會認(rèn)為，立囑這種事，對父母來說是一個詛咒，但是在西方國家這卻是一件非常普遍的事情。無論從哪個方面來講，立遺囑都是非常有必要的，可以省去很多不必要的麻煩。而且有些家庭不止一個子女，如果提前立好遺囑的話，也可以避免子女互相爭奪財產(chǎn)的情況。
  
  如果沒有立遺囑，獨生子女該如何繼承父母的房產(chǎn)呢？
  
  在沒有遺囑的情況下，需要采取法定繼承的方式。
  
  法定繼承分為三種途徑：
  
  （1）協(xié)商繼承
  
  協(xié)商繼承就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。
  
  （2）公證繼承
  
  公證繼承就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書請求處理房子過戶登記。
  
  （3）訴訟繼承
  
  訴訟繼承的全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。
  
  所以如果父母生前未設(shè)立遺囑公證，作為獨生子女的繼承人需要通過辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)或者通過法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn)，向相關(guān)機構(gòu)出具有法律效力的繼承公證書或法院判決書，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。能協(xié)商盡量協(xié)商，如果到了訴訟的程度，會對整個家庭的關(guān)系產(chǎn)生很大的影響。
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:47:36
• 144****4598

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  財政部網(wǎng)站9日發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》(下稱公告)明確，對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公租房免征房產(chǎn)稅。執(zhí)行期限為2019年1月1日至2020年12月31日。
  
  公告稱，為繼續(xù)支持公共租賃住房(以下稱公租房)建設(shè)和運營，現(xiàn)將有關(guān)稅收優(yōu)惠政策公告如下：
  
  一、對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  二、對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。
  
  三、對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。
  
  四、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
  
  五、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12%的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
  
  個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。
  
  六、對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。
  
  七、對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
  
  公告同時規(guī)定，享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，或者市、縣人民政府批準(zhǔn)建設(shè)(籌集)，并按照《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建?！?010〕87號)和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公租房。
  
  此外，公告指出，納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行免稅申報，并將不動產(chǎn)權(quán)屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、納入公租房及用地管理的相關(guān)材料、配套建設(shè)管理公租房相關(guān)材料、購買住房作為公租房相關(guān)材料、公租房租賃協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?br/>
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:47:25
• 146****5305

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  7月24日，江北又有一盤頂風(fēng)作案要求**7.5成，被浦口房產(chǎn)監(jiān)督部門駁回，要求三成**開盤。對于南京購房人特別關(guān)注的河西南板塊，南京房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室回應(yīng)：開發(fā)商不可以通過提高**比例來規(guī)避公證搖號，也不得通過此種方式來限制購房者的合理需求，包括河西。
  江北樓盤房價回到一年前
  前天，江北的通宇林景熙園新領(lǐng)**后一棟小高層銷許，共計44套毛坯房源，戶型面積119-250平方米，銷許均價21599.79元/㎡，價格相較于去年6月開盤基本持平。有購房者卻從銷售方案中發(fā)現(xiàn)，**要求7.5成起。于是發(fā)布到了網(wǎng)上，隨后，浦口區(qū)房產(chǎn)監(jiān)督部門給出回應(yīng)：不允許開發(fā)商提高**，按照政策規(guī)定來，**低3成**，他們已責(zé)令通宇林景熙園的開發(fā)商重新申請、而由公證處蓋章的**新銷售方案也已遞交上來，項目仍會按照3成**開盤。
  
  
  除此之外，雨山路一家近期加推的樓盤也因想提高到8成**遭到買房人的舉報，而不得不按照3成**開盤。同時官方給出回應(yīng)：“開發(fā)商不可以通過提高**比例來規(guī)避公證搖號，也不得通過此種方式來限制購房者的合理需求。包括河西?！辈贿^對于全城關(guān)注的河西南開盤，官方表示，部分熱門項目開盤時會根據(jù)實際情況制定**標(biāo)準(zhǔn)，若買房人獲知樓盤提高**標(biāo)準(zhǔn)，可致電南京房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室反映情況。
  河西南開盤或?qū)⑷緯?br/>而關(guān)注度更高的河西，早前，就有多家樓盤表示要在7月份開盤，甚至還有河西南樓盤預(yù)計成為“搖號第一盤”。然而時至7月末，河西還是一片靜悄悄，從五礦崇文金城到恒盛金陵灣，河西首家搖號樓盤頻頻易主，不過有消息傳出，河西南已有兩家樓盤正在申報銷許。
  奧克斯開盤現(xiàn)場就有相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，河西南的熱度和奧克斯相當(dāng)，關(guān)注度更高，或?qū)⒗^續(xù)“三司會審”。而根據(jù)官方回復(fù)，南京目前的現(xiàn)行政策是**受到嚴(yán)格控制，雖然河西回歸到3成**開盤還不一定，不過由于限價，加上控制提高**，還有“三司會審”，沒有了弄虛作假，意味著河西一旦開盤，競爭會更加激烈。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:47:21
• 134****4068

  "王某想買套房子，幾番尋找、比較之后，看中了劉某手里的一套二手房。經(jīng)過協(xié)商，劉某以600萬元的價格將該套二手房出售給王某，王某則支付購房款460萬元作為**，后劉某當(dāng)月即向王某交付了房屋鑰匙。由于此前該房屋已被兩次用于抵押，可在房屋交易中，劉某僅解除了該房產(chǎn)兩處抵押登記中的一處，另一處抵押登記因債務(wù)始終無法清償而未注銷，結(jié)果抵押權(quán)人申請了強制執(zhí)行，法院隨后查封了涉案房屋，**終導(dǎo)致劉某遲遲未能將房屋向王某過戶。王某于是到法院起訴劉某，要求辦理房屋過戶手續(xù)，并支付逾期過戶違約金83萬元。
  
  法院認(rèn)為，因劉某拖欠他人債務(wù)，導(dǎo)致房屋被查封，被禁止辦理買賣、過戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，王某要求過戶的請求客觀上不具備履行條件，法院難以支持。同時，劉某的違約行為導(dǎo)致王某未能取得產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。**終法院判決劉某支付逾期過戶違約金56萬余元。
  
  當(dāng)前，二手房買賣可能存在權(quán)屬爭議，加之市場行情變化、參與者契約精神不足、逐利心理和法律知識欠缺等因素，容易成為糾紛的易發(fā)多發(fā)區(qū)。
  
  法官提醒，購買二手房屋前，一定要核實房屋性質(zhì)、權(quán)屬和代理授權(quán)情況，提前防范風(fēng)險。對房屋性質(zhì)和權(quán)屬，買受人可通過查詢不動產(chǎn)信息后區(qū)分情況予以處理：不購買已被查封等不可交易的房屋，限制交易的房屋應(yīng)在符合上市條件后購買，購買普通商品房時應(yīng)盡到善意注意義務(wù)，對于設(shè)定多重抵押的房產(chǎn)，應(yīng)慎重簽約。
  
  賣方也應(yīng)誠信守法，在合同簽訂前應(yīng)如實告知房屋共有、抵押、購買資格等有關(guān)情況；在合同簽訂后，要依約及時履行合同，防止因違約可能導(dǎo)致的高昂訴訟成本和嚴(yán)重后果。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:47:18

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• 問 房產(chǎn)糾紛起訴多少錢？鄭州超70歲老人立囑公證免費遺囑內(nèi)容9成涉房產(chǎn)
  答

  "50大城市上半年賣地近萬億元 地價超房價已成常態(tài)？**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至6月28日，國內(nèi)50大城市合計土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。對此，分析人士指出，今年以來高總價、高單價、高溢價率的“三高地塊”普遍出現(xiàn)在一二線城市，持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場，樓面價超過房價已經(jīng)成為常態(tài)。今年上半年，各地再度進(jìn)入拍地高潮，高價地也不斷涌現(xiàn)。根據(jù)中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：截至6月28日，國內(nèi)50大城市合計土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。值得注意的是，今年以來高價地頻出的大城市中，二線城市占據(jù)了主流位置，這與當(dāng)下領(lǐng)漲全國房價的城市已經(jīng)由一線城市轉(zhuǎn)至二線城市接棒的趨勢一致。統(tǒng)計顯示，蘇州、南京、杭州、合肥已經(jīng)成為上半年高價地出現(xiàn)**頻繁的區(qū)域?，F(xiàn)狀部分城市平均樓面價漲幅超100%從國內(nèi)50大城市的拿地數(shù)據(jù)可以看出，超半數(shù)的城市平均樓面價同比漲幅超過30%，其中深圳、蘇州、杭州、佛山、寧波、廈門、南京、南寧等城市的平均樓面價漲幅超過了100%。從成交金額漲幅**大的城市看，其中貴陽、深圳、寧波、杭州、蘇州、佛山、合肥、南京、柳州、威海、溫州、紹興等城市成交金額漲幅翻倍。這其中，多數(shù)城市的平均樓面價和成交金額都出現(xiàn)翻倍，體現(xiàn)出“熱點更熱”的趨勢。此外，上半年溢價率**高的四個城市分別為：合肥、廈門、南京、蘇州，溢價率平均超過了90%，二線城市“四小龍”占據(jù)了地王榜前列。截至目前，全國已經(jīng)出現(xiàn)了200宗單宗地超過10億的高總價地塊，其中3宗甚至超過100億元的總價，分別出現(xiàn)在杭州、深圳、天津。值得注意的是，在200宗地塊中，國企獲得的比例多達(dá)106宗，占比高達(dá)54%。觀點今年已成高價地**密集年份中原地產(chǎn)首席分析師張大偉評價稱，2016年是中國有史以來高價地**密集的年份，高總價、高單價、高溢價率的“三高地塊”普遍出現(xiàn)在一二線城市，持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場。而他認(rèn)為，地價超過房價的現(xiàn)象已經(jīng)從一線城市蔓延到二線城市，對后市房地產(chǎn)市場帶來巨大風(fēng)險。他以北京為例，北京歷史累計土地出讓經(jīng)營性用地樓面價超過3萬元的地塊合計有59宗，這59宗高價地合計土地出讓金為1919.38億元。而截止到今年6月16日，銷售額只有224.8億。從高價地的平均成本價看，樓面價平均高達(dá)3.8萬元/平方米的話，按照基本成本測算，銷售價格需要在6萬元/平方米左右。但目前北京商品房銷售均價在3.5萬元/平方米左右，意味著這部分高價地入市的難度非常大。 "

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• 問 婚后房產(chǎn)公證多少錢？鄭州超70歲老人立囑公證免費遺囑內(nèi)容9成涉房產(chǎn)
  答

  " 今年前5個月，土地市場逐漸回歸平穩(wěn)。中原地產(chǎn)研究中心**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年前5月，全國土地出讓**多的50大城市合計土地出讓收入達(dá)到10103.8億元，同比2016年前5月的7594.6億元，上漲幅度為33%。一二線城市土地出讓金仍然同比增長，不過土地溢價率在明顯降低。一二線城市仍為熱點地區(qū)，前5個月北京、武漢、廣州、南京、合肥等11個城市土地收入均超過了300億元。三四線城市土地收入明顯上升，其中溫州、佛山、嘉興、寧波等城市超過200億元。從全國范圍來看，有33個城市土地出讓收入超過了100億元。另一方面，全國土地市場溢價率出現(xiàn)明顯變化。其中，一二線城市同比明顯下調(diào)，特別是一線城市，經(jīng)營性用地溢價率平均為21%，達(dá)到近5年**低。而三四線城市的平均土地溢價率高達(dá)46%，刷新了歷史紀(jì)錄。從溢價率看，大部分城市平均溢價率相比2016年有所下調(diào)，在一系列約束性政策下，高價地出現(xiàn)數(shù)量有所減少。其中，武漢、北京、南京、合肥、天津等城市2017年以來的土地溢價率相比2016年同期有明顯降低。三線城市的溢價率則有明顯上升，包括揚州、常州、嘉興、鹽城等城市溢價率在熱點城市中排名前十。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從**近調(diào)控重壓下的市場表現(xiàn)來看，熱點一二線城市調(diào)控政策非常多，土地溢價率被各種政策抑制?！敖y(tǒng)計局公布的房價上漲城市基本全部為三線城市，除廣州上漲1.4%外，其他城市基本均為之前漲幅較低的城市。熱點的一二線城市全面進(jìn)入調(diào)控周期，房價漲幅明顯收窄，這些因素已經(jīng)明顯傳遞到土地市場”。值得一提的是，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)拿地動作開始從一二線熱點城市向周邊的三四線城市區(qū)域過渡。張大偉說，從調(diào)控政策看，預(yù)計后續(xù)政策將繼續(xù)擴圍，調(diào)控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加，整體市場的調(diào)控目標(biāo)是約束房價上漲過快區(qū)域?！耙欢€城市房價漲幅回落已經(jīng)出現(xiàn)，預(yù)計在2至3季度出現(xiàn)環(huán)比下行的表現(xiàn)；三四線城市依然會在投資需求推動下，有輕微上漲的表現(xiàn)。整體房地產(chǎn)市場的熱度將從過去的一二線轉(zhuǎn)移到三四線”。針對當(dāng)前市場一二線熱點城市土地市場的形勢，國土資源部規(guī)劃司司長莊少勤近日指出，供地數(shù)量與住房價格并沒有必然的關(guān)系。他認(rèn)為，房價上漲緣于多個環(huán)節(jié)的綜合因素，其中，一個重要原因是取決于住房供應(yīng)體系。“房價過熱的城市，往往是大量投資性需求尚未得到合理抑制，而干擾了市場?！薄叭珖秶鷥?nèi)的土地和住房供應(yīng)基本能夠滿足人們對居住空間的需求”，莊少勤表示，在投資性需求沒有有效抑制的前提下，單純增加土地供給并不能直接平抑住房價格。 "

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• 問 離婚后房產(chǎn)贈予需交多少錢？鄭州超70歲老人立囑公證免費遺囑內(nèi)容9成涉房產(chǎn)
  答

  " 又見老年人被騙。這次，“以房養(yǎng)老”成了騙子的道具。據(jù)報道，2015年以來，北京有數(shù)十位老人陸續(xù)深陷騙局，有的失去房產(chǎn)，無家可歸，有的背上巨額債務(wù)，苦不堪言。更糟的是，由于老人們簽署并公證了一系列文書，他們想要拿回原本屬于自己的房子，難度很大。理財、保健品、電話詐騙是老年人**容易受騙的三大陷阱，“以房養(yǎng)老”可歸入理財一類。一般來說，騙子的操作手法是動之以情、誘之以利、設(shè)之以害。在“以房養(yǎng)老”詐騙中，騙子向被騙對象鼓吹：把手里的房子抵押借款3個月，就能獲得每月10%到15%的高息，到期還能全額返還本金。簡言之，先給你甜頭，再讓你吃苦頭，一旦被套牢便萬劫不復(fù)。不要指責(zé)被騙者是“老糊涂”，一些老年人基于困窘的當(dāng)下和對未來不確定的恐慌，再加上警惕意識不足，掉入騙子的精準(zhǔn)詐騙中，不該被輿論“圍毆”。如果說被騙可嘆、騙子可恨，那么“神助攻”的幫兇則可惡。在“以房養(yǎng)老”騙局中，一些公證人員扮演了極不光彩的角色。今年4月，針對北京市國立公證處接連發(fā)生數(shù)起為不真實的事項出具公證書，導(dǎo)致當(dāng)事人房產(chǎn)在不知情的情況下被買賣或抵押的情況，相關(guān)人員被吊銷公證員執(zhí)業(yè)證書。本該嚴(yán)謹(jǐn)、嚴(yán)格、嚴(yán)肅的公證卻背棄客觀公正原則，這樣的公證員置當(dāng)事人權(quán)益于何地?置公證法于何地?置公共利益于何地?如果公證員不公不正，公證機構(gòu)又談何公信力?縱觀那些典型的詐騙案例，有一種共性是，少數(shù)職能部門守土失責(zé)，本該積極履職，卻錯失良機;本該嚴(yán)把關(guān)卡，卻城門洞開;本該未雨綢繆，卻無動于衷。防范老年人被騙，職能部門早就開出不少藥方。比如，2014年12月10日，全國老齡工作委員會辦公室、公安部聯(lián)合發(fā)布《中國老年人防詐騙指南》。對老年人來說，涉及陌生人談財談物，**好的“保守療法”是“三不”：不接腔、不相信、不配合。這當(dāng)然是良技，但別低估騙子的手法。我們常說“騙你沒商量”，騙子行騙之前**善于“商量”。也有人說對騙子避而遠(yuǎn)之，可是哪個騙子的腦門上貼著“騙子”二字?打擊騙子、瓦解騙術(shù)，需要監(jiān)管部門發(fā)力。防止被騙、遠(yuǎn)離騙局，需要老年人提高警惕，也需要做子女的多盡孝道。老年人被騙，一大原因是缺乏情感慰藉，騙子乘虛而入。在花言巧語的情感“營銷”之下，老年人被騙了還替騙子數(shù)錢。有網(wǎng)文說，讓父母跟得上這個飛速發(fā)展的時代，才是**好的孝順。怎么跟得上?無非是子女多陪陪父母，讓父母盡可能掌握現(xiàn)代工具，多一些防騙技巧。如果父母長年累月見不到子女，如果子女表達(dá)孝意以鈔票來衡量，那么“情感賬戶”透支的老年人就離被騙近了一步。有調(diào)查顯示，一些地區(qū)的詐騙案件中，70%的受害者是中老年人。在強力打擊和輿論監(jiān)督下，“以房養(yǎng)老”的行騙會式微，但善于“學(xué)習(xí)”的騙子會瞄準(zhǔn)其他道具。對此，在全社會一起努力防騙的同時，也需要那些“守門人”守住職業(yè)底線，少一點“神助攻”，騙子得逞的機會就會少一些。 "

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• 問 起訴房產(chǎn)繼承多少錢？老人遺囑公證九成涉及房產(chǎn)
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  “針對房產(chǎn)交易登記的督查并非初次，但將其列入國務(wù)院大督查，則進(jìn)一步表明了政府對于房地產(chǎn)市場的重視程度?！?昨日，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對《證券日報》如是說。 近日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于開展2018年國務(wù)院大督查的通知》指出，今年將繼續(xù)選取包括“房產(chǎn)交易登記”、“獲得信貸”等7項指標(biāo)，對31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）進(jìn)行調(diào)查評價。 上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報》采訪時表示，對于此次大督查來說，將房產(chǎn)交易登記納入其中，主要是由于在房產(chǎn)交易過程中，涉及的程序較多，從交易環(huán)節(jié)入手進(jìn)行管制和督導(dǎo)，有利于促進(jìn)交易環(huán)節(jié)的高效運作，也有利于房屋買賣雙方成本的降低。 事實上，在2017年國務(wù)院大督查時，就曾對18個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的“企業(yè)開辦”、“投資項目報建審批”、“不動產(chǎn)交易登記”等3項指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)查。 嚴(yán)躍進(jìn)表示，從歷年督查情況來看，雖然側(cè)重點各有不同，但在房地產(chǎn)領(lǐng)域都有各類督促的內(nèi)容，如去年強調(diào)的是不動產(chǎn)交易登記，今年強調(diào)的是房產(chǎn)交易登記。 事實上，有關(guān)不動產(chǎn)登記的時間表早在2014年就曾明確，即2014年，建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度；2015年，推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實施過渡；2016年，全面實施統(tǒng)一登記制度；2017年，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。而2018年6月份，自然資源部發(fā)布消息稱，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運行階段。 緣何不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易登記總能牽動各方神經(jīng)？ 在張波看來，全國范圍的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)動，有助于摸清全國房地產(chǎn)市場的實際情況。從長遠(yuǎn)來看，一方面，更加及時、全面、準(zhǔn)確的信息，會使得調(diào)控政策的出臺更加有效和精準(zhǔn)；另一方面，這也是推進(jìn)房產(chǎn)稅的必經(jīng)之路。 “雖然不動產(chǎn)交易登記或房產(chǎn)交易登記能加強信息共享、推進(jìn)存量數(shù)據(jù)整合，但這并不代表房產(chǎn)稅馬上就會落地?！睆埐ㄕJ(rèn)為，房產(chǎn)稅出臺有嚴(yán)格的程序規(guī)定，必須經(jīng)歷起草完善法律草案、重要問題論證、內(nèi)部征求意見等多個階段，年內(nèi)落地的可能性不大。

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• 問 房產(chǎn)公證費用是多少？老人遺囑公證九成涉及房產(chǎn)
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  "7月20日，除#任達(dá)華被襲擊#“爆”上熱搜榜之外，#任達(dá)華被刺后群里求助#、#藝人安保的重要性#、#襲擊任達(dá)華嫌疑人已被控制#等多個話題占據(jù)熱搜榜，全網(wǎng)熱議。20日晚間，中山市公安局通報稱，經(jīng)初步審查，嫌疑人陳某對持刀故意傷害任達(dá)華一事供認(rèn)不諱。經(jīng)精神病學(xué)專家對嫌疑人進(jìn)行精神檢查和初步醫(yī)學(xué)診斷，陳某存在精神障礙（偏執(zhí)型精神分裂癥，俗稱妄想癥）。任達(dá)華傷情穩(wěn)定警方通報稱，7月20日10時12分，中山市火炬開發(fā)區(qū)發(fā)生一起故意傷害案。當(dāng)天香港影星任達(dá)華在中山市火炬開發(fā)區(qū)出席某裝飾城開業(yè)慶典活動（約280人參加），進(jìn)行到嘉賓登臺訪談環(huán)節(jié)時，嫌疑人陳某（男，53歲，中山市人）突然從舞臺正下方?jīng)_上舞臺，同時從右側(cè)褲袋掏出一把水果刀（全長20.71厘米，其中刀刃長10.94厘米）刺中任右下腹部及劃傷任右手掌四指。隨后嫌疑人陳某被現(xiàn)場保安制伏，警方接報后迅速到場將陳某帶回派出所采取強制措施并作全面調(diào)查。案件發(fā)生后，任達(dá)華被及時送往醫(yī)院救治，經(jīng)開發(fā)區(qū)醫(yī)院診斷，任達(dá)華右腹部有一寬2厘米、深3厘米傷口，未傷及臟器，右手四指劃傷，經(jīng)醫(yī)院治療，無生命危險，傷情平穩(wěn)。經(jīng)初步審查，嫌疑人陳某對持刀故意傷害任達(dá)華一事供認(rèn)不諱。經(jīng)中山市第三人民醫(yī)院精神病學(xué)專家對嫌疑人進(jìn)行精神檢查和初步醫(yī)學(xué)診斷，陳某存在精神障礙。案件詳情還在進(jìn)一步偵查中20日18時左右， 香港英皇娛樂官微發(fā)布聲明證實，任達(dá)華被“利刀刺傷其腹部及右手手指”。聲明透露，任達(dá)華已完成手術(shù)，手術(shù)進(jìn)行成功，腹部刀傷輕微傷及內(nèi)臟，已成功縫補，右手四只手指傷勢也得到適當(dāng)治療，目前身體情況穩(wěn)定，正在病房中休息。事情發(fā)生后，不少藝人朋友紛紛在社交網(wǎng)站上為任達(dá)華發(fā)聲，并為其送上祝福，希望華叔能早日康復(fù)。當(dāng)年以模特身份進(jìn)入演藝圈的“華叔”，如今雖已是“花甲之年”，但在粉絲眼中，依舊帥氣幽默如舊。1979年，任達(dá)華簽約為繽繽電影公司的基本演員，自此開啟了他的演藝之路。先后拍攝了《著錯草鞋走錯路》《欲火焚琴》《線人》等早期影視作品，逐漸被觀眾所知?；貞浧鹉嵌谓?jīng)歷，任達(dá)華曾在接受媒體采訪時說自己**長時間一個月都沒有怎么睡過覺，每天從片場出來洗個澡，就要緊接著趕下一場。此后，憑借一系列觀眾熟知的優(yōu)秀作品，任達(dá)華先后5次與金像獎擦肩而過，不過**終憑借《歲月神偷》，奪得2010年第29屆香港電影金像獎影帝寶座。當(dāng)時，55歲的任達(dá)華在**時說道：“這個獎要跟所有不如意的朋友分享，做人**重要的是自強不息，才可以夢想成真?！睋?jù)不完全統(tǒng)計，2008年至今，任達(dá)華在演藝事業(yè)上獲得18個獎項。作為演藝圈的老戲骨，任達(dá)華在演藝圈浸淫40多年，單從作品數(shù)量來看，“華叔”也算得上“勞?！绷?。《每日經(jīng)濟新聞》梳理發(fā)現(xiàn)，從1987年開始接拍影視劇后，截至目前，任達(dá)華參演的影視作品高達(dá)320部。在貓眼專業(yè)版公布的影人榜中，任達(dá)華作為男主角參與的影視作品共33部，累計收獲票房近17億元，榜單排名為153名。熱衷投資房產(chǎn)“華叔”**近一部備受關(guān)注度的電影要數(shù)2019年由王晶導(dǎo)演，任達(dá)華、古天樂、梁家輝等攜手呈現(xiàn)的《追龍2》，影片累計票房超3億元。在粉絲們眼中，“華叔”人品**好。很多角色也很深入人心：《俠盜高飛》中的判官，《驚天大賊王》里的張家豪，《醉生夢死之灣仔之虎》的陳耀慶，《古惑仔》系列的蔣天生……這些角色也給任達(dá)華貼上了“黑幫老大”的標(biāo)簽。在演了眾多“老大”角色后，任達(dá)華遇上杜琪峰，便開始警察角色了?！禤TU》的警察角色，帶給他人生第一個獎項。從此不可收拾，演了近百個警察角色。今年的《破冰行動》中，任達(dá)華飾演因為妻報仇臥底十多年的趙嘉良，更是圈粉無數(shù)，其與“達(dá)康書記”搭戲，讓網(wǎng)友們大呼“精彩”。據(jù)愛奇藝預(yù)估，該劇累計播放量超80億。除了居然之家，《每日經(jīng)濟新聞》根據(jù)公開資料梳理，任達(dá)華的代言數(shù)量多、品類廣，包括按摩椅、門窗家居、陶瓷建材、男士正裝、洋參、DV、游戲、互聯(lián)網(wǎng)電商平臺等。任達(dá)華在娛樂圈有好丈夫、好父親形象，有些品牌還會邀請他與妻子琦琦一起代言，例如護膚品牌SK-II、瑞士手表品牌歐米茄等。2010年的通稿顯示，那時任達(dá)華和琦琦已經(jīng)擔(dān)任了歐米茄長達(dá)12年的名人大使，任達(dá)華還曾出演歐米茄的公益影片《海洋宇宙》。公開資料顯示，任達(dá)華的妻子琦琦在上海出生，在奧地利維也納長大，是一位著名的模特，兩人育有一女任晴佳，1997年結(jié)為夫婦的兩人目前已經(jīng)走過了22年的婚姻生活。兩人婚后生活非常幸福，雖然談了6年戀愛才結(jié)婚，但琦琦認(rèn)為“婚后感覺更好，不只多了個丈夫，也多了個家人”。任達(dá)華1955年出生于中國香港，從小家境并不富裕，“窮人的孩子早當(dāng)家”，11歲時任達(dá)華當(dāng)警察的父親因公去世，母親靠在工廠打零工供三個孩子讀書，任達(dá)華從**就開始做模特賺錢，那時每次的酬勞只有幾百港元，日常讀書之余，還會幫母親做塑料花、穿珠子等彌補家用。似乎也正因如此，任達(dá)華對投資理財很有心得。據(jù)《北京青年報》報道，任達(dá)華曾直言就是喜歡買房，而且是到世界各地買房。任達(dá)華的投資訣竅是：買房永遠(yuǎn)只買城市的中心，只有中心，才能永久保值。任達(dá)華購買的房產(chǎn)分布在紐約、香港、北京、上海、巴黎等城市超過20處，幾乎全部是核心城市的中心地段，比如紐約的曼哈頓，北京的崇文門，上海的南京路等。騰訊娛樂報道稱，琦琦對任達(dá)華的投資眼光一直很贊賞，不過她不會投資房產(chǎn)，反而會投資股票。"

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