買(mǎi)高層什么樓層好？怎么選擇**佳樓層？

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• 143****6994

  選樓層要考慮一下幾個(gè)維度：1、噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越小）2、總層數(shù)（樓層過(guò)高會(huì)降低整體居住的舒適度）3、采光（低樓層采光易受影響）
  
  
  4、視野（站得高看得遠(yuǎn)，樓層越高視野越好）5、家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層）6、空氣質(zhì)量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質(zhì)量比較差）7、價(jià)格（高層建筑2/3到4/5處的價(jià)格比較高）

  查看全文↓ 2019-11-24 21:59:08
• 147****0243

  一、購(gòu)買(mǎi)高層面臨的問(wèn)題
  
  
  
  提到高層，很多人都會(huì)有“畏懼心理”，這很大程度是因?yàn)樽≡诟邔蛹扰掠龌鹩峙掠鏊?！如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火一般往上升，樓層越高逃生的困難就越大；高層還有水壓不足的問(wèn)題，尤其是頂層還會(huì)涉及到滲水、漏水，冬冷夏熱等問(wèn)題，如果購(gòu)房者要選擇購(gòu)買(mǎi)，需注意屋頂?shù)母魺岱浪阅苁欠窳己靡约芭涮紫涝O(shè)施是否完備。
  
  二、購(gòu)買(mǎi)中間層面臨的問(wèn)題
  
  一般來(lái)說(shuō)，一棟樓的**佳樓層往往位于中高層，但其實(shí)中高層對(duì)電梯的依賴(lài)性大，一旦電梯發(fā)生事故停止運(yùn)行，對(duì)于一些年紀(jì)較大或者行動(dòng)不便的人來(lái)說(shuō)，出行也會(huì)變得極為麻煩。因此購(gòu)房者選購(gòu)的時(shí)候應(yīng)注意開(kāi)發(fā)商的口碑、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)水平等，保證出現(xiàn)問(wèn)題能及時(shí)獲得解決。
  
  三、購(gòu)買(mǎi)低層需面臨的問(wèn)題
  
  選擇的樓層過(guò)低尤其是底層房屋，購(gòu)房者主要面臨的問(wèn)題包括：采光條件差、噪音問(wèn)題多、濕度大、蚊蟲(chóng)多、污染嚴(yán)重等等。針對(duì)這些問(wèn)題購(gòu)房者可以通過(guò)三個(gè)方面進(jìn)行規(guī)避：
  
  
  
  針對(duì)噪音問(wèn)題：外部盡可能避免靠近小區(qū)出入口、地下車(chē)庫(kù)出入口、小區(qū)內(nèi)部娛樂(lè)區(qū)、交通主干道，內(nèi)部注意墻體和門(mén)窗的隔音效果。
  
  針對(duì)潮濕問(wèn)題：選擇底下有架空層的樓棟；地面裝修宜地磚不宜地板。
  
  針對(duì)采光問(wèn)題：挑選樓棟間距較大的住宅小區(qū)；爭(zhēng)取主采光面為正南向。
  
  四、買(mǎi)房樓層究竟怎么選？
  
  其實(shí)每個(gè)樓層都有利弊，沒(méi)有絕對(duì)的好與壞，購(gòu)房者還是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)做出**有利自己的選擇，簡(jiǎn)單的說(shuō)可以從三個(gè)角度來(lái)看自己適合哪一層：
  
  1、看家庭成員組成
  
  年輕人（單身或夫妻）可以選擇性?xún)r(jià)比高、通風(fēng)采光條件優(yōu)、私密性好的高層，需要注意高層空氣稍微稀薄對(duì)患有某些疾病的人有一定影響；有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合；普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過(guò)高或過(guò)低帶來(lái)的種種問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-11-24 21:59:04
• 138****4536

  
  根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：
  
  15層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層。
  
  18層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層。
  
  30層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-24層。
  
  28層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-22層。
  
  24層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。
  
  26層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。
  
  25層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。
  
  22層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層、14-17層。
  
  不過(guò)，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過(guò)了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒(méi)有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬(wàn)一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開(kāi)闊一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-24 21:58:57
• 141****4913

  光線
  
  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  
  噪聲
  
  城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。
  
  視野
  
  肯定樓層越高視野越好，但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。
  
  灰塵
  
  一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  
  揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”但不一定是高層的9到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周?chē)ㄖ叨群蜌饬魍牧魈匦远加嘘P(guān)系”。這就表示，不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來(lái)。

  查看全文↓ 2019-11-24 21:58:51
• 144****5870

  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，那么建筑11層--22層位置**佳。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。
  
  從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。 如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。 一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶(hù)外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
  
  詞目：高層
  拼音：gāo céng
  解釋?zhuān)焊哂?層的住宅及高度超過(guò)24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿(mǎn)足高層建筑防火要求。
  基本解釋
  1.很高的建筑物， 通常指十層及以上的住宅稱(chēng)為高層。
  2. 官職或地位處于上層，歷朝歷代的皇親國(guó)戚都是高官厚祿,居于社會(huì)的**高層。
  3. 層數(shù)較多的、海拔位置較高的高層大氣層。

  查看全文↓ 2019-11-24 21:58:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)高層什么樓層好？如何選擇**佳樓層？
  答

  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，那么建筑11層--22層位置**佳。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。 如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。 一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶(hù)外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。詞目：高層拼音：gāo céng解釋?zhuān)焊哂?層的住宅及高度超過(guò)24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿(mǎn)足高層建筑防火要求?；窘忉?.很高的建筑物， 通常指十層及以上的住宅稱(chēng)為高層。2. 官職或地位處于上層，歷朝歷代的皇親國(guó)戚都是高官厚祿,居于社會(huì)的**高層。3. 層數(shù)較多的、海拔位置較高的高層大氣層。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層如何選擇樓層?高層怎么選**佳樓層，買(mǎi)房幾樓**好
  答

  高層住宅**佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。30層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素：采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要。噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。性?xún)r(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層哪層**好？怎么選擇**佳樓層？
  答

  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，影響陽(yáng)光照射。一般8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的基本不會(huì)受到灰塵的困擾。相對(duì)而言11-25層較好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層怎么選樓層？怎么選擇**佳樓層？
  答

  高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房選什么樓層好？怎么選擇**佳樓層？
  答

  對(duì)于第1次買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，一定要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，尤其是在樓層的選擇時(shí)，有兩個(gè)樓層千萬(wàn)不要選擇一個(gè)是1樓，還有一個(gè)就是頂樓。但是在所有的房地產(chǎn)銷(xiāo)售處，他們絕對(duì)會(huì)推薦你們來(lái)購(gòu)買(mǎi)這兩個(gè)地方，因?yàn)閷?duì)于一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，這兩處房產(chǎn)都不愿意去購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)楸锥苏娴奶?，但是這兩層的房子，在整個(gè)樓層當(dāng)中卻是**便宜的。首先來(lái)說(shuō)，1樓在安全性上就是**得不到保障的，在我國(guó)盜竊率**高的以1樓為主，所以大部分住在1樓的用戶(hù)會(huì)用防盜窗戶(hù)，把自己一家周?chē)拇皯?hù)密封的嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。本身一樓的采光性就不是很好，加上防盜窗之后，就像生活在牢籠一樣，過(guò)得非常壓抑，而且1樓的下水管道，經(jīng)常會(huì)發(fā)生堵塞，當(dāng)發(fā)生堵塞這種情況之后，下水就會(huì)直接返到1樓。雖然開(kāi)發(fā)商和物業(yè)會(huì)第一時(shí)間為住戶(hù)解決這些問(wèn)題，但想一下下水道里的水反倒自家的屋內(nèi)，是會(huì)多么的惡心。住在頂樓**大的缺陷就是夏天太熱，陽(yáng)光直射在屋頂，就算有隔熱層板，也會(huì)比其他的樓層溫度高了許多，并且樓房的使用年限逐漸增多，會(huì)有漏雨這種情況的發(fā)生，基本上是100%的存在，開(kāi)發(fā)商為了能夠推銷(xiāo)1樓和頂樓的房屋，會(huì)為1樓額外贈(zèng)送1樓小院，在頂樓贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)，所以這都是商家的一種手段，即使多么優(yōu)惠，也不要去購(gòu)買(mǎi)。

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