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首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權人的書面申請。2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);4、住房產(chǎn)權證復印件;5、產(chǎn)權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。
全部4個回答>買房如何退稅，流程是哪些？
142****3527 | 2019-11-25 00:00:41
已有4個回答
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148****3173
一般程序
查看全文↓ 2019-11-25 00:01:30
（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
辦理契稅退稅手續(xù)的材料：
1.買方身份證原件及復印件各1份（正反兩面均復?。?；
【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復印件各1份】
2.購買二手房“稅務機關代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復印件各1份；
3.房屋拆遷貨幣補償（或房屋安置）協(xié)議原件及復印件各1份（拆遷地址應與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當?shù)毓膊块T、街道辦事處出具證明）；
4.購房人與被拆遷人是直系親屬關系的，需提供戶口薄證明，或由當?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關系證明；夫妻關系的，需提供結婚證原件及復印件各1份；
5.必要時稅務機關要求納稅人提供的其他證明資料。 -
145****6188
房產(chǎn)契稅退稅手續(xù)：
查看全文↓ 2019-11-25 00:01:16
1、退稅申請書（個人書面）；
2、退稅申請書（銀行賬號）個人需要當面簽字或者蓋章；
3、稅收通用完稅證原件；
4、房屋權屬檔案（紙質(zhì)）查詢結果（**新）原件；
5、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6雙方身份證原件及復印件 。
備注：復印件4份。 -
152****8218
那是房主退稅，還有就是拆遷戶，跟買房人沒有關系。
查看全文↓ 2019-11-25 00:01:04
退稅是國家鼓勵成本價住宅改善住房的一種鼓勵政策。
拆遷戶退稅是國家對拆遷戶的一種補償
兩種情況必須是房屋交易后一年之內(nèi)，時間長了**就不管了。 -
138****8937
一、被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價的部分仍然需要交納相應的稅費。
查看全文↓ 2019-11-25 00:00:59
二、購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。
如果在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，選擇貨幣補償，那么現(xiàn)在購買的房子需要繳納相應的稅費。如果選擇產(chǎn)權調(diào)換而開發(fā)商又同意不安置給其所提供的房子而且您現(xiàn)在也不需要，那么可以申請新買的房子免稅，這是合理合法的。
房屋退稅需要的條件
(一)是個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先后，但期間不超過12個月);
個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準;
個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認時間為準。
(二)是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);
(三)是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1。3%代征了個人所得稅。
該局特別強調(diào)，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發(fā)票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監(jiān)制的合同，并得到廣州市房地產(chǎn)交易所蓋章確認)或房產(chǎn)證復印件;
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很多人可以享受買房退稅的優(yōu)惠政策，買房退稅流程主要包括以下3點：申請買房退稅首先要由產(chǎn)權人提出書面的申請，并且攜帶該區(qū)域交易管理部門所出具的首次購房證明，攜帶自己的個人身份證件，包括身份證、房屋所有產(chǎn)權證以及與銀行簽訂的購房合同，到該地區(qū)的地方稅務局辦理相關的退稅。審核由稅務部門對所有的資料進行審核之后，產(chǎn)權人提供自己的銀行和賬號，由財政撥款完成相應的退稅。退稅時間就目前的退稅來說，個人的出售或者是新購買的住房時間發(fā)生在1999年12月2號以后，而且個人所得稅的計稅代扣時間也要符合上述的時間標準。在辦理退稅時也有一定的時效時間，一般在拿到房產(chǎn)證之后就需要立刻辦理退稅，而且在購買商品房時，將需要退稅的成員作為產(chǎn)權權利人寫在購房合同當中。需要在產(chǎn)權證發(fā)證日期后6個月內(nèi)進行辦理，超過時間則視為自動放棄。
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1.補貼時間：從2016年6月7日開始，為期三年。 2.補貼標準：購買首套商品房補貼300元/㎡，購買改善性住房補貼200元/㎡3.補貼對象：在中心城區(qū)購買合法商品房（經(jīng)審定并公示的房地產(chǎn)開發(fā)項目）的農(nóng)民工或棚戶區(qū)和城中村改造的集體土地上接受貨幣化安置的合法房屋征收戶，且及時到地稅局辦理契稅繳納、房產(chǎn)交易所辦理購房網(wǎng)簽預告登記或備案手續(xù)。補貼對象的資格認定由市人民政府分管副秘書長組織冷水灘區(qū)、永州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和市財政局、市房產(chǎn)局等相關部門認定?！?.購房補貼申請及審批發(fā)放程序：?。?）購房者提供正式網(wǎng)簽購房合同、購房稅票（銷售不動產(chǎn)發(fā)票、增值稅發(fā)票）、契稅完稅憑證、產(chǎn)權人農(nóng)村戶口和身份證證明、建設銀行儲蓄卡號、預告登記證明或房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書等資料交給開發(fā)商收集，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)匯總錄入電子文檔交市房產(chǎn)局房產(chǎn)交易所審核。（2）市房產(chǎn)局房產(chǎn)交易所審核相關憑據(jù)原件并留存購房稅票、契稅完稅憑證及產(chǎn)權人身份證等復印件，對補貼金額匯總后提交市財政局。?。?）市財政局與冷水灘區(qū)、永州經(jīng)開區(qū)復核并按程序報市政府審批后，將購房補貼資金按月?lián)芨督o補貼對象。
全部4個回答> -
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符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復印件1份3、購房合同原件及復印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
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①首先打開個人所得稅APP后 點擊我要辦稅。②進入后選擇專項附加填報。③然后點擊右側(cè)的住房貸款利息。④接著，準備資料后點擊進入填報。⑤之后填寫房貸信息 點擊下一步。⑥最后完善房貸利息填報 點擊提交即可。
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