想請問一下房產(chǎn)證丟了有什么危險(xiǎn)？

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• 132****6624

  他人撿到你的房產(chǎn)證，可以依照上面名字地址，偽造你的身份證，戶口本，婚姻證明，
  然后拿著真的房產(chǎn)證和假的身份證明，去找人抵押換錢，然后消失。
  所以，房產(chǎn)證丟失，建議及早到房管部門辦理掛失補(bǔ)辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-25 00:18:40
• 158****2163

  房產(chǎn)證丟失一定要找正規(guī)的報(bào)社進(jìn)行聲明，否則可能會發(fā)生被盜用的法律風(fēng)險(xiǎn)。
  　　房產(chǎn)證丟失后可以補(bǔ)辦。
  　　 根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的程序是：
  　　(1)產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到市房地產(chǎn)管理處二樓檔案室復(fù)印房產(chǎn)證的存根，并通過報(bào)紙登報(bào)聲明房產(chǎn)證作廢；
  　　(2)產(chǎn)權(quán)人憑房產(chǎn)證存根復(fù)印件和聲明作廢的報(bào)紙到公證處辦理遺失公證；
  　　(3)產(chǎn)權(quán)人持身份證原件、復(fù)印件以及上述資料到市房地產(chǎn)管理處二樓辦理遺失補(bǔ)辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-25 00:18:35
• 135****1349

  房產(chǎn)證遺失的風(fēng)險(xiǎn)：
  
  1、不能買賣
  
  房地產(chǎn)交易的**終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，
  
  就無法辦理。所以，沒有房地產(chǎn)卡來處理。
  
  2、不能抵押
  
  許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。
  
  3、不能出租
  
  如果出租房屋沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。
  
  4、合法權(quán)益不能得到保護(hù)
  
  當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。
  
  5、不能得到補(bǔ)償
  
  一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。
  
  6、不能辦理繼承或贈與手續(xù)
  
  房屋進(jìn)行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。

  查看全文↓ 2019-11-25 00:18:31
• 144****9475

  1、如果補(bǔ)辦新證后舊證就算找到也已經(jīng)作廢了，因?yàn)檠a(bǔ)辦新證的時候需要上報(bào)紙發(fā)聲明的 聲明你的舊證丟失作廢了
  2、沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的過戶 抵押什么的都需要你本人 和本人的身份證或者其他有效證件的 就算他們把你的有效證件都拿到手也沒有什么用的 因?yàn)椴皇悄惚救?。且你丟失第一時間應(yīng)該登報(bào)聲明丟失的房產(chǎn)證作廢的
  3、補(bǔ)辦的證還沒下來 只要您申請了辦理新證 舊證就作廢了（應(yīng)該是的）具體還沒有碰到過

  查看全文↓ 2019-11-25 00:18:28

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• 問 我想問下房產(chǎn)證丟了有什么危險(xiǎn)？
  答

  他人撿到你的房產(chǎn)證，可以依照上面名字地址，偽造你的身份證，戶口本，婚姻證明，然后拿著真的房產(chǎn)證和假的身份證明，去找人抵押換錢，然后消失。所以，房產(chǎn)證丟失，建議及早到房管部門辦理掛失補(bǔ)辦手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證丟了有危險(xiǎn)嗎? 房產(chǎn)證弄丟了有什么危險(xiǎn)
  答

  1、如果補(bǔ)辦新證后舊證就算找到也已經(jīng)作廢了，因?yàn)檠a(bǔ)辦新證的時候需要上報(bào)紙發(fā)聲明的 聲明你的舊證丟失作廢了 2、沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的過戶 抵押什么的都需要你本人 和本人的身份證或者其他有效證件的 就算他們把你的有效證件都拿到手也沒有什么用的 因?yàn)椴皇悄惚救?。且你丟失第一時間應(yīng)該登報(bào)聲明丟失的房產(chǎn)證作廢的 3、補(bǔ)辦的證還沒下來 只要您申請了辦理新證 舊證就作廢了（應(yīng)該是的）具體還沒有碰到過

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• 問 想請問一下房產(chǎn)過戶需要評估嗎
  答

  般來說二手房的買賣肯定是要進(jìn)行一次評估的

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• 問 ??房產(chǎn)證丟了危險(xiǎn)嗎?房產(chǎn)證丟了有什么影響?
  答

  1、如果補(bǔ)辦新證后舊證就算找到也已經(jīng)作廢了，因?yàn)檠a(bǔ)辦新證的時候需要上報(bào)紙發(fā)聲明的 聲明你的舊證丟失作廢了2、沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的過戶 抵押什么的都需要你本人 和本人的身份證或者其他有效證件的 就算他們把你的有效證件都拿到手也沒有什么用的 因?yàn)椴皇悄惚救?。且你丟失第一時間應(yīng)該登報(bào)聲明丟失的房產(chǎn)證作廢的3、補(bǔ)辦的證還沒下來 只要您申請了辦理新證 舊證就作廢了（應(yīng)該是的）具體還沒有碰到過

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• 問 ??咨詢一下房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦嗎？
  答

  、房產(chǎn)證丟失補(bǔ)證流程1、房屋無抵押第一步：產(chǎn)權(quán)人持身份證原件及復(fù)印件到不動產(chǎn)登記中心申請辦理，到場填寫丟失補(bǔ)證申請；第二步：產(chǎn)權(quán)人本人拿著丟失補(bǔ)證申請到報(bào)社登報(bào)掛失；第三步：登報(bào)掛失公告期滿后，產(chǎn)權(quán)人持身份證原件將報(bào)紙送達(dá)不動產(chǎn)登記中心，當(dāng)天產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取領(lǐng)證憑條；第四步：按照領(lǐng)證憑條日期領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證。2、房屋有貸款未結(jié)清方式一：可以選擇結(jié)清貸款，到銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，到不動產(chǎn)登記中心撤押，撤押完成后走丟失補(bǔ)證流程；方式二：如果未結(jié)清貸款，需要先去不動產(chǎn)登記中心窗口領(lǐng)取同意書、授權(quán)委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權(quán)委托書，并與銀行工作人員攜帶他項(xiàng)權(quán)利證、同意書、授權(quán)委托書及產(chǎn)權(quán)人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產(chǎn)登記中心辦理丟失補(bǔ)證流程。（此流程需要銀行工作人員配合辦理）二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要多長時間？補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要多長時間，這主要取決于兩個時間段，第一是報(bào)紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月。第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。三、房產(chǎn)證遺失有哪些危害？1、不能買賣房地產(chǎn)交易的**終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理房屋過戶手續(xù)。2、不能抵押許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。3、不能出租如果出租房屋沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。4、合法權(quán)益不能得到保護(hù)當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。5、不能得到補(bǔ)償一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。6、不能辦理繼承或贈與手續(xù)房屋進(jìn)行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。

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