請(qǐng)朋友講一下申請(qǐng)房貸需要什么手續(xù)？

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• 131****7893

  　　一、商品房貸款流程如下：
  　　1、借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買(mǎi)賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件及復(fù)印件）；
  　　2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章；
  　　3、貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；
  　　4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。
  　　5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；
  　　6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行；
  　　7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；
  　　8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:10:30
• 148****0776

  申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要具備哪些條件？
  1、借款人必須是完全民事行為能力人；
  2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過(guò)65歲、女士不能超過(guò)60歲；
  3、在國(guó)內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份；
  4、同意將所購(gòu)住房作為抵押物；
  5、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款；
  6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  7、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
  申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要哪些手續(xù)？
  1、咨詢貸款情況
  簽訂合同前，購(gòu)房者要先向擬申請(qǐng)貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。
  2、簽訂房屋買(mǎi)賣合同
  交易雙方協(xié)商好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂房屋買(mǎi)賣合同。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:10:23
• 142****0897

  個(gè)人住房貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對(duì)照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時(shí)，才會(huì)要求提供擔(dān)保人的。擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說(shuō)，要貸款人無(wú)法償還貸款的情況下，擔(dān)保人必須履行擔(dān)保責(zé)任，償還本息。
  對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，在房地產(chǎn)行情變動(dòng)趨勢(shì)未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。說(shuō)到底，銀行是要錢(qián)不要房的。
  一般來(lái)說(shuō)，除了企事業(yè)單位工作人員以外，醫(yī)生、教師或知名大型上市公司、外資企業(yè)的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說(shuō)到底要銀行認(rèn)可，樓主可以將擬擔(dān)保人有關(guān)信息提供給銀行，讓信貸人員先作一個(gè)初步的判斷，再提交資料和辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:10:08
• 152****0777

  夫妻貸款買(mǎi)房付**時(shí)必須都到場(chǎng)、并簽字，之后提供相應(yīng)的合格材料申請(qǐng)房貸。
  一手房按揭貸款，貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  二手房按揭貸款，貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。
  房貸必須要負(fù)起雙方出面才能辦理。根據(jù)銀行規(guī)定，貸款流程如下：開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
  貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
  對(duì)正在申請(qǐng)階段的購(gòu)房人，由于自身原因申請(qǐng)取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:10:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)朋友們說(shuō)說(shuō)申請(qǐng)房貸需要什么手續(xù)？
  答

  應(yīng)具備的基本條件為：（1）合法的身份；（2）按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人；（3）有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力；（4）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；（5）有所購(gòu)住房的全部?jī)r(jià)款30％以上自籌資金，并保證用來(lái)支付所購(gòu)住房的**款。（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件；（8）貸款行所規(guī)定的其他條件。購(gòu)房貸款要辦理哪些手續(xù)？1、與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是不是具有“五證”：《國(guó)有土地的使用證》、《建設(shè)用地的規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證》、《建筑工程的施工許可證》、《商品房的銷售（預(yù)售）許可證》。2、繳付**款，注意保存**款的收據(jù)。3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款的申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。6、開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正人了。辦理購(gòu)房貸款需要購(gòu)房人有穩(wěn)定的收入，信用良好，而且購(gòu)房者需要提供自己的資金流水等相關(guān)證件到貸款銀行進(jìn)行辦理。經(jīng)銀行審查通過(guò)以后就可以支付貸款了。如果購(gòu)房人不能還款的話，銀行可以將抵押的房屋進(jìn)行拍賣。

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• 問(wèn) ??朋友們講一下辦理戶口遷移需要什么材料？
  答

  戶口遷移需要以下資料：本人身份證原件和復(fù)印件，本人戶口本原件和復(fù)印件，結(jié)婚遷移，需要攜帶結(jié)婚證以及房產(chǎn)證(房產(chǎn)證上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的無(wú)效)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)一下老房子翻新需要什么手續(xù)?
  答

  一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向我局申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，報(bào)建戶應(yīng)到我局規(guī)劃處進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)提交個(gè)人申請(qǐng)、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃圖、建筑工程設(shè)計(jì)方案等材料。二、按照有關(guān)收費(fèi)政策，農(nóng)村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費(fèi)。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請(qǐng)具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃，在此過(guò)程中，建房戶需向規(guī)劃設(shè)計(jì)單位支付一項(xiàng)服務(wù)性費(fèi)用，即規(guī)劃測(cè)繪費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)大家講一下買(mǎi)房貸款怎么劃算？
  答

  買(mǎi)房怎么貸款比較劃算商業(yè)貸款利率城市不同各地還會(huì)有小幅度的折扣。貸款，建議就按照較低要求付的**款來(lái)貸就可以。二、如果貸款，貸多長(zhǎng)時(shí)間合適，要提前還款嗎？我們舉個(gè)例子，**30％，公積金和商業(yè)貸款混合貸款。公積金：4．05％商業(yè)貸款：6．15％，公積金貸款120萬(wàn)，商業(yè)貸款280萬(wàn)，貸款400萬(wàn)。很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421．5萬(wàn)，等額本金332．1萬(wàn)，原來(lái)銀行收了我們這么多利息。但是我們換位思考，利息只要大于6．15％，假如現(xiàn)在主流P2P平臺(tái)10％，那么如果不還銀行的錢(qián)，而是大于10％，那我們的資金又多創(chuàng)造了3．85％的利息，比我們現(xiàn)在的一年期定期存款都高，你說(shuō)合算不合算。建議：按長(zhǎng)的時(shí)間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6．15％，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢(qián)？自由選擇權(quán)在你們手上。買(mǎi)房子怎么貸款一、有關(guān)個(gè)人住房組合貸款指以普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。二、其實(shí)個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。三、個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想請(qǐng)問(wèn)一下公積金房貸需要什么手續(xù)？
  答

  如果你買(mǎi)房時(shí)要用公積金貸款,那么了解公積金房貸手續(xù)是非常重要的。你知道你需要辦理哪些手續(xù)才能公積金貸款嗎?1.如果你是單身首先要提供未婚證明(到民政局開(kāi)未婚證明或者社區(qū)居委會(huì)開(kāi)未婚證明)需要帶身份證、戶口本及有關(guān)材料的復(fù)印件。2.如果是外地的,就需提供對(duì)應(yīng)城市的戶籍擔(dān)保證明;對(duì)戶口是非當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房人,除非你是一次性付清款項(xiàng)的,否則到銀行貸款的時(shí)候,各個(gè)銀行都會(huì)要求買(mǎi)房人必須提供一名當(dāng)?shù)丶⒂姓７€(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。3.如果是老年人的拆遷安置房,還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款.對(duì)于拆遷安置房的貸款,銀行要求65周歲以上的貸款人,必須追加一名較年輕的直系親屬作為共同的還貸人;描述申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的手續(xù)：1.申請(qǐng)前,申請(qǐng)應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況,計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定,申請(qǐng)人的貸款額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格的70%,貸款額為30萬(wàn)元。貸款**長(zhǎng)期限為25年。2.提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門(mén)提出申請(qǐng),填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》,并提供必要的審核材料。這些材料包括:

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