宅基地拆遷多少錢一個平方？村民花12萬將三層樓平移150米給省道“讓路”

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• 138****1651

  "**高法：嚴禁法官提前介入土地征收、房屋拆遷等活動
  今天獲悉，**高人民法院日前發(fā)布了《人民法院落實〈保護司法人員依法履行法定職責的規(guī)定〉的實施辦法》，并同步發(fā)布司法人員履職保障十大典型案例。
  《辦法》共二十四條，涉及免受干預、免責機制、救濟渠道、公正考核、安全保障、休假權利、薪酬保障等內(nèi)容，是對《保護司法人員依法履行法定職責規(guī)定》的細化和落實。主要內(nèi)容體現(xiàn)在以下幾個方面：
  第一，明確法官依法辦案不受外部干預?！掇k法》強調(diào)，法官依法辦理案件不受行政機關、社會團體和個人的干涉，有權拒絕執(zhí)行任何單位、個人違反法定職責或者法定程序、有礙司法公正的要求，并應當按照中央有關規(guī)定予以記錄。除參加專業(yè)法官會議外，法官有權拒絕就尚未進入訴訟程序的案件或者本人未參與審理的案件發(fā)表意見。
  第二，要求不得安排法官從事超出法定職責范圍的事務?！掇k法》以列舉方式，將招商引資、行政執(zhí)法、治安巡邏、交通疏導、衛(wèi)生整治、行風評議等界定為“超出法定職責范圍的事務”，要求各級法院不僅應當拒絕任何單位、個人安排法官從事上述事務的要求，也不得以任何名義安排法官從事上述活動。此外，《辦法》還嚴禁人民法院工作人員參與地方招商、聯(lián)合執(zhí)法，嚴禁提前介入土地征收、房屋拆遷等具體行政管理活動，杜絕參加地方牽頭組織的各類“拆遷領導小組”“項目指揮部”等臨時機構。
  第三，規(guī)定了法官受到非法處理、處分時的救濟渠道和救濟方式。一是明確法官非因法定事由，非經(jīng)法定程序被調(diào)離、免職、辭退或者受到降級、撤職等處分的，其所在法院應當及時予以糾正，或者建議有關機關予以糾正。二是明確法官提出異議、申請復議和申訴的權利。法官履行法定職責的行為，非經(jīng)法官懲戒委員會聽證和審議，不受錯案責任追究。法官對涉及本人的懲戒意見不服的，可以向作出審查意見的法官懲戒委員會提出異議；對涉及本人的處理、處分決定不服的，可以向作出決定的法院申請復議，并有權向上一級法院申訴。三是明確法官受到錯誤處理、處分后的救濟措施。對法官作出錯誤處理、處分決定的，在錯誤被糾正后，當事法官所在法院應當及時恢復其職務、崗位、等級和薪酬待遇，積極為其恢復名譽、消除不良影響，視情對造成的經(jīng)濟損失給予賠償或者補償，并商請有關機關依法追究誣告陷害者或者濫用職權者的責任。
  第四，強化了對法官及其近親屬人身權益的保護措施。針對近年屢見不鮮的擾亂法院辦公、庭審秩序和威脅、誹謗、侵擾、傷害法官事件，《辦法》從組織保障、硬件配置、機制建設和配套舉措等方面，強化了對一線司法人員及其近親屬人身權益的保護措施。一是要求各級人民法院設立法官權益保障委員會，組織領導、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與司法人員履職保障相關的事務；二是加強履職保障設施建設。要求各級人民法院的立案信訪、訴訟服務、審判區(qū)域應當與法官辦公區(qū)域相對隔離，為法官、審判輔助人員配備具有錄音功能的辦公電話和具有錄像功能的記錄設備，提供配備錄音錄像設施的專門會見、接待場所；三是強調(diào)嚴格依法懲治違反法庭規(guī)則、擾亂法院辦公秩序的行為；四是要求切實維護法官及其近親屬的信息安全，對偷窺、偷拍、竊聽、散布法官或其近親屬隱私的行為人，構成侵犯公民個人信息罪等犯罪的，依法追究刑事責任；五是對于法官因依法履行法定職責，本人或其近親屬遭遇恐嚇威脅、滋事騷擾、跟蹤尾隨，或者人身、財產(chǎn)、住所受到侵害、毀損的，要求其所在人民法院及時采取保護措施，并商請公安機關依法處理。
  第五，切實保障法官在公正考核、薪酬保障、教育培訓、心理疏導、醫(yī)療保障和休息休假方面的權利。一是要求各級人民法院健全完善法官考評委員會工作機制。對法官審判績效的考核、評價，必須由法官考評委員會作出，考核結果應當公示。法官對考核結果如有異議，可以申請復議。二是要求按時足額發(fā)放法官的基本工資、津貼補貼?？冃Э己霜劷鸬陌l(fā)放不得與法官等級、行政職級掛鉤，注重向一線人員傾斜。三是要求為法官提供心理咨詢和疏導服務，普遍建立和認真落實法官年度體檢制度，配合有關部門完善法官的醫(yī)療保障制度和撫恤優(yōu)待辦法。四是要求每名法官每年至少應當參加一次脫產(chǎn)業(yè)務培訓。五是要求依法保障法官的休息權和休假權，認真落實年度休假等制度，切實保障法官必要的休假時間，并將法官休假落實情況納入各部門績效考評范圍，不得以任何方式變相阻礙法官休假，不得強制要求法官在法定工作日之外加班。
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:04:38
• 148****7941

  "房子拆遷獲利 前妻有份嗎？海淀法院法官舉案說法近年來北京城市建設發(fā)展速度加快，騰退搬遷改造不斷增加。因拆遷帶來的巨大利益，導致了各種拆遷利益分配相關糾紛多發(fā)。若在婚姻存續(xù)期間發(fā)生拆遷，嫁入的女方離婚后要求分割拆遷利益的，是否還能獲得相應利益呢？近日，海淀法院法官結合幾個案例對拆遷中的情況予以分析。案例1購房指標被占 前兒媳主張補償獲支持吳女士與竇先生系夫妻，生有一女小竇，雙方于2014年離婚。2006年，竇先生之父的宅基地上房屋拆遷，其作為被騰退人簽訂騰退協(xié)議，該協(xié)議上被安置人為竇先生父母、竇先生、吳女士、小竇。該次拆遷以被騰退人的現(xiàn)有實際人口為基數(shù)，按照每人45平方米計算安置面積，竇先生后購買安置房屋兩套，面積分別為119.42平方米和93.39平方米，取得100余萬補償款。吳女士訴至法院，要求取得一套安置房屋的使用權或補償其購房指標的相關利益。法院審理認為，本案當事人每人均享有45平方米的安置房購房面積，只有具備該購房指標才能取得相應面積的安置住房。吳女士作為被安置人之一，享有相應的安置房優(yōu)惠購房指標。同一宅基地上的被騰退人只能一并進行定向安置，但吳女士未明確表示放棄其享有的購房指標，且竇先生、竇先生父母、小竇在實際購買安置房屋時確實使用了吳女士的部分購房指標，但其購房指標不足以對訴爭房屋享有排他性的權利，故法院對其要求享有訴爭房屋排他性使用權的訴訟請求不予支持?？紤]到購房指標作為購房的優(yōu)惠條件，包含一定的財產(chǎn)價值，為減少當事人的訴累，法院根據(jù)吳女士安置購房指標實際被使用的情況，判決竇先生、竇先生父母、小竇對其進行相應的折價補償。法院據(jù)此判決吳女士獲得拆遷補償款15萬元，駁回其他訴求?！龇ü偬崾揪C合考量給予女方補償在按照安置人口給予優(yōu)惠購房指標來獲得安置面積的情況下，需根據(jù)女方個人優(yōu)惠購房指標及安置房的套數(shù)、面積等情況確定安置房分割。若女方個人優(yōu)惠購房指標面積大于或等于其中一套安置房面積且被安置人購買該房屋的，可以認定女方享有該套安置房所有權；若面積不足或已被他人使用購房指標購買房屋的，安置房屋由他人取得，可綜合考量購房指標所包含的財產(chǎn)價值、訴爭房屋當?shù)氐尿v退搬遷安置辦法、訴爭房屋現(xiàn)尚未取得產(chǎn)權登記等確定購房指標的經(jīng)濟價值，以此給予女方補償。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:04:34
• 143****7914

  "昨日，新華區(qū)政府網(wǎng)發(fā)布“關于對《華北石油管理局滄州基地改造項目(一期)房屋征收補償安置方案(征求意見稿)》公開征求意見的通告”，市區(qū)東部較大的社區(qū)——華油社區(qū)即將開始改造!
  
  征收范圍改造范圍為：東至華北石油滄州基地**東，南至華美綜合服務處，西至規(guī)劃中的海豐大道，北至華北石油滄州基地鉆前宿舍樓。
  
  房屋認定(一)已登記房屋的認定
  
  已登記的被征收房屋的性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準，房屋權屬證書與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿的記載為準。有異議的，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)向區(qū)征收辦提出認定申請，由區(qū)征收辦報請相關部門進行認定和處理。
  
  (二)未登記房屋的認定
  
  未經(jīng)登記的建筑和占地，由新華區(qū)人民政府的相關部門進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
  
  補償標準及補償方式(一)住宅類補償
  
  1、補償標準
  
  (1)對被征收房屋房地產(chǎn)價值、房屋裝修的補償，由被征收人選定的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。
  
  (2)貨幣補貼：給予被征收房屋市場評估價值15%的貨幣補貼。
  
  (3)搬遷補償費：搬遷費按照拆除房屋建筑面積每平方米12元給予補償。每戶搬遷費少于600元的，補助到600元。貨幣補償按一次計算。
  
  (4)臨時安置補償費：臨時安置補償費按照合法建筑(含認定的建筑)面積每月每平米16元補償;每月每戶少于800元的，補助到800元。臨時安置期限為6個月
  
  2、補償方式
  
  本次房屋征收補償方式為貨幣化補償。
  
  被征收人在簽訂征收補償安置協(xié)議后，區(qū)征收辦一次性付清房屋征收補償款。
  
  貨幣補償總金額=房地產(chǎn)評估金額+裝飾裝修評估金額+貨幣補貼+搬遷費+臨時安置費+獎勵
  
  (二)集體住宅樓補償
  
  本次房屋征收補償方式為貨幣化補償，補償標準及內(nèi)容參照住宅房屋標準執(zhí)行。
  
  簽訂征收補償協(xié)議時，房屋產(chǎn)權單位、法人代表應持房屋所有權、土地使用權、營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、身份證，到場簽字、蓋章;產(chǎn)權單位、法人代表因故不能到場的，可由委托代理人持經(jīng)公證的授權委托書及本人身份證到場簽字。征收補償協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權單位(法人代表)或委托代理人將“兩證”的原件交給房屋征收部門，房屋征收部門按有關規(guī)定辦理土地、房產(chǎn)注銷手續(xù)。
  
  (三)原一期改造范圍內(nèi)，海豐大道以西的4棟761戶型住宅樓住戶，由華北油田公司協(xié)調(diào)代管代建單位負責在新調(diào)整的規(guī)劃范圍內(nèi)安置，相關費用計入項目二期改造成本。
  
  關于對《華北石油管理局滄州基地改造項目(一期)
  
  房屋征收補償安置方案(征求意見稿)》
  
  公開征求意見的通告
  
  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《滄州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的相關規(guī)定，現(xiàn)將《華北石油管理局滄州基地改造項目(一期)房屋征收補償安置方案(征求意見稿)》在征收區(qū)域進行公布，公開征求意見。
  
  征求意見時間為30天(自2017年4月19日至2017年5月19日)。
  
  在此期間，征收工作隊員將同時入戶送達補償方案征求意見相關資料，如您有意見或建議，請以書面形式向新華區(qū)房屋征收管理辦公室提出。
  
  辦公地址：新華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
  
  聯(lián)系電話 ：3024599
  
  滄州市新華區(qū)人民政府
  
  滄州市華北石油管理局滄州基地改造項目(一期)
  
  房屋征收補償安置方案(征求意見稿)
  
  依據(jù)滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、滄州市國土資源局、滄州市城市管理局、滄州市住房和城鄉(xiāng)建設局四局聯(lián)合印發(fā)的《關于滄州市主城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設違法行為的處理意見的通知》的文件要求，根據(jù)《處理意見》第五條“對未按法定程序進行房屋征收及補償，占用企業(yè)用地進行開發(fā)建設的項目”的處理意見，按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《滄州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》和《滄州市市區(qū)棚戶區(qū)房屋征收貨幣補償安置暫行辦法》等有關規(guī)定，制定本區(qū)域房屋征收補償方案。
  
  一、征收主體
  
  經(jīng)滄州市人民政府批準，新華區(qū)人民政府負責本項目區(qū)域房屋征收與補償，滄州市新華區(qū)房屋征收管理辦公室(以下簡稱區(qū)征收辦)具體負責組織實施本項目房屋征收與補償工作。
  
  二、征收范圍
  
  改造范圍為：東至華北石油滄州基地**東，南至華美綜合服務處，西至規(guī)劃中的海豐大道，北至華北石油滄州基地鉆前宿舍樓。征收范圍以市國土資源局出具征收改造范圍圖為準。
  
  上述范圍內(nèi)房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
  
  三、簽約期限
  
  滄州市新華區(qū)人民政府發(fā)布《房屋征收決定公告》后 確定簽訂征收補償協(xié)議期限(簽訂征收補償協(xié)議的具體時間另行通知)。
  
  四、“標本房屋”選取及預評估
  
  區(qū)征收辦在征收范圍區(qū)域內(nèi)對樓房住宅選取具有代表性的房屋作為“標本房屋”。聘請了三家房地產(chǎn)價格評估機構，采用中位價中標的方式對“標本房屋”(不含裝飾裝修、附屬物和未登記房屋)進行了預評估。住宅樓房“標本房屋”1、房權證滄市字第4131868號建筑面積為72.34㎡，預評估價格為5190元/㎡，預評估總價格為375600元。2、房權證滄市字第00000768號建筑面積為52.3㎡，預評估價格為5100元/㎡，預評估總價格為266730元。3、房權證滄市字第4131747號建筑面積為52.07，預評估價格為4990元/㎡，預評估總價格為259829元。
  
  五、房屋的認定
  
  (一)已登記房屋的認定
  
  已登記的被征收房屋的性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準，房屋權屬證書與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿的記載為準。有異議的，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)向區(qū)征收辦提出認定申請，由區(qū)征收辦報請相關部門進行認定和處理。
  
  (二)未登記房屋的認定
  
  未經(jīng)登記的建筑和占地，由新華區(qū)人民政府的相關部門進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
  
  六、評估機構選定
  
  按照《滄州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的相關規(guī)定，由被征收人確定評估機構。
  
  七、拆除房屋
  
  對已經(jīng)補償?shù)谋徽魇辗课?，被征收人不得私自拆除房屋或附屬設施，否則，在補償款中予以扣除。
  
  八、補償標準及補償方式
  
  (一)住宅類補償
  
  1、補償標準
  
  (1)對被征收房屋房地產(chǎn)價值、房屋裝修的補償，由被征收人選定的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。
  
  (2)貨幣補貼：給予被征收房屋市場評估價值15%的貨幣補貼。
  
  (3)搬遷補償費：搬遷費按照拆除房屋建筑面積每平方米12元給予補償。每戶搬遷費少于600元的，補助到600元。貨幣補償按一次計算。
  
  (4)臨時安置補償費：臨時安置補償費按照合法建筑(含認定的建筑)面積每月每平米16元補償;每月每戶少于800元的，補助到800元。臨時安置期限為6個月
  
  2、補償方式
  
  本次房屋征收補償方式為貨幣化補償。
  
  被征收人在簽訂征收補償安置協(xié)議后，區(qū)征收辦一次性付清房屋征收補償款。
  
  貨幣補償總金額=房地產(chǎn)評估金額+裝飾裝修評估金額+貨幣補貼+搬遷費+臨時安置費+獎勵
  
  (二)集體住宅樓補償
  
  本次房屋征收補償方式為貨幣化補償，補償標準及內(nèi)容參照住宅房屋標準執(zhí)行。
  
  簽訂征收補償協(xié)議時，房屋產(chǎn)權單位、法人代表應持房屋所有權、土地使用權、營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、身份證，到場簽字、蓋章;產(chǎn)權單位、法人代表因故不能到場的，可由委托代理人持經(jīng)公證的授權委托書及本人身份證到場簽字。征收補償協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權單位(法人代表)或委托代理人將“兩證”的原件交給房屋征收部門，房屋征收部門按有關規(guī)定辦理土地、房產(chǎn)注銷手續(xù)。
  
  (三)原一期改造范圍內(nèi)，海豐大道以西的4棟761戶型住宅樓住戶，由華北油田公司協(xié)調(diào)代管代建單位負責在新調(diào)整的規(guī)劃范圍內(nèi)安置，相關費用計入項目二期改造成本。
  
  九、征收涉有抵押權、產(chǎn)權有爭議以及買賣、繼承、贈予后未過戶的房屋，由區(qū)征收辦和被征收人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，區(qū)征收辦報請滄州市新華區(qū)人民政府作出補償決定，制作勘察記錄，并向公證機構辦理公證保全。
  
  十、獎勵
  
  在獎勵期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并搬遷交房的，可以享受以下獎勵：
  
  (一)住宅類房屋
  
  1、給予被征收合法證件內(nèi)房屋房地產(chǎn)評估價格5%的獎勵。
  
  2、被征收人符合住房保障條件的，按相關規(guī)定優(yōu)先給予住房保障。
  
  (二)集體住宅類房屋
  
  給予被征收合法證件內(nèi)房屋房地產(chǎn)評估價格5%的獎勵。
  
  十一、相關規(guī)定
  
  (一)被征收人與房屋征收部門在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成協(xié)議、被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請做出房屋征收決定的人民政府，按照有關規(guī)定和征收補償方案做出補償決定。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
  
  (二)被征收人與區(qū)征收辦在簽訂征收補償協(xié)議后不搬家的，房屋征收部門可依法提起訴訟。
  
  十二、本方案由滄州市新華區(qū)房屋征收管理辦公室負責解釋。未盡事宜按國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。
  
  二〇一七年四月十九日
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:04:31

相關問題

• 問 宅基地拆遷多少錢一個平方?拆遷多少錢一平方，宅基地多少錢一平方
  答

  按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各個地區(qū)標準不一?！都w土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。

  全部5個回答>
• 問 ??宅基地拆遷多少錢一個平方
  答

  一、新農(nóng)村建設宅基地有補償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;二看你們當?shù)卣欠癯雠_相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。宅基地屬于公有財產(chǎn)，其產(chǎn)權屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當宅基地要拆遷的時候，涉及到兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會給在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財產(chǎn)，所以房屋補償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。三、補償標準征地的補償費分為兩種。其一，征用農(nóng)村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的6—10倍。四、宅基地及房屋補償標準及計算公式房屋拆遷償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價的具體標準由區(qū)縣部門以上區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。

  全部5個回答>
• 問 宅基地拆遷多少錢一個平方？首推存量安置房入市面向非限購或征遷居民出售
  答

  " 國家稅務總局辦公廳4日發(fā)布關于《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》的解讀，《公告》明確七個方面的問題。 　　一是為避免對以前的申報結果進行調(diào)整，《公告》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款，以及向其他單位或個人支付的拆遷補償費用，按照《財政部 國家稅務總局關于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》允許在計算銷售額時扣除但未扣除的，從2016年12月份起按照現(xiàn)行規(guī)定計算扣除。 　　二是《財政部 國家稅務總局關于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》新明確的稅目適用問題，涉及納稅人前后實際適用稅率的變化，《公告》明確了不同情形的處理方式。 　　三是《財政部 國家稅務總局關于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》明確的免稅或不征稅項目，如果納稅人此前已經(jīng)申報納稅，《公告》明確了抵減以后月份應繳納增值稅的具體處理方式。 　　四是對于保險公司開展共保業(yè)務發(fā)票開具問題，《公告》明確，共保業(yè)務中，如果由主承保人與投保人簽訂保險合同并全額收取保費，然后再與其他共保人簽訂共保協(xié)議并向其支付共保保費，則應由主承保人向投保人全額開具發(fā)票，其他共保人向主承保人開具發(fā)票；如果主承保人和其他共保人共同與投保人簽訂保險合同且分別收取保費，則主承保人和其他共保人應就各自獲得的保費收入分別向投保人開具發(fā)票。 　　五是明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算可抵扣土地價款時，地下車庫面積不納入“建筑面積”進行計算。 　　六是為減輕納稅人負擔，《公告》明確，納稅人繼承或接受遺贈房屋產(chǎn)權，在辦理免征增值稅手續(xù)時不再要求提供經(jīng)公證的證明資料。 　　七是關于納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，免租期是否需要視同銷售繳納增值稅問題。廠房、寫字樓或者商鋪的租賃業(yè)務中，承租方在租賃后，都需要進行裝飾裝修，占用大量時間，為此承租方往往要求出租方在租賃合同中約定一定的免租期優(yōu)惠。租賃合同中約定免租期，是以滿足一定租賃期限為前提的，并不是“無償”贈送，《公告》明確，這種情形不屬于視同銷售服務。 "

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• 問 ??農(nóng)村三層樓房多少錢??？
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  五萬即可，俺前幾年起三層八十平方全部費用十三點二萬，現(xiàn)在的水泥與鋼筋比前幾年低了好多，只是工錢上升了，所以五萬即可，當然如果你只起一層上面不再加層的用不到五萬，我覺得還是看是哪個地方的

  三層樓地基標準

  答

  根據(jù)建筑設計規(guī)范，三層樓地基的標準是需要挖到老土層20cm以下的距離，即便這樣，總體下來也不能少于0.5m。如果蓋房選擇是條基的話，三層樓房的基礎寬度不能小于1米，**好選擇1.2米，深埋一定要達到老土層，并且要在凍土層。由于農(nóng)村里建房都是不經(jīng)過勘測的，也沒有具體的勘測工具，都是憑借肉眼和多年的生活經(jīng)驗來進行判斷，首先挖基礎的根基坑，挖好坑以后，就要用鋼筋水泥來進行加固，不過農(nóng)村里建房子，一般都是把磚建設在混凝土的立柱上，這樣下來地基的受力也會比較均勻，住房的安全性也就更高一些，不過，建造房屋的地基比較平，沒有其他的自然災害，就可以減少一些混凝土立柱，如果在地震帶上，建議還是多加立柱會比較好。