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" 經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京12月11日訊 12月11日，《中國住房發(fā)展報告（2018-2019）》（以下簡稱“報告”）在京發(fā)布。報告建議，推出房地產(chǎn)稅，實行漸進方案，只對新交易住房啟動征收方案即住房家庭如果一旦交易將統(tǒng)計其全部住房面積，并按照起征點開征，不交易的住房暫不征收。報告提示，樓市面臨三大風險：一是房地產(chǎn)市場存在結(jié)構(gòu)性泡沫或?qū)⑵屏鸦蚶^續(xù)放大的雙向風險。二是房地產(chǎn)金融存在杠桿率迅速高升且還在違規(guī)加杠桿的風險。三是宏觀經(jīng)濟運行存在過度依賴房地產(chǎn)的風險。報告建議，政府應(yīng)當管好預(yù)期、完善調(diào)控和加快改革三策并舉協(xié)同推進。第一，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，同時剔除預(yù)期泡沫。第二，完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，防范樓市雙向劇烈波動。第三，下決心改革基礎(chǔ)制度，加速度建立長效機制。針對長效機制，除推出房地產(chǎn)稅外，報告還建議，探索以房地產(chǎn)稅和基礎(chǔ)設(shè)施未來收益作為未來還債資金流，發(fā)行市政債券；土地財政退出，調(diào)整中央和地方的財稅關(guān)系，改革中央與地方關(guān)于土地出讓金的分成制度；深化住房制度，重新確立商品性住房和保障性住房的比例關(guān)系，加快完善租售并舉制度，加快構(gòu)建新老居民全覆蓋的住房體系。 "
全部5個回答>2014年房改房沒有滿5年過戶的話稅費相差多少？房地產(chǎn)長效機制從何發(fā)力？專家房地產(chǎn)稅是重要一招
154****5215 | 2019-11-25 06:24:38
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查看全文↓ 2019-11-25 06:52:44
近日，有關(guān)房產(chǎn)稅的話題再次受到關(guān)注。國稅總局日前在對政協(xié)提案的答復中表示，將統(tǒng)籌研究房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)與保有環(huán)節(jié)稅收政策。同時，作為房地產(chǎn)稅征收的基礎(chǔ)設(shè)施，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記也取得顯著進展，自然資源部自然資源確權(quán)登記局局長冷宏志透露，要不斷鞏固和提升不動產(chǎn)統(tǒng)一登記成果，抓緊啟動《不動產(chǎn)登記法》立法。筆者認為，在主要城市實現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，不動產(chǎn)登記基本完成并且抓緊啟動相關(guān)立法，意味著房地產(chǎn)稅“落地”的基礎(chǔ)條件已趨于成熟。近期，無論是個稅提高起征點、增加抵扣項，還是增值稅稅率下降，改革突破的決心很大。房地產(chǎn)稅“落地”后，城鎮(zhèn)居民稅收負擔有多大？首先要看稅種的定位。稅收兩個**基本功能是組織財政收入和調(diào)節(jié)收入差距。在今年全國“兩會”上，有關(guān)部門負責人指出，房地產(chǎn)稅主要是調(diào)節(jié)居民收入分配，特別是個人財富集聚，以促進社會公平。同時，籌集財政收入，滿足公共服務(wù)需求。也即房產(chǎn)稅首先是調(diào)節(jié)稅，然后才是收入稅。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，當前房產(chǎn)占我國家庭資產(chǎn)的65%-70%，比美國高出2倍，房產(chǎn)增值收入占我國家庭財產(chǎn)增值90%以上份額。國際上普遍存在的調(diào)節(jié)個人收入差距的工具，包括個人所得稅、資本利得稅、遺產(chǎn)稅、不動產(chǎn)稅等在我國仍有待完善。因此，以房產(chǎn)稅來調(diào)節(jié)收入是應(yīng)有之義。近期的個稅新政、房地產(chǎn)稅立法，抑或是未來遺產(chǎn)稅征收等，體現(xiàn)的都是調(diào)節(jié)收入差距的思路。既然房地產(chǎn)稅定位于調(diào)節(jié)稅，對居民家庭首套房或一定面積實施免征，將是大概率事件。在美國、德國等發(fā)達國家，首套房、低收入者、孤寡人群都會有很大程度減免。那么，對第二套及以上住房征收，稅率該定多少？在一線城市，80平米住宅一年租金約8萬元，凈回報約為6萬元，按資本化率4%計算，房子評估值大概為150萬元，但市場價大約500萬元左右。以目前上海、重慶試點的約0.5%的稅率來計算，按照150萬元稅基，一年家庭要繳納的房地產(chǎn)稅大約7500元；若按照500萬的稅基計算則是25000元。據(jù)筆者測算，2017年深圳和上海人均可支配收入分別是5.3萬元和5.9萬元。以戶均3人計算，7500元和25000元的房產(chǎn)稅年繳納額，分別占一線城市家庭的6%左右和22.5%。二線和部分三四線城市相比一線城市，租金減半，居民收入減少40%，評估值和市值也大約減半，結(jié)果與一線城市差不多。再參照一下國外經(jīng)驗。美國、日本等社會保障覆蓋質(zhì)量高的國家，在確定房產(chǎn)稅實際稅基時，一般在房屋市值基礎(chǔ)上進行調(diào)整，還限制稅率和用途。美國房產(chǎn)稅主要用于地方公共開支，同時具有透明的支出披露體系，每個業(yè)主在年末亦會收到納稅單，其中就包括上一年度所繳納的房產(chǎn)稅的支出用途。美國房產(chǎn)稅支出通常有三大類：一是學區(qū)教育；二是消防、警務(wù)、殘疾人援助、老年人服務(wù)、地區(qū)道路橋梁建設(shè)維護等公共基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)；三是地方政府的日常開支。其中用于地方公立**的學區(qū)教育費用占據(jù)了房產(chǎn)稅支出的絕大部分比重，約占全部稅收一半。比如新澤西州的李堡市，2015年財政年度征收房產(chǎn)稅約為6300多萬美元，其中代學區(qū)征收的近3200萬美元，占比超過50%。此外，美國采取“以需定收”確定房產(chǎn)稅稅率，即年度公共支出預(yù)算倒推要征多少稅以及稅率。因此，公共服務(wù)支出穩(wěn)定的情況下，房價漲了還要降低稅率，確保評估的稅基乘以稅率得到的稅負，不超過居民家庭收入的3%-4%。由上可知，即便按照0.5%的稅率算，我國房產(chǎn)稅占收入的比重仍會超過美國房產(chǎn)稅占家庭收入的比例。因此，對首套房實行一定面積減免或低稅率，應(yīng)是一二線重點城市房產(chǎn)稅征收的主要思路。在鼓勵百姓獲得財產(chǎn)性收益的政策方針下，考慮到房產(chǎn)稅影響群體范圍廣，需要平穩(wěn)實施，預(yù)計大多數(shù)中低收入家庭不會受到房產(chǎn)稅沖擊。也就是說，嚴格遵循“房住不炒”，量力而行地改善住房需求，絕不會受到房產(chǎn)稅較大的影響。另外，稅收環(huán)節(jié)設(shè)置存在的問題，也影響到了百姓置業(yè)。當前樓市進入存量時代，熱點城市二手房交易超過新房，但二手房交易成本很高，稅費大概占到交易總價的6%-10%，不利于存量房利用。近期，熱點一二線城市新房熱銷，與二手房交易成本高有關(guān)。管理部門提出要統(tǒng)籌研究房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)與保有環(huán)節(jié)的稅收政策。筆者認為，如果能將交易環(huán)節(jié)的稅負降下來，而騰挪到保有環(huán)節(jié)，并啟動低稅負繳納原則，則能降低住房交易的“門檻成本”、促進合理住房需求。更重要的是，將交易環(huán)節(jié)的成本延后至持有環(huán)節(jié)，能夠通過稅制設(shè)計(稅率、免征政策等)，引導市場預(yù)期、遏制投機炒作、夯實“房住不炒”。**后，從美國經(jīng)驗來看，房產(chǎn)稅征收與房價漲跌并無直接關(guān)系。相反，直接從個人的腰包里掏錢，稅負“痛感”直觀，納稅人會監(jiān)督房產(chǎn)稅是否用到片區(qū)或社區(qū)服務(wù)上。若街道或社區(qū)治安、教育、醫(yī)療、道路等都會因為房產(chǎn)稅而改善，區(qū)域內(nèi)的房價反而會穩(wěn)定和上漲，這個邏輯與小區(qū)物業(yè)管理費類似。
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151****5231
中國社科院2017年《經(jīng)濟藍皮書》發(fā)布暨中國經(jīng)濟情勢申報會在京召開。藍皮書呼吁盡快施行房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，積極推動團體所得稅變革等辦法。 施行房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅火燒眉毛 《經(jīng)濟藍皮書》中指出，“房價的過快下跌不只克制了人們除購房之外的其他需求，使得全部社會的消費缺少臨時支持，并且，跟著房價的下跌，社會財富疾速集合到多數(shù)窮人手中，使得居平易近支出分派差距進一步拉大?！? 藍皮書以為，房地產(chǎn)行業(yè)的過度昌盛，不只會大幅進步其他行業(yè)的消費本錢，并且會對實體經(jīng)濟發(fā)生明顯的擠出效應(yīng)。從今朝信貸構(gòu)造來看，房地產(chǎn)行業(yè)招致“一將功成萬骨枯”的經(jīng)濟景象開端逐步浮現(xiàn)。因而，施行房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅火燒眉毛。 同時，藍皮書還呼吁實在無效下降企業(yè)稅費擔負，推動團體所得稅變革。建議采用過度擴展財務(wù)赤字范圍、實在下降企業(yè)稅費擔負、推動團體所得稅變革、增強財務(wù)風險防控及進步財務(wù)資金運用效力等辦法。 社科院：估計2017年全年GDP增加6.5閣下 此外，中國社會迷信院數(shù)目經(jīng)濟與技巧經(jīng)濟研討所經(jīng)濟模子室主任婁峰在會上表現(xiàn)，估計中國2017年一季度至四時度經(jīng)濟增速辨別為6.5%、6.5%、6.4%、6.4%;2017年全年GDP增加6.5閣下，比上年略為增加0.2個百分點。 婁峰還指出，依據(jù)猜測，2017年全社會固定資產(chǎn)投資將到達67.1萬億元，名義增加8.9%，實踐增加8.7%。全體而言，固定資產(chǎn)投資增速仍在小幅下滑。2017年消費者批發(fā)總額將到達36.2萬億元，名義增加9.5%，實踐增加8.8%。降低的幅度逐步收窄。2017年CPI為2.2，仍然處于平和下跌形態(tài)。2017年CPI為1.6，由負轉(zhuǎn)正，通脹壓力逐步浮現(xiàn)。
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按照新修訂的《個人所得稅法》，住房貸款利息抵扣個稅政策將在明年1月實施，但**新的信息顯示，能夠享受這一政策的范圍可能被限定為普通住房，非普通住房被排除在外。 8月31日十三屆全國人大常委會五次會議通過的《個人所得稅法》規(guī)定，居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。 專項附加扣除被視為此次修法的一個特點，也備受外界期待。它包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出?！秱€人所得稅法》規(guī)定，專項附加抵扣的具體范圍、標準和實施步驟由國務(wù)院確定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。 一周之后的9月6日，國務(wù)院總理李克強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，確定落實新修訂的個人所得稅法的配套措施，為廣大群眾減負。 會議指出，要在確保10月1日起如期將個稅基本減除費用標準由3500元提高到5000元并適用新稅率表的同時，抓緊按照讓廣大群眾得到更多實惠的要求，明確子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、普通住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人支出6項專項附加扣除的具體范圍和標準，使群眾應(yīng)納稅收入在減除基本費用標準的基礎(chǔ)上，再享有教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等多方面附加扣除，確?？鄢蟮膽?yīng)納稅收入起點明顯高于5000元，進一步減輕群眾稅收負擔，增加居民實際收入、增強消費能力。 另據(jù)中國政府網(wǎng)報道，9月19日，國務(wù)院總理李克強在2018年天津夏季達沃斯論壇開幕致辭中表示，新的個人所得稅法即將實施，并首/次推出個人在子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、普通住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人支出等6項專項附加扣除。目的就一點：讓更多群眾更公平從個稅改革中獲益。 從上述相關(guān)表述可以看出，在《個人所得稅法》確定中的“住房貸款利息”，其范圍已經(jīng)逐漸被限定為普通住房貸款利息，“普通”一詞成為一個不容忽視的前綴。 截至發(fā)稿，因為相關(guān)政策文件還沒有出臺，尚還不能斷定這是**終的方案。 前述國務(wù)院常務(wù)會議要求，專項附加扣除范圍和標準在向社會公開征求意見后依法于明年1月1日起實施。今后隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和人民生活水平提高，專項附加扣除范圍和標準還將動態(tài)調(diào)整。 這意味著，在臨近年底的100余天內(nèi)，非普通住房的貸款利息能否享受抵稅政策將會有定論。 何為普通住房和非普通住房？雖然各個城市之間略有差異，但對普通住房的認定一般依據(jù)三個標準：一是小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；二是單套建筑面積在140平方米（含）以下；三是單價不超過**高限，或者是總價不超過**高限。 以上三點需同時滿足才為普通住宅。反之，上述三項有一個超標即被視為非普通住房。如果住房面積在140平方米以上，即便總價很低，也是非普通住房。多數(shù)別墅類項目，因容積率較低，且面積一般超過200平方米，所以幾乎都是非普通住房。 在房地產(chǎn)交易過程中，稅務(wù)部門也會對普通住房和非普通住房予以不同的稅收政策，比如不少城市規(guī)定對非普通住房的契稅稅率定為3%，而普通住房則是1%或者1.5%。 我國有多少普通住房和非普通住房？這方面因缺少相關(guān)的官方數(shù)據(jù)，總量數(shù)據(jù)很難統(tǒng)計，但具體到個人所有的每一處住房，按照上述標準即可清楚地確定是否普通住房。 近幾年來，一些熱點城市房價上漲較快，導致不少住房的成交單價或者總價增加較多，實際上一些面積不大的住房也被“擠入”了非普通住房之列，近而帶來交易稅費的增加。 這也引發(fā)業(yè)界對于普通住房的標準劃定提出了爭論，一些觀點認為應(yīng)該及時調(diào)整相關(guān)標準，以應(yīng)對當下高房價帶來的“普宅被豪宅化”的問題。 今年6月和8月，全國人大常委會分別對個人所得稅法修正案進行了一審和二審，在分組審議時，有一些委員對專項附加扣除的范圍和合理性提出了相關(guān)意見和建議，其中也涉及住房貸款利息抵扣問題。 在個稅法修正案初次審議時，全國人大財政經(jīng)濟委員會副主任委員郭慶平指出，在具體確定專項扣除項目時，既要實現(xiàn)公平，也要兼顧效率。要保證能夠方便快捷可核查到真實的信息?！叭绻畔⒉环奖悴樵儯瑫绊懛芍贫鹊穆鋵??！? “比如，住房貸款利息扣除，是全部的住房貸款利息，還是第幾套貸款利息可以扣除，重要的是能夠在住房貸款及利息登記信息系統(tǒng)準確快捷可核查，不能自己報多少就是多少。“郭慶平說。 在二次審議時，全國人大常委會委員李飛躍建議，對是否將住房貸款利息和住房租金支出納入專項附加扣除項目再研究，可考慮通過提高基本減除費用標準來體現(xiàn)住房支出項目的要求。 “全國各地房價差距很大，將住房貸款利息和住房租金支出納入專項扣除項目將導致稅負區(qū)域不公平，房價高的地方，貸款利息高，專項扣除多，有可能反向推動房價上漲。第二，有的人住豪華別墅，貸款利息房租高，反而繳納個人所得稅少，造成納稅人個體間納稅不公平。第三，住房支出還包括住房的全款支付，僅將住房貸款利息和住房租金支出納入專項附加扣除，政策不夠全面，不能合理反映納稅人的扣除項目?！袄铒w躍說。 我國住房問題牽涉廣泛，相關(guān)政策的制定過程中有所爭論也是必然。前述國務(wù)院常委會議也要求，專項附加扣除范圍和標準在正式實施前，將向社會公開征求意見。 此前，目前相關(guān)部門正抓緊完善細化政策，專項附加扣除具體的扣除范圍和方法將在個稅法實施條例中會體現(xiàn)。而這個實施條例將在今年年底前出臺。
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房地產(chǎn)營業(yè)稅是指針對企業(yè)出售和個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收。
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一段時間從公眾視野“淡化”的房地產(chǎn)稅有了新動向。**新調(diào)整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃本周向社會公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項立法任務(wù)亮相其中，這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進入全國人大的立法規(guī)劃。 那么，房地產(chǎn)稅法進入立法規(guī)劃，對樓市、土地市場都會有什么樣的影響，看看大佬們都是什么看法。 施正文，中國政法大學財稅金融法研究所教授 寫入立法意味著會在2017年底獲得通過 這回應(yīng)了前一陣市場上關(guān)于“房地產(chǎn)稅還該不該征”的爭議，表明房地產(chǎn)稅的立法工作正按計劃穩(wěn)步推進。寫入本屆人大五年立法規(guī)劃，意味著這些稅法通常會在2017年底前獲得通過。 倪紅日，國務(wù)院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所專家組組長 新的房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)發(fā)生很大變化 現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)商要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，未來房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并后，房企也應(yīng)作為有地無房新的房地產(chǎn)稅納稅人。稅收覆蓋面和強度或比現(xiàn)在更為嚴厲，新的房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)發(fā)生很大變化。是根據(jù)房地產(chǎn)的評估值作為征稅基礎(chǔ)，而評估值是以市場價值為基礎(chǔ)，進行專業(yè)計稅評估。將按照土地面積和地理位置，實行差別稅率。 倪鵬飛，中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任 房地產(chǎn)稅有必要盡早啟動 房地產(chǎn)稅作為未來地方重要稅種，在地方組織收入和調(diào)節(jié)財富分配、抑制房地產(chǎn)市場投機等方面有重要作用，開征勢在必行。但同時也要看到，未來開征之路會比較漫長，包括立法還需要很多工作，有必要盡早啟動，為開征做好準備。 張斌，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任 房地產(chǎn)稅立法要為住房和土地改預(yù)留空間 在立法和改革過程中，需處理好房地產(chǎn)稅對樓市短期沖擊與地方經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系、處理好房地產(chǎn)稅與土地增值稅等其他稅費的關(guān)系等。此外，未來開征時機、如何開征、要不要設(shè)“免征額”等都是當下的改革難點。從長遠看，房地產(chǎn)稅立法的目的是在開發(fā)交易環(huán)節(jié)減輕稅負，增加保有環(huán)節(jié)稅負，進而完善房價形成機制。未來，隨著中國城鄉(xiāng)土地制度改革的推進和房地產(chǎn)市場的變化，房地產(chǎn)稅立法也要為下一步農(nóng)村住房和土地改革預(yù)留空間。 朱中一，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長 立法并不意味著稅法推出將加速 本次**新調(diào)整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃包括房地產(chǎn)稅，并不意味著該稅法推出將加速。事實上，在十八屆三中全會確定房地產(chǎn)稅立法后，全國人大對于房地產(chǎn)稅的立法工作就已啟動，也一直在進行之中。 張大偉，中原地產(chǎn)首席分析師 不動產(chǎn)登記全面完成是房地產(chǎn)稅落地的前提 從過去一年不動產(chǎn)登記的落地進程看，執(zhí)行力度低于市場預(yù)期，而在作為房地產(chǎn)稅必要前提的不動產(chǎn)登記還未全面完成的情況下，房地產(chǎn)稅落地的可能性很小。 毛壽龍，中國人民大學公共政策研究院執(zhí)行院長 征收房產(chǎn)稅要考慮自身征稅歷史和現(xiàn)在結(jié)構(gòu) 征收房產(chǎn)稅，不僅要考慮理論的依據(jù)和各國的經(jīng)驗，還要考慮中國自身征稅歷史和現(xiàn)在的稅收結(jié)構(gòu)和稅負。現(xiàn)在來說，房產(chǎn)稅不能簡單地看作是政府的優(yōu)質(zhì)收入來源，更重要的是要讓房產(chǎn)稅有一個治理結(jié)構(gòu)的配套。如果沒有一個社會自主治理的結(jié)構(gòu)的支持，房地產(chǎn)稅無論是單純的國家稅種，或者國家和地方政府共享的稅種，都不是很好的稅種。若實施起來，總是會面臨非常大的難題。
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說到買房，不能不談的一個問題就是房地產(chǎn)稅。那么，房地產(chǎn)稅你了解嗎？房地產(chǎn)的稅收中都包括什么？下面小編來帶大家理一理。 1、什么是房地產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。我國的房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。 2、征收對象 房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。這里說的房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算方式 （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%) 房地產(chǎn)稅是跟大家息息相關(guān)的稅種，希望小編的整理能為大家?guī)韼椭?
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答
房地產(chǎn)稅對象的稅種共六種，分別是房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅?！ 》慨a(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅：以房屋為征稅對象。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房屋計稅價值或房產(chǎn)的出租收入?！ 〕擎?zhèn)土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)?！ ⊥恋卦鲋刀悾阂酝恋睾偷厣辖ㄖ餅檎鞫悓ο?。以增值額為計稅依據(jù)?！ 「卣加枚悾阂约{稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。 契稅：以轉(zhuǎn)移土地、房屋使用權(quán)的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據(jù)。
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