新預(yù)定房子不想要了，請問購房誠意金可以退嗎？

已有3個回答

• 158****9065

  購房誠意金是可以退回的。
  購房誠意金防范風(fēng)險：
  1、在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚：一旦房屋買賣合同無法簽署或者履行，可否要求賣方退還改誠意金；
  2、盡量要求賣方寫為“訂金”，當(dāng)然，一旦寫為“定金”，不買的話，就無權(quán)要求賣方返還。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:30:16
• 142****1255

  需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。 合同法：第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  　　第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:30:14
• 131****3755

  如果你決定你不想買了，是在你的意向金是在房東簽字和收錢之前，那么中介沒有任何理由必須一分不少退錢給你如果房東已經(jīng)簽過字，你反悔不買，是要被房東沒收的 當(dāng)然。
  如果你碰到無良中介，他與上級聯(lián)手整你。你就危險了碰到這種情況只能認(rèn)倒霉。千萬不要沖動它們坑你肯定有漏洞 要理智解決 首先跟中介的通話記錄，或者短消息你都可以錄音保存 以后能當(dāng)證據(jù)實在不行借助媒體的力量或者315投訴

  查看全文↓ 2019-11-25 07:30:07

相關(guān)問題

• 問 房子不想要了，請問購房誠意金可以退嗎？
  答

  購房誠意金是否能夠退還需要看開發(fā)商約定的誠意金是屬于定金還是訂金的性質(zhì)：1、如果是定金，在開發(fā)商已取得了商品房預(yù)售許可證明的前提條件下，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2、 但如果是訂金的形式，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

  全部3個回答>
• 問 買房誠意金不想買可以退嗎
  答

  買房誠意金不想買房其實是可以退還的，因為誠意金并不是定金，這是開發(fā)商在進行宣傳時所收取的一部分資金，這筆費用也不能算是定金，只是繳納了誠意金之后，在開盤選房時會獲得一定的優(yōu)先權(quán)，而且還會在價格方面有一定的優(yōu)惠，如果購房者不想購買，開發(fā)商是必須要退還的，如果不退那么可以去住建委來進行投訴。買房誠意金和定金其實區(qū)別比較大，因為誠意金就是一種營銷手段，在收取誠意金的過程中，開發(fā)商還會對購房者給予一定的承諾優(yōu)惠條件來刺激購房者買房的積極性，而誠意金目前也成為了一種融資的手段之一。但是定金就和誠意金不太一樣了，因為定金是繳納一部分?jǐn)?shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式來付給開發(fā)商，如果是由于個人原因想要退定金，那么通常也是無法退還的。？

• 問 買房誠意金能退嗎? 購房誠意金怎樣退
  答

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠意金”可以視同‘訂金’，這個可以退，具體還要看你與中介的確認(rèn)書協(xié)議條文。如果你覺得確認(rèn)書協(xié)議條文對你有利，那你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V拿上你的收據(jù)及與中介簽署的協(xié)議！必要時你可以作一些經(jīng)濟讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來了工作的麻煩。

  全部4個回答>
• 問 購房誠意金可以退嗎? 購房意向金怎么退
  答

  1、關(guān)于意向金轉(zhuǎn)為定金的約定。實踐中，買方與中介在委托購房協(xié)議書中約定意向金之時，一般會約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，一般不外乎經(jīng)中介居間，賣方同意按照委托房款成交，即轉(zhuǎn)化為定金。但這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護自身權(quán)利，購房者**好在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔(dān)。，就很重要了。提醒各位購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方?jīng)]有看好房子不準(zhǔn)備購買時，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費用罰沒。3、購房意向金可以退么，意向金的罰沒規(guī)定是否合法呢？《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內(nèi)容對此做了規(guī)定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談后意向金就轉(zhuǎn)化為中介費用。這種意向金條款是違反法律規(guī)定無效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉(zhuǎn)換為定金之前，否則，就應(yīng)該按照有關(guān)定金的規(guī)定處理。

  全部3個回答>
• 問 ??買房誠意金多久退?購房誠意金是否可以無條件退還?
  答

  誠意金為何意？該“金”又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，購房者繳納小額金額，屬于當(dāng)事人自發(fā)行為，法律上并無誠意金一說，此“金”繳納后可直接低作房款使用。若達(dá)不成購房意向，誠意金可無條件退還。應(yīng)該交付的金額，由當(dāng)事人自由約定。當(dāng)然在繳誠意金的同時不能忘記書面協(xié)議哦

  全部3個回答>