怎么辨認(rèn)房產(chǎn)證真假？有哪些好的方法嗎？

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• 151****3515

  查詢真假方法
  
  1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
  
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  
  肉眼辨別法
  
  普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假
  
  一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
  
  二、看防偽底紋
  
  真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  
  除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：
  
  一、微縮文字：
  
  真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。
  
  二、防偽底紋：
  
  本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。
  
  三、防偽團(tuán)花：
  
  本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識(shí)別手段，認(rèn)清真?zhèn)危皇棺约旱睦媸艿綋p害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。

  查看全文↓ 2019-11-25 11:10:18
• 159****2141

  　　首先，識(shí)別房產(chǎn)證的真假**保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。 　　其次，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假，如下： 　　第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實(shí)，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;
  　　第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;
  　　第三，登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn); 　　第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
  　　第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。 　　以上便是關(guān)于購買二手房需要注意的相關(guān)事項(xiàng)以及辨別房產(chǎn)證的一些常識(shí)。如果您對(duì)房產(chǎn)有疑問并且無法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對(duì)這些購房常識(shí)應(yīng)該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

  查看全文↓ 2019-11-25 11:10:11
• 153****5844

  一、區(qū)別如下：
  
  1、紙張質(zhì)量不同：
  
  真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。
  
  假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
  
  2、房產(chǎn)證封皮不同：
  
  真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目
  
  假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。
  
  3、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章不同：
  
  真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章
  
  假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
  
  二、一般辦理假房產(chǎn)證嚴(yán)重的話，是會(huì)受到刑事處罰的，一般是3年以下有期徒刑，拘役或管制，如果情節(jié)嚴(yán)重的話，會(huì)受到10年以下有期徒刑的處罰。

  查看全文↓ 2019-11-25 11:10:06

相關(guān)問題

• 問 怎么辨認(rèn)房產(chǎn)證真假？有什么好的方法嗎？
  答

  房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒ㄔ趺催M(jìn)行房產(chǎn)證查詢呢？有兩種方法：1、網(wǎng)上查詢：進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢；2、房產(chǎn)局查詢：攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；一般網(wǎng)上查到的是備案號(hào)，備案號(hào)是唯一的，也是**有保障的，有了備案號(hào)就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證。注：備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁右上角，每頁都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號(hào)查到。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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• 問 ??房產(chǎn)證真假辨認(rèn)方法誰能教下我？
  答

  識(shí)別真假房產(chǎn)證：查詢法1、網(wǎng)上查詢（1）點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房管局官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。（2）通過中房購——房源核驗(yàn)可直接在線查看房源權(quán)屬情況，是否辦理抵押權(quán)登記、是否已查封、是否已受理其他登記等結(jié)果一目了然。2、房管局查詢?nèi)粢樵兊臏?zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。識(shí)別真假房產(chǎn)證：肉眼辨別法1、看房產(chǎn)證外觀，包括封皮和紙張真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來，假房產(chǎn)證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。

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• 問 房產(chǎn)證真假怎么辨認(rèn)？
  答

  　　首先，識(shí)別房產(chǎn)證的真假**保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉?！　∑浯?，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假，如下：　　第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實(shí)，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;　　第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;　　第三，登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);　　第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;　　第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰?！　∫陨媳闶顷P(guān)于購買二手房需要注意的相關(guān)事項(xiàng)以及辨別房產(chǎn)證的一些常識(shí)。如果您對(duì)房產(chǎn)有疑問并且無法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對(duì)這些購房常識(shí)應(yīng)該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

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• 問 怎么辨認(rèn)房產(chǎn)證真假?
  答

  這個(gè)和密碼沒有關(guān)系，產(chǎn)證密碼是從2006年以后才有的，之前的都沒有。產(chǎn)證辨認(rèn)只能通過到房產(chǎn)交易中心，做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，然后核對(duì)產(chǎn)證上的產(chǎn)證編號(hào)和權(quán)利人姓名等等。

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• 問 如何辨認(rèn)房產(chǎn)證的真假
  答

  了解產(chǎn)權(quán)證版本有的人可能不知道，經(jīng)過這么多年的改革開放，我們的房產(chǎn)證也在不斷更新變化。例如，現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)證主要有兩種版本，一種是2000版，另一種2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不過這兩種版本目前通用。除了這兩個(gè)版本外，還有更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見到了。通過封皮來查看真證封面硬實(shí)有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時(shí)，能夠明顯感覺較軟?？磧?nèi)頁的紙張質(zhì)量真房產(chǎn)證，翻開封皮后，內(nèi)頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設(shè)備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識(shí)別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時(shí)，可以將產(chǎn)權(quán)證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當(dāng)我們用手輕輕抖動(dòng)或輕彈時(shí)很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。關(guān)注注冊(cè)號(hào)真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時(shí)遇到的假產(chǎn)權(quán)證這里的注冊(cè)號(hào)多是憑借手工雕刻上去的，基本沒有什么凹凸感覺。內(nèi)頁附記內(nèi)容分辨真?zhèn)我话闱闆r，真的房產(chǎn)證在翻開后的第三頁中附記一欄中都會(huì)有相應(yīng)的內(nèi)容摘要，例如通常包括產(chǎn)權(quán)來源和分?jǐn)偯娣e、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個(gè)部分很多都是空白，在辨別時(shí)我們應(yīng)當(dāng)引起注意。證內(nèi)的騎縫章真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產(chǎn)證有的圖紙很薄，基本就是質(zhì)量不好的A4紙，或者沒有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難于分辨。發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。相對(duì)比真的，假產(chǎn)權(quán)證的公章因?yàn)槭褂玫募垙堓^薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。防偽底紋房產(chǎn)證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由于制假時(shí)，這些底紋都是復(fù)制的真產(chǎn)權(quán)證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過度方面比較模糊。 花邊中的微縮文字你知道在真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊中還藏有驗(yàn)證真?zhèn)蔚奈⒖s文字嗎？這個(gè)微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線，當(dāng)用放大鏡擴(kuò)大后才可以清晰可見。一般假房產(chǎn)證都沒有微縮文字，或者只是微縮的幾個(gè)縮寫字母，例如FWSYQZ。防偽團(tuán)花真證書在封二頁面印有團(tuán)花。團(tuán)花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)這部分也會(huì)模糊不清，在觀察時(shí)需要仔細(xì)分辨。如何查詢驗(yàn)證真?zhèn)?、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。經(jīng)驗(yàn)內(nèi)容僅供參考，如果您需解決具體問題(尤其法律、醫(yī)學(xué)等領(lǐng)域)，建議您詳細(xì)咨詢相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)人士。舉報(bào)

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