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業(yè)主委員會(huì)幾年換屆

157****0171 | 2020-01-03 11:44:31

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  • 136****5377

    業(yè)主委員會(huì)的換屆期限沒(méi)有具體的規(guī)定,通常地區(qū)不同換屆的時(shí)間也會(huì)有所差異,業(yè)主委員會(huì)如果要進(jìn)行換屆,在業(yè)主委員任期屆滿60日前,需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)來(lái)進(jìn)行換屆選舉,如果業(yè)主委員會(huì)在任期內(nèi)其次,需要在全體委員正式辭職前30日召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。
    通常情況下,業(yè)主委員會(huì)的組成是由業(yè)主代表所構(gòu)成的,同時(shí),業(yè)主委員會(huì)代表的是業(yè)主利益,并且向社會(huì)各方反映小區(qū)業(yè)主的意愿以及要求,此外,業(yè)主委員會(huì)還是監(jiān)督物業(yè)管理公司管理進(jìn)行運(yùn)作的民間性組織團(tuán)體。因此,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該是業(yè)主的意愿的體現(xiàn),由于業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利是業(yè)主賦予的,如果任期到了或者業(yè)主委員會(huì)有辭職的情況,那么所有的小區(qū)業(yè)主都有機(jī)會(huì)參選新一屆業(yè)主委員會(huì)成員,業(yè)主委員會(huì)的選舉和換屆也會(huì)接受所有小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 業(yè)主委員會(huì)任期屆滿2個(gè)月前,應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉;逾期未換屆的,房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作。 在任期中,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者20%以上業(yè)主提議,認(rèn)為有必要撤換業(yè)主委員會(huì)委員的,應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定,并以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

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  • 小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì),應(yīng)當(dāng)有小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半的業(yè)主,且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。 每屆的年限,各地不一,一般是小區(qū)所屬社區(qū)按慣例規(guī)定的,也有的是由第一屆業(yè)主委員會(huì)決定。 換屆要向所在社區(qū)居委會(huì)報(bào)告,另外要通知小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主,普遍做法是打印出相關(guān)通知內(nèi)容,貼在各單元門(mén)口,**好多做點(diǎn)宣傳,讓業(yè)主們都積極參與進(jìn)來(lái)。跟物業(yè)方面也要說(shuō)一聲。

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  • 業(yè)主委員會(huì)任期屆滿2個(gè)月前,應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉;逾期未換屆的,房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作。 在任期中,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者20%以上業(yè)主提議,認(rèn)為有必要撤換業(yè)主委員會(huì)委員的,應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定,并以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

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  • 小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì),應(yīng)當(dāng)有小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半的業(yè)主,且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。 每屆的年限,各地不一,一般是小區(qū)所屬社區(qū)按慣例規(guī)定的,也有的是由第一屆業(yè)主委員會(huì)決定。 換屆要向所在社區(qū)居委會(huì)報(bào)告,另外要通知小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主,普遍做法是打印出相關(guān)通知內(nèi)容,貼在各單元門(mén)口,**好多做點(diǎn)宣傳,讓業(yè)主們都積極參與進(jìn)來(lái)。跟物業(yè)方面也要說(shuō)一聲。

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  • 《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條 業(yè)主委員會(huì)委員每屆任期三年,可以連選連任。第四十三條 有下列情況之一的,業(yè)主委員會(huì)委員資格自行終止:《 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則 》 (一)因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的;

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