買房子**重要的是什么

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• 156****1166

  對于買房子來說，比較重要的就是戶型、地段以及采光等因素。此外，還需要考慮房屋的樓層、物業(yè)也需要規(guī)范，如果家里有孩子需要上學，還需要考慮學區(qū)房等一系列的問題，所以，買房子除了注重基礎因素外，還需要考慮到自身的需求，這樣綜合選擇，才是**重要的。
  在進行房屋購買的時候，有以下這幾點的注意事項：1.在買房前期多看看房型和戶型，選擇心儀的樓盤。2.避免定金陷阱：很多開發(fā)商會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。如果交定金必須看好定金合同。3.不要看房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣：地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結合需求進行。要是是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

  查看全文↓ 2020-01-08 14:28:34

相關問題

• 問 買房子**重要的是什么
  答

  買房**重要的是房屋的地理位置、戶型、采光、樓層、周邊的配套設施以及交通等因素。通常情況下，決定房屋價格的主要因為也是這些因素。此外，家里如果有孩子需要上學，還要考慮周邊**的問題，除了注重基礎因素，還需要結合自身的需求來進行綜合考慮。買房子除了要注重上述因素以外，還需要注意以下3點：1、房屋出售主體應當持有房產交易五證。2、如果是和代理銷售機構來簽訂合同，那么代理機構需要取得房產開發(fā)商授權的銷售委托書，以及房產經紀機構備案證明等相關資料。3、再向相關機構繳納房款，簽訂合同時一定要向售房人所要帶有開發(fā)商企業(yè)印章的合同，而且在簽訂合同的時候，一定要約定好房款、契稅繳納的時間以及交房時間、房產證辦理時間等相關事項，盡量規(guī)避自身所要承擔的風險。

• 問 買房子**重要的是什么？各位發(fā)表一下呀？
  答

  1、房價2、地理位置3、配套設施（交通、**、醫(yī)院、商場、菜場、超市、環(huán)境等看有無輻射設備在附近、是否有噪音污染、是否安全）*房子的**潛力（比較重要）4、采光、樓層、朝向、通風（是否南北通透）5、小區(qū)規(guī)模6、房型（明廚明衛(wèi)、有沒有浪費面積）7、公攤多少？得房率是多少？8、幾梯幾戶？9、購房有沒有折扣10、是什么物業(yè)公司，服務如何、物業(yè)費11、樓層，高層**好9樓以上，不要頂層想要便宜的房子可以選三樓以上的12、開發(fā)房的實力、有沒有代表樓盤13、后期物業(yè)是否可靠14、小區(qū)的綠化與配套15、看房子是否做了保溫隔熱處理16、貸款是不是能辦下來17、交房時間久不久

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• 問 買房子**重要的是什么呢？應該看重什么??？
  答

  什么房價、地段那些都不是**重要的。重要的是與開發(fā)商的一場心理戰(zhàn)。每個售樓小姐都會鼓吹這個樓盤多好，交通方便、綠化好、樓間距大、物業(yè)好。?？纱蠖鄶?shù)都是吹的，交通好，走個站臺要十幾分鐘，通的地鐵6/7年后還不一定建成，開始的綠化可能樹還沒栽活就又挖了建新樓了，物業(yè)好收得貴又常常扯皮。。其實我們要清楚一件事，售樓小姐也是混飯吃的，她們說的一串串數(shù)據(jù)都是領導說的，站在你身邊的買房者都有可能是托。所以買房的時候一定要把她們說的話變成文字簽入購房合同，記得要加上他的違約責任。再一個重要的是，在買房的時候一定要清楚它不足在哪里，是不是自己可以接受的范圍。記住沒有十全十美的房子，如果你是開發(fā)商，又便宜又好的，自己都住了，哪還會便宜給別人。商人是唯利是圖的。多找房子不足的地方，好好與他搏弈。

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• 問 ??買房子重要的是什么?有哪些因素要考慮的？
  答

  交通：汽車、地鐵、火車站、港口**：以后子女的上學（幼-小-中-高-大）醫(yī)院：配合交通，突發(fā)情況是否能應急菜場：家庭生活，有柴米油鹽才更溫暖工作：周邊機會多不多，類型符不符合收入：工資+公積金能不能還得起貸款和未來一兩年的開銷公積金貸款：看你一年內交的公積金來判定能貸多少的款，所以至少提前一年和公司說好，多交點公積金，或者公司把公積金給你，你自己交。房子的結構：平方、院子、車庫等

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• 問 ??買房子**重要的是什么？你們的判斷標準是什么?
  答

  同樣是房子，有的區(qū)域房價直線上漲，有的卻淡定自若甚至有點回落。人們不禁要問，是房子就一定會增值嗎？究竟是哪些原因在影響房子的保值率呢？什么樣的房子**保值呢？第一類：市中心的房子。房地產界流傳一句話：“地段、地段還是地段”，由此可見地段對房子的重要性，市中心正好是一個城市**繁華的地段。這樣的地方一般在城市的長期發(fā)展中自然形成，資源豐富，人氣、商氣旺、配套全，衣食住行學醫(yī)等功能都形成了一個完整的“生態(tài)鏈”，工作、生活都比較便利，房價自然也就比較堅挺。第二類：有獨特自然景觀的房子。經濟的不斷發(fā)展使得人們的生活品味不斷提高，大家自然也對住宅提出了越來越多的要求，從小區(qū)綠化到園林景觀，從建筑品質到樓宇風格，而眼下，僅憑這些已難以保值。因為景觀可以復制，綠化也可以模仿。而自然景觀卻具有不可復制性，尤其是水景資源，由于比較稀缺，成為很多人居住的夢想。第三類：高端服務業(yè)集聚區(qū)的房子。市中心的服務業(yè)主要集中于面向居民生活的傳統(tǒng)服務業(yè)，如百貨、餐飲、零售等。而現(xiàn)代服務業(yè)如金融、保險、會計、物流、創(chuàng)意等可能集聚在另外的區(qū)域。這些區(qū)域提供高端服務，故而帶來高收入人群，為房價提供了較大動力。第四類：教育地產?，F(xiàn)代社會競爭日益激烈，家長為使孩子接受良好的教育，不惜花重金購置屬于教育質量好的教育地產。在重點**、**附近購買房產，有利于孩子的入學及教育。自然，教育地產資源緊缺，需求又非常大。只要靠著“重點**”這棵大樹，**空間十分巨大。第五類：品質很高的房子。這類房子不一定非要是豪宅，地段也不見得好，但注重人文氛圍、建筑設計、用材好、做工好，從整體布局到細微之處都精益求精，既讓人居住舒適，又具有審美功能，堪稱令人心情愉悅的藝術品。第六類：格局較好的房子。房屋內部的格局是與居住者的居住體驗切身相關的。采光、通風、層高、進深、開間等，都要認真考察。一般情況下，房屋應至少保證每天3小時的日照和5小時的通風。明廚明衛(wèi)，還要注意考察周邊有無高層建筑物擋光。第七類：出行方便的房子。出行是市民**基本的日常需求，交通的便利決定了區(qū)域的吸引力。無論是公交、地鐵、快速車、出租還是輕軌，是否方便搭乘，是選房址的首要考慮因素。城市交通網的大力建設，地鐵沿線、輕軌沿線、快速路沿線，都大大提升了區(qū)域的價值，二手房的價值也會隨之增長。第八類：配套完善的房子。周邊配套與生活息息相關，超市、便利店、餐館、電影院等，生活大大小小的事情都在居住地附近完成，周邊有個大型商圈，生活就很方便了。居住環(huán)境說的是一個小區(qū)的規(guī)模和文化，大型小區(qū)樓盤占地大，環(huán)境好，內部有更大的園林空間，而且此類小區(qū)一般由有資質且管理經驗的物業(yè)管理公司服務，經驗豐富，管理更規(guī)范。第九類：開發(fā)商口碑好的房子。選擇一線品牌的開發(fā)商的樓盤，要更保值一些。另外，各個開發(fā)商偏重的開發(fā)特長也不同，有專注別墅開發(fā)的，有的擅長做大型住宅區(qū)，有的以物業(yè)水平著稱，所以在選擇房子時，要看好開發(fā)商的特點。第十類：政策性板塊的房子。隨著會議經濟、體育經濟、招商經濟的不斷發(fā)展，各大城市紛紛申請承辦這些活動，這些活動給城市帶來的經濟效益使得這些板塊非常有置業(yè)價值。由于眼球經濟的長期存在，板塊的各種配套會逐漸完善，板塊的經濟效益**，會帶動整個板塊房子的**。

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