首套房交稅多少

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• 154****6531

  買(mǎi)首套新房子要繳納的稅費(fèi)：
  （一）買(mǎi)商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)：
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果是按揭，還會(huì)發(fā)生以下費(fèi)用：
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2020-01-08 16:11:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房交稅多少
  答

  首套房交稅主要是契稅在1%-3%之間，需要根據(jù)房屋面積，按照不同比例進(jìn)行繳納。若個(gè)人為普通住房，戶型面積在90平方米以下的，契稅往往是按照1%執(zhí)行；若戶型面積在90平方米到144平方米，稅率是2%；但所購(gòu)住宅面積在144平方米以上，契稅稅率按照3%征收。此外，首套房繳納稅費(fèi)還根據(jù)所買(mǎi)的房屋是否滿五年、是否唯一住房、評(píng)估價(jià)等情況有關(guān)。首套買(mǎi)房時(shí)繳納的稅費(fèi)是比較多的,除了征收契稅，還需要繳納以下稅種：1、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房，只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121至5000平方米的商品房，需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上，則需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。2、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。3、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修基金。4、房屋權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。5、房屋權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。6、權(quán)證工本費(fèi):4元/件。

• 問(wèn) 首套房交稅多少？知道答案的告訴下哈？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；2、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；3、證照印花稅:5元/本；4、工本費(fèi):10元/本。

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• 問(wèn) 賣(mài)首套房要交稅嗎? 賣(mài)首套房需要繳多少稅？
  答

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 首套房要交稅嗎
  答

  根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)第一套房子需要繳稅，區(qū)別于購(gòu)買(mǎi)一手房和二手房。購(gòu)買(mǎi)一手房買(mǎi)房人需要交納的稅額具體規(guī)定如下：契稅：（1）房款總金額的1.5%，144平米以下普通住宅1.5%；（2）印花稅:0.05%，總房款的0.05%；（3）銀行按揭費(fèi)用，如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。其中抵押登記費(fèi)為80元/戶，權(quán)證印花稅為5元/戶。房屋維修基金：大修基金:購(gòu)房款的2%-3%，具體是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。其中，不含電梯:總房款×2%，含電梯:總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m2收取。物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人 驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。交易手續(xù)費(fèi)用：（1）住宅 建筑面積 X3元/㎡（2）非住宅 建筑面積 X11元/㎡

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• 問(wèn) 首套房交稅要帶什么證件
  答

  上產(chǎn)證的人（不包括未成年人）和原產(chǎn)權(quán)人，身份證，小孩出生證明，戶口本，產(chǎn)證，購(gòu)房合同

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