賣首套房要交稅嗎? 賣首套房需要繳多少稅？

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• 135****8311

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-06-06 09:26:38
• 151****9404

  在哪里呢，現(xiàn)在并不是所有地方有實行20%個稅的。
  個稅的20%，值得是，如果你100萬買進來，120萬賣出去，那么就是要繳**部分的稅，20*20%就是4萬。這個政策是不管房齡是五年內(nèi)，還是房齡是超過五年的。都統(tǒng)一按這個標準。但并沒有普及到所有地方。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:26:33
• 153****7558

  問：歐大大，同個小區(qū)，3梯10戶，小戶型為主，那么200平頂復跟中樓層70平小戶型均價差多少合理？
  
  回答：沒有“大戶型一定折價”的說法。每個城市不同。有的城市越大越貴。在上海的話，大概面積每大+50%，單價-6%
  
  
  
  提問：歐大，據(jù)我所知各行各業(yè)都存在拿回扣的現(xiàn)象，請問您怎么看？這種行為正義么？
  
  回答：對于消費者來說，他只要買到**便宜的零售價。不用關心當中賺了多少道手。作為老板來說，為何你竟如此貪心，要吃盡每一寸利潤。
  
  
  
  提問：大，第二朵烏云沒解決你為啥還是堅持老破大？不是應該改投新房然后5年內(nèi)賣掉？
  
  回答：第二朵烏云，難道說的不是次新會粉身碎骨么。
  
  
  
  提問：歐大，體制內(nèi)到手12的年薪，外面的60，現(xiàn)在只能保一個。考慮未來經(jīng)濟，如何打算是好?和教育行業(yè)有關，經(jīng)濟再差，是不是不差孩子的教育？
  
  回答：毫不猶豫選60
  
  
  
  提問：大，深圳那種小產(chǎn)權(quán)房哪天如果合法了，對樓市地價都將是巨大打擊。那應該是zf的地該賣的也賣差不多了才會去做的事吧。還是說十年內(nèi)都不可能？
  
  回答：巨大打擊也就說說而已?，F(xiàn)在你也能買，只不過不能貸款。產(chǎn)權(quán)其實很安全的。
  
  
  
  提問：歐大，小白。看房200套，200套有什么講究嗎?應該如何做筆記?平均一天看幾套合適?還有一個問題，CF負債率超過多少，需要等一輪漲幅?
  
  回答：記在心里即可。760%

  查看全文↓ 2019-06-06 09:26:30

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• 問 賣首套房要交稅嗎? 賣自己首套期房要交多少稅啊？
  答

  這個可以讓您的二手房買家承擔。分兩種：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）不滿五年契稅：3%個稅：1%營業(yè)稅：5.6%滿五年契稅：3%個稅：1%（業(yè)主唯一住宅減免）營業(yè)稅：5.6%（差額）普通住宅：139㎡以下（含139㎡）不滿五年契稅：3%（客戶首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）個稅：1%營業(yè)稅：5.6%

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• 問 賣首套房要交稅嗎
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 賣首套房要交稅嗎? 首套房賣后要不要交個人所得稅
  答

  需要交契稅的。國家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。拓展資料：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅本質(zhì)上屬于一種財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權(quán)出 售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問 賣首套房要交所得稅嗎
  答

  看你住了多久，5年以上的該不用，具體查詢房管局，稅務局網(wǎng)站。望采納

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• 問 首套房要交稅嗎
  答

  根據(jù)國務院發(fā)布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中規(guī)定，購買第一套房子需要繳稅，區(qū)別于購買一手房和二手房。購買一手房買房人需要交納的稅額具體規(guī)定如下：契稅：（1）房款總金額的1.5%，144平米以下普通住宅1.5%；（2）印花稅:0.05%，總房款的0.05%；（3）銀行按揭費用，如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。其中抵押登記費為80元/戶，權(quán)證印花稅為5元/戶。房屋維修基金：大修基金:購房款的2%-3%，具體是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。其中，不含電梯:總房款×2%，含電梯:總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m2收取。物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人 驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。交易手續(xù)費用：（1）住宅 建筑面積 X3元/㎡（2）非住宅 建筑面積 X11元/㎡

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