深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)

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• 138****8145

  目前**新的規(guī)定，深圳的豪宅線已經(jīng)不再和總價(jià)進(jìn)行掛鉤，只參考建筑面積和容積率兩點(diǎn)，當(dāng)建筑平米大于144平米以上，并且容積率低于1.0以下，都按照**高標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)費(fèi)進(jìn)行繳納，目前房屋增值稅下調(diào)范圍也有所增大，只有144平方米以上的按照3%進(jìn)行收取。變更的時(shí)間從2019年開始，在建筑面積144平米以下的房子，仍然可以享受有關(guān)的優(yōu)惠政策。
  做出調(diào)整，主要是由于非普通住宅的認(rèn)定存在一些偏差，如果之前按照總房價(jià)進(jìn)行計(jì)算，許多普通住宅也會(huì)被劃分為非普通住宅，導(dǎo)致在交易的時(shí)候會(huì)交納許多額外的稅費(fèi)，相關(guān)政策的改變對(duì)于老百姓來說是一件非常利好的消息，不僅有助于樓市的平穩(wěn)發(fā)展，而且也會(huì)將真正的優(yōu)惠政策用于到市民購房身上，除此之外，個(gè)人在購買不足兩年的房屋時(shí)，還是要按照5%的征收率繳納增值稅。

  查看全文↓ 2020-02-24 18:11:58

相關(guān)問題

• 問 豪宅線是什么形狀
  答

  會(huì)有名氣富有的象征

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)？豪宅分別有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？
  答

  豪宅，是少數(shù)人通過市場(chǎng)方式占有更多稀缺的社會(huì)資源與自然資源，它既是財(cái)富的標(biāo)志，也是身份與地位的象征，帶有很強(qiáng)的階層屬性……凡此種種，雖然大家的觀點(diǎn)不一樣，但指向是相同的，那就是：財(cái)富！財(cái)富是進(jìn)入金字塔尖階層的鑰匙，也是擁有頂級(jí)豪宅的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)?？v觀世界豪宅，也可窺見豪宅與財(cái)富家族的息息相連。

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• 問 豪宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  豪宅的標(biāo)準(zhǔn)在哪里，我們可以從豪宅有什么特點(diǎn)下手價(jià)位：不要說價(jià)格不重要，豪宅的確分相對(duì)豪宅和絕對(duì)豪宅，前者只要比地區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目拔高許多便可在當(dāng)?shù)胤Q為“豪宅”，而后者卻是真正意義上的高端物業(yè)。區(qū)位：　區(qū)位仍然是**重要的。套句老話，“地段，地段，還是地段”——華人首富李嘉誠的觀念依然鮮明。稀缺資源：　　位于郊區(qū)的豪宅基本都有著超過平均水平的土地面積及自然景觀資源。上海多水缺山，北京正好相反。于是上海的佘山，北京的亞瀾灣等地都可以算得上是具有稀缺資源的豪宅聚集地。裝修:　豪宅的產(chǎn)品性能自然是絕佳的，它體現(xiàn)在產(chǎn)品套型面積、空間尺度、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備等方方面面。如今上海的豪宅，早已超越了假大空的套路。私密性：　　炫耀——曾是一種廣泛的需求。設(shè)計(jì)界流傳的一句話便是，要看建筑的奢華程度，數(shù)一數(shù)它的洗手間數(shù)量便是了。舒適度：舒適的定義一直隨著時(shí)間的變化而變化。如居住中的直接感官、房間的功能設(shè)定、公共空間的設(shè)置、社區(qū)氛圍的打造等等都是值得考量的因素。精品服務(wù)：　豪宅的物業(yè)服務(wù)大多選擇國際頂級(jí)品牌的物業(yè)管理公司，且強(qiáng)調(diào)滿足業(yè)主的個(gè)性化需求，體現(xiàn)專屬性服務(wù)特征。國際化配套：在生活配套方面,豪宅要擁有全面的國際化生活配套：即大型購物中心、休閑場(chǎng)所及酒店、娛樂場(chǎng)所。

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• 問 深圳豪宅的主要買家是什么群體 深圳豪宅如何購買
  答

  深圳尖崗山區(qū)域拍出近8萬元/平方米的全國地王，地價(jià)高企，豪宅頻現(xiàn)。那么到底是誰買走了深圳豪宅，2016年深圳樓市又將怎么走向？ 多位專家曾經(jīng)預(yù)言過，2016年中國樓市分化會(huì)更嚴(yán)重，熱門的區(qū)域會(huì)更熱，供不應(yīng)求，而稍冷的三四線城市仍然會(huì)面臨高庫存的壓力。深圳則是被普遍認(rèn)為是2016年熱度不減的城市。 房價(jià)主要由兩個(gè)因素決定，市場(chǎng)供需和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。如果這兩點(diǎn)能夠配合，就是健康的，但是很多人往往會(huì)過度解讀樓市，大量炒房客的存在，這是導(dǎo)致樓市瘋狂的原因之一。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳豪宅成交客戶的戶籍分布來看，購置2000萬元以上頂級(jí)豪宅的客戶主要分布在廣東省內(nèi)，占比達(dá)88.4%，其中近八成客戶為深圳戶籍，本地“壕”們購房絕大部分都用于自住，另有戶籍為內(nèi)地和香港的分別占8.4%和3.2%，表示購房用于自住或投資。 頂級(jí)豪宅成交中本地客戶占比如此之大也是受深圳市限購的影響。作為一個(gè)外來人口居多的“移民”城市，若深圳放開限購，預(yù)計(jì)外籍客戶比例將大大提升。 2016年預(yù)計(jì)深圳土地成交量少價(jià)高，豪宅市場(chǎng)會(huì)依舊火出一片天。

• 問 豪宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  豪宅標(biāo)準(zhǔn)是質(zhì)量，檔次，規(guī)模都很高住宅。豪宅具有區(qū)位優(yōu)越，環(huán)境幽雅，自然資源，人文資源，建筑精美，風(fēng)格各異，人文價(jià)值都特別好的優(yōu)點(diǎn)。豪宅有哪些特征①高昂的價(jià)格，豪宅之所以稱為豪宅，主要是因?yàn)樗膬r(jià)格，是稀有產(chǎn)品，豪宅并不是別墅，是更為高檔的一種住宅，也是很高的門檻，不管品質(zhì)如何，如果價(jià)格能被普通富人輕易接受，不能稱之為豪宅，豪宅沒有性價(jià)比，至少不是買房的重要指標(biāo)。②自然景觀資源，豪宅作為稀缺的住宅，必定占據(jù)了稀缺環(huán)境，這也是開發(fā)商會(huì)提出的地段概念，不過和普通相比，豪宅更有自然景觀和歷史背景，而在設(shè)施，交通和配套適當(dāng)?shù)娜趸?，豪宅從選材，用料，裝飾方面都是普通住宅所無法達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，總體而言和普通住宅的區(qū)別還是比較大的。