房產(chǎn)證貸款需要夫妻簽字嗎

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• 154****5441

  如果在辦理房產(chǎn)證貸款時(shí)，處于婚姻存續(xù)的狀態(tài)，需要夫妻兩人共同簽字的。因?yàn)樵诨橐龃胬m(xù)期間，房屋都屬于共同財(cái)產(chǎn)，所以兩個(gè)人都有著同樣的處分權(quán)，不是一個(gè)人就可以做主將房屋抵押。除此之外，在辦理貸款的時(shí)候，還需要提供婚姻證明以及所有人到場簽字，并且還要考核夫妻二人的償還能力，才能夠順利辦完整個(gè)流程的貸款。
  因?yàn)樵诨橐龃胬m(xù)期間，無論是房產(chǎn)還是負(fù)債，都屬于共同承擔(dān)，所以在辦理的過程當(dāng)中，需要先找評估機(jī)構(gòu)對于房產(chǎn)進(jìn)行評估，然后由夫妻雙方共同到場進(jìn)行抵押合同的簽訂，在由銀行或者是其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核之后，發(fā)放貸款。此時(shí)房產(chǎn)證已經(jīng)抵押給銀行，需要經(jīng)過分期或者是一次性償還之后才能夠向銀行贖回房產(chǎn)證，并且到房管局進(jìn)行解押。

  查看全文↓ 2020-03-27 19:52:01

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證抵押貸款需要本人簽字嗎?
  答

  你好,根據(jù)城市房地產(chǎn)抵押管理法規(guī)定房產(chǎn)抵押必須本人來辦理,因?yàn)閷Ψ慨a(chǎn)證抵押是所有權(quán)人對自己所有的財(cái)產(chǎn)的處分,只有自己才能做出,需要本人親自前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行抵押登記,簽字等等,希望可以幫助到你。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證需要本人簽字嗎
  答

  需要辦理委托公證，具體費(fèi)用詳詢當(dāng)?shù)毓C處。

  全部4個(gè)回答>
• 問 夫妻購房時(shí)房產(chǎn)證是否需要夫妻兩個(gè)人都簽字？
  答

  **好有第三方

  全部3個(gè)回答>
• 問 夫妻貸款買房，簽字需要夫妻都簽嗎?
  答

  夫妻中有一方申請貸款，就默認(rèn)雙方都存在貸款行為了，所以，雙方都要去簽貸款合同，另一方實(shí)在去不了，就去公證處辦理委托公證，委托書的內(nèi)容，開發(fā)商能夠提供一份參考，但是公證處可能還會(huì)有自己的規(guī)定和修改。

• 問 房產(chǎn)證需要本人簽字嗎？辦理房產(chǎn)證一定要本人簽字嗎？
  答

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復(fù)印件。2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

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