房產(chǎn)稅分錄怎么做

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• 158****0174

  房產(chǎn)稅的分錄主要分為管理費(fèi)用和應(yīng)交費(fèi)用，因?yàn)楸旧硎且苑课轂檎鞫悓?duì)象，所以在計(jì)稅的時(shí)候。在貸一欄所填寫(xiě)的是應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅。而實(shí)際交納的時(shí)候，在此欄所填寫(xiě)的是銀行的存款，而在借一欄，填寫(xiě)應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅。因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是按年征收的，所以需要分期進(jìn)行繳納。此外房產(chǎn)稅在納稅額的計(jì)算上面也分為兩種，一種是按照房?jī)r(jià)進(jìn)行計(jì)收，一種是按照租金進(jìn)行計(jì)收。
  目前房產(chǎn)稅已經(jīng)在我國(guó)多地開(kāi)始試點(diǎn)征收，比如在上海重慶等多個(gè)城市，針對(duì)于已經(jīng)擁有第2套房的購(gòu)房者開(kāi)始試點(diǎn)，進(jìn)行房產(chǎn)稅的征收。房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅以及印花稅契稅等等都是一樣的，屬于一種綜合性的概念，和房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的稅收有關(guān)系。而且以后房地產(chǎn)稅會(huì)在我國(guó)進(jìn)行更大范圍的實(shí)驗(yàn)，**終在全國(guó)進(jìn)行落實(shí)。

  查看全文↓ 2020-04-22 11:49:17

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的分錄怎么做
  答

  計(jì)提借：管理費(fèi)用-房產(chǎn)稅貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅上交借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么做分錄？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)房產(chǎn)稅的納稅人。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅發(fā)票和租金怎么做分錄？
  答

  依據(jù)稅務(wù)局代開(kāi)的發(fā)票借：應(yīng)繳稅費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅借：應(yīng)繳稅費(fèi)-城建稅借：應(yīng)繳稅費(fèi)-教育附加借：待攤費(fèi)用-待攤房產(chǎn)稅借：管理費(fèi)用-印花稅借：應(yīng)交稅金-所得稅 貸：銀行存款收到房租時(shí)借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加借：管理費(fèi)用-房產(chǎn)稅借：所得稅費(fèi)用 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-城建稅 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-教育附加 貸：待攤費(fèi)用-房產(chǎn)稅 貸：應(yīng)交稅金-所得稅

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅分錄怎么做？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》附錄會(huì)計(jì)科目的設(shè)置和運(yùn)用。1、第2221號(hào)” 應(yīng)交稅費(fèi)“科目的運(yùn)用：企業(yè)按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記本科目。實(shí)際交納時(shí)，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。2、第6602號(hào)“ 管理費(fèi)用”科目核算的內(nèi)容：本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括……房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅附征的營(yíng)業(yè)稅怎么做分錄?
  答

  這筆稅款雖然是你們交繳的但是稅單上的納稅人肯定不是你單位的名稱(chēng)面是出租方的所以這錢(qián)雖你出但你們單位是不能稅前列支的，只能是做營(yíng)業(yè)外支出，然后是所得稅匯算時(shí)，納稅調(diào)增，不然有偷稅的之嫌

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