房屋繼承過戶需要交哪些費(fèi)用?

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• 158****6563

  針對(duì)于房屋繼承過戶所需要繳納的費(fèi)用，一般包括有評(píng)估費(fèi)以及辦理的公證費(fèi)，還有在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中產(chǎn)生的契稅以及登記費(fèi)，房屋基層不需要繳納個(gè)人所得稅，所以這項(xiàng)就免交。
  在辦理的時(shí)候需要帶好擁有繼承權(quán)的公證書，以及被繼承人的死亡證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記。而在所有的費(fèi)用當(dāng)中，公證費(fèi)占據(jù)到了評(píng)估額的2%，契稅占到整體評(píng)估額的1.5%。
  針對(duì)于房屋繼承來(lái)說，如果沒有遺囑的話，必須是直系親屬才擁有繼承權(quán)。而且在繼承房產(chǎn)之前，還需要先去公證處進(jìn)行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應(yīng)的比例或者是合約進(jìn)行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經(jīng)過房屋評(píng)估以及繼承公證，才可以到房地產(chǎn)中心提出申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的辦理。

  查看全文↓ 2020-04-27 10:33:52

相關(guān)問題

• 問 房屋繼承過戶需要交哪些費(fèi)用?
  答

  一般而言，針對(duì)于房屋繼承過戶所需要繳納的費(fèi)用，一般包括有評(píng)估費(fèi)以及辦理的公證費(fèi)，還有在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中產(chǎn)生的契稅以及登記費(fèi)，房屋基層不需要繳納個(gè)人所得稅，所以這項(xiàng)就免交。在辦理的時(shí)候需要帶好擁有繼承權(quán)的公證書，以及被繼承人的死亡證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記。而在所有的費(fèi)用當(dāng)中，公證費(fèi)占據(jù)到了評(píng)估額的2%，契稅占到整體評(píng)估額的1.5%。針對(duì)于房屋繼承來(lái)說，如果沒有遺囑的話，必須是直系親屬才擁有繼承權(quán)。而且在繼承房產(chǎn)之前，還需要先去公證處進(jìn)行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應(yīng)的比例或者是合約進(jìn)行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經(jīng)過房屋評(píng)估以及繼承公證，才可以到房地產(chǎn)中心提出申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的辦理。

• 問 房屋繼承過戶需要交哪些費(fèi)用?
  答

  房屋繼承過戶所需要繳納的費(fèi)用是比較少的，包括有公證費(fèi)，以及對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估費(fèi)用，還有一些相關(guān)的合同稅和登記費(fèi)。其中繳納**多的是契稅，如果是法定繼承人所繼承，那么契稅是免交的，如果是非法定人繼承，則要按照契稅的1.5%進(jìn)行收取。現(xiàn)在大部分的房屋繼承都是法定繼承人，所以對(duì)比于買賣和贈(zèng)與直接繼承，過戶所收取的過戶費(fèi)用是**少的。在我國(guó)繼承主要分為遺囑繼承以及指定繼承，在辦理房屋繼承的時(shí)候雖然沒有了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以正常情況下使用這種方法過戶的人比較少。具體步驟需要拿著遺囑辦理繼承權(quán)公證，公證之后再到房管局進(jìn)行更名，所需要準(zhǔn)備的證件啊，有原先的房屋所有證以及辦理后的繼承公證書，以及繼承人的申請(qǐng)書可以申請(qǐng)從遺囑人的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為繼承人。

• 問 繼承房子過戶需要交什么費(fèi)用
  答

  繼承房子過戶的費(fèi)用主要有：1、公證費(fèi)：根據(jù)不同的地區(qū)和房屋的價(jià)值不同，公證費(fèi)的價(jià)格也有所不同；2、契稅：繼承房產(chǎn)的稅負(fù)一般比購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)便宜一些，但根據(jù)不同地方的不同政策，契稅收取比例也會(huì)有所不同；3、登記費(fèi)：登記費(fèi)收取的金額一般比購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)要低，但也會(huì)根據(jù)不同的地方有所不同；4、中介費(fèi)：如果需要找中介協(xié)助辦理過戶，還需要支付相關(guān)的中介費(fèi)用；5、其他費(fèi)用：如果繼承的房產(chǎn)出現(xiàn)一些問題，還需要支付一些其他的費(fèi)用，比如贖回抵押物等。

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• 問 房產(chǎn)繼承需要交哪些費(fèi)用？
  答

  遺產(chǎn)繼承：無(wú)論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值2%的公證費(fèi)用，千分之六的評(píng)估費(fèi)！目前的政策是需要繳納契稅?。ㄖ暗恼呤欠ǘɡ^承人不需要繳納契稅，非法定繼承人必須繳納契稅?。?，有交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)以及圖紙費(fèi)！

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• 問 房屋繼承過戶的費(fèi)用需要多少
  答

  房屋繼承過戶的費(fèi)用是多少，房屋繼承程序需要經(jīng)過房屋評(píng)估，繼承公證以及申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等流程。主要的稅費(fèi)是登記費(fèi)，手續(xù)費(fèi)和印花稅。和房產(chǎn)贈(zèng)與比較起來(lái)，房屋繼承費(fèi)用要更低。 繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。 所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。 辦理房屋繼承需提交證件 1、房屋所有證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請(qǐng)書 備注： 1、房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理 2、委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 3、2000年8月16日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評(píng)估報(bào)告。 辦理房屋繼承涉及的稅費(fèi)有： 1.登記費(fèi)：80元/套或80元~800元/宗 繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。 2.手續(xù)費(fèi)：1元/平方米 3.印花稅：5元/證。 律師解答： 房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)： 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅： 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。