通過(guò)中介看房,不通過(guò)中介買(mǎi)可以嗎?

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• 136****3984

  中介的看房協(xié)議是對(duì)自身的一種保護(hù)，一般主要證明帶著您看過(guò)此房并且對(duì)服務(wù)傭金及跑私單（指客戶通過(guò)中介看房卻私自跟業(yè)主交易）有所規(guī)定。
  如果跑私單被中介公司發(fā)現(xiàn)，中介公司便會(huì)現(xiàn)行協(xié)商，協(xié)商不成由公司法律顧問(wèn)起訴，確實(shí)存在跑單行為，中介公司絕對(duì)會(huì)勝訴。

  查看全文↓ 2020-05-26 11:24:20
• 147****0112

  通過(guò)中介看房不通過(guò)中介買(mǎi)房是可以的，一般來(lái)說(shuō)通過(guò)中介看房，無(wú)論是新房還是二手房，都是起到一個(gè)便捷的作用應(yīng)維護(hù)給中介相關(guān)的費(fèi)用，可以省去買(mǎi)家或者是賣(mài)家很多的手續(xù)上的時(shí)間，同時(shí)作為第三方來(lái)說(shuō)，對(duì)于整個(gè)交易也有一定的保障。一般來(lái)說(shuō)，如果是購(gòu)買(mǎi)新房，可以直接和開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，而不需要通過(guò)中介。雖然說(shuō)中介團(tuán)購(gòu)有一定的優(yōu)惠政策，具體也可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。
  但如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的是二手房，建議還是要通過(guò)中介進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)橹苯雍唾u(mài)家進(jìn)行溝通，一方面在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中會(huì)有多種多樣的稅收，相關(guān)的買(mǎi)房手續(xù)，出現(xiàn)紕漏或者是占用的時(shí)間也會(huì)比較多，對(duì)于中介來(lái)說(shuō)比較有經(jīng)驗(yàn)，而且第三方擔(dān)保，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方也都是一種保障。當(dāng)然如果做一些買(mǎi)賣(mài)房屋經(jīng)驗(yàn)比較豐富的話，也可以直接通過(guò)買(mǎi)方賣(mài)方之間做買(mǎi)賣(mài)交易。
  

  查看全文↓ 2020-05-26 10:48:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房需要中介嗎？可以不通過(guò)中介嗎？
  答

  房地產(chǎn)銷(xiāo)售主要分為兩種，一種是樓盤(pán)的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)接待上門(mén)客戶賣(mài)這個(gè)項(xiàng)目新房的;另一種是中介，主要是買(mǎi)賣(mài)二手房和租房業(yè)務(wù)的。如果買(mǎi)二手房的話肯定是要找中介的，這是他們的本職工作，給他們傭金也是不可避免的！那么買(mǎi)新房要不要找中介呢？首先這個(gè)要看這個(gè)樓盤(pán)有沒(méi)有啟動(dòng)轉(zhuǎn)介，如果啟動(dòng)轉(zhuǎn)介了，那些中介就可以帶客戶到售樓處然后給現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售接待，如果成交了，開(kāi)發(fā)商就會(huì)給中介轉(zhuǎn)介傭金和其他獎(jiǎng)勵(lì)；如果樓盤(pán)沒(méi)有啟動(dòng)轉(zhuǎn)介，那么中介就不能推薦客戶，換句話說(shuō)就算中介帶客戶到樓盤(pán)也都是交給現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售接待的，但是沒(méi)有啟動(dòng)轉(zhuǎn)介的話，成交之后跟中介就沒(méi)關(guān)系了，中介也沒(méi)有任何的提成！

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• 問(wèn) ??賣(mài)房子可以不通過(guò)中介嗎？不通過(guò)中介自己怎么賣(mài)？
  答

  各地區(qū)交易步驟不一樣，你那個(gè)完結(jié)單不知道什么東東，我只是覺(jué)得您沒(méi)拿全款，產(chǎn)權(quán)證就變別人名字了你放心嗎？！這事兒出的不少，還是找個(gè)中介走個(gè)代辦吧！沒(méi)多少錢(qián)，這應(yīng)該是你**大的讓步了，我覺(jué)得！

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• 問(wèn) ??二手房一定要通過(guò)中介嗎？不通過(guò)中介可以嗎？
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。2、對(duì)于二手房私下買(mǎi)賣(mài)，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買(mǎi)方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢(xún)房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，買(mǎi)家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易，一旦房款全部交付賣(mài)方，則這些所有費(fèi)用很可能**終將由買(mǎi)家全部承擔(dān)。5、可見(jiàn)，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時(shí)還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是在過(guò)戶過(guò)程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險(xiǎn)因素！如今二手房動(dòng)輒都在幾百萬(wàn)以上，沒(méi)有第三方的擔(dān)保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X(qián)，保大錢(qián)，是為上策。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房不通過(guò)中介怎么買(mǎi)
  答

  買(mǎi)房子并不一定要中介，自己買(mǎi)房子不通過(guò)中介，自己買(mǎi)房子需要的流程。①先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。②賣(mài)方處理好房屋的相關(guān)事宜。③買(mǎi)方是按揭貸款的，找銀行申請(qǐng)，并取得書(shū)面答復(fù); 買(mǎi)方是一次性付款的就不需要了。④雙方按要求帶備房產(chǎn)證、身份證，前往房產(chǎn)辦理交易申請(qǐng)，如果當(dāng)?shù)匾笥胁糠侄愘M(fèi)先繳交的，備好錢(qián)財(cái)。⑤成功遞件取得所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付房款給賣(mài)方。⑥手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。⑦賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處，供電部門(mén)等等。在買(mǎi)房子的時(shí)候要把所有一切都安排好，這樣自己住的時(shí)候才沒(méi)有后顧之憂，也可以住的踏踏實(shí)實(shí)，如果說(shuō)買(mǎi)房子的時(shí)候都考慮不清楚的話，那么在以后一定會(huì)后悔的。

• 問(wèn) 不通過(guò)中介買(mǎi)房可以嗎要怎么做呢 ？
  答

  不可能一天就辦完 全款的話還要一個(gè)星期到半個(gè)月左右的時(shí)間呢 貸款一到兩個(gè)月正常 首先你要申請(qǐng) 然后銀行來(lái)評(píng)估 出評(píng)估值以后才能給出你能帶多少錢(qián) 這中間就要將近一個(gè)月的時(shí)間 然后你還要和業(yè)主簽約打**等等很多麻煩的事情等著呢 你自己不懂的話建議你找專(zhuān)業(yè)的中介機(jī)構(gòu)避免更大的損失 我自認(rèn)都一些這個(gè)行業(yè)的運(yùn)作方式也不感自己做 那樣風(fēng)險(xiǎn)比找中介大多了

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