貸款買房可以退稅嗎

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• 134****1855

  貸款買房能否退稅還需要根據(jù)退稅的條件來進行判斷，需要滿足以下3點：1、每月的工資達到個稅起征點也就是5000元。2、貸款的房屋也是家庭中的唯一一套住房。3、滿足退稅申請的期限內，也就是說在首次還貸的次年后的三個月內申請，方可以辦理退稅。
  通常來說，貸款買房退稅的意義就是購房者的按揭貸款利息支出可以作為工資的稅前進行抵扣，這也就意味著每月的工資先扣除房貸的利息之后再進行交稅，所以個稅繳納的就更少了，顯而易見，對于正在還貸中的群眾來說，這一政策大大的減輕了還款的壓力，而對于二套房或者是已經還清貸款的群眾來說，是無法享受政策所帶來的好處。這項政策會促使提前還貸的人數(shù)大量減少，而且**比例也會相應的降低，但總體來說也是一項惠民政策。
  

  查看全文↓ 2020-05-27 15:18:10

相關問題

• 問 貸款還清退房能退稅嗎？貸款買房是不是要還清貸款才可以退稅嗎？
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》，若登記機關確認不動產登記轉移已完成，應按照財稅[2011]32號文件規(guī)定，不予退還已繳納的契稅；如登記機關確認屬于不動產登記轉移前退房，可以向稅務機關申請退稅。

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• 問 貸款還清退房能退稅嗎？貸款買房一定要還清貸款才可以退稅嗎？
  答

  退稅好像沒聽說。貸款和一次性的稅是一樣的啊。保險可以退的，如果你貸款的時候銀行讓你買了保險那就可以提前還款的時候退。需要投保人攜帶本人身份證，兩聯(lián)保單（一聯(lián)在銀行拿回來，一聯(lián)自己拿著的，如果自己的丟了，本人寫遺失證明就行了），銀行提前還款的證明，**后還款的交款收據(jù)，自己想退保錢打入的卡或者存折（需本人），房產證。每個保險公司要求的東西可能不太一樣，不過帶這些去應該足夠了

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• 問 房子還完貸款退稅是什么?貸款買房一定要還清貸款才可以退稅嗎
  答

  　借款人提前還貸后，銀行會出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結清證明，到房產管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。需要注意的是，如果購房者沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的.　　1、如果已經還款完了，盡早去辦理退?！私o你的錢是按照你剩余的保險天數(shù)來算的，越早辦理，退得越多；　　2、撥打該保險公司的客戶服務電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對外辦公地點，避免跑冤枉路；　　3、把個人證件、存折、保單和已經提前還款的相關手續(xù)帶著到保單所屬的保險公司去辦理即可。

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• 問 買房子可以退稅嗎
  答

  買房子可以退稅的，但是想要退稅需要滿足相應的條件，主要分為以下的這幾種。1、按照預售面積或者是預售房款，已經繳納契稅，在辦理房屋所有產權證時發(fā)現(xiàn)自己所購買房子的實測面積和預售面積之間的誤差太大，導致罰款發(fā)生了變化，如果繳納的契稅多于實際應繳納的契稅，這種情況下是可以要求退還契稅的。2、已經正常繳納契稅，但交易不成立，并且買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，可以憑借退房協(xié)議，在辦理房屋所有產權證之前，申請退還已經繳納的契稅。3、目前很多城市都有相應的契稅優(yōu)惠政策，在辦理房屋所有產權證時，符合優(yōu)惠政策，但沒有享受優(yōu)惠政策，可以憑借完稅證明，到稅務部門申請退還多余繳納的稅費。按照國家的規(guī)定納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現(xiàn)后應當立即退還，自結算繳納稅款之日起三年內發(fā)現(xiàn)的納稅人可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關國庫管理的規(guī)定退還。買房退稅流程如下：1、向其主管征收機關提出申請，領取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》。2、征收機關受理、審核，確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，如果所填寫的表格有誤，要進行公證，直到填寫的內容符合標準。3、可以進行退稅的需要報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。4、對于要求退還部分稅款，憑借著相關的資料到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。5、審核同意之后會轉到國庫進行處理，不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。6、經辦人將退稅憑證、《契稅退稅（款）申請審核表》等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

• 問 ??現(xiàn)在買房可以退稅費嗎？有沒有人清楚退稅流程？
  答

  現(xiàn)在國家政策規(guī)定沒有滿5年的房子出讓 是要按照你賺取的部分征收20%的個人所得稅 但是如果你在賣房的同一年,比如2009年你賣了房 在2009年又買了一套房 國家會按金額把個人所的稅退給你 所謂金額**簡單的算法 其實就是你賣房賺取的部分減去你買房的花費的差額來交個人所得稅 如果買房多過賣房賺的部分,就全部退給你 辦理退個人所的稅只要帶上你 兩次買賣房的合同和交稅收據(jù)就可以辦理了 至于個人所得稅沒有買方承擔的一說 ,都是賣方交的 不管錢到底是誰給國家的,稅局都還是寫賣方的名字 注意兩點 退個人所得稅 一個只要是在同一年買賣同一個城市的房子 不管買賣先后(先買后賣也可以退)都可以退 所謂就是一個行政年, 另外一點跨城市買賣很難退

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