商品房層高標(biāo)準(zhǔn)多少

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• 158****1043

  一般來說常規(guī)的商品房層高在2.8米左右，針對于起居室的層高，應(yīng)該不低于2米1。廚房和衛(wèi)生間的層高應(yīng)該不低于2米2。因為在實際的住房過程當(dāng)中，許多住戶的家中都會涉及地?zé)幔詫痈咭矔鄳?yīng)的增加100厘米左右，變成2米9的標(biāo)準(zhǔn)有高。而且如果所居住的是大戶型的房屋，比如說豪宅或者是洋房，可能會出現(xiàn)3米到3米6之間的層高。
  根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，在設(shè)計樓房的過程當(dāng)中，層高指的是上下兩層樓面和樓面之間的距離，而且針對于不同的區(qū)域，所使用的層高是各不相同的，針對于普通住宅來說，凈層高2米8左右就屬于標(biāo)準(zhǔn)的范圍，所以眾多購房者在進(jìn)行驗房的過程當(dāng)中，可以參考層高的標(biāo)準(zhǔn)。層高過低會影響居住感，給人一種比較壓迫的感受。尤其是在擺放家具之后，無法顯現(xiàn)出房屋的通透感。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 11:45:10

相關(guān)問題

• 問 一般商品房層高標(biāo)準(zhǔn)多少
  答

  國家對于商品房的層高有著嚴(yán)格的要求，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，普通住宅層高宜為2.80m，而且家中的格局不同，對于層高的要求也會出現(xiàn)一些變化，臥室或者是起居室的凈高不能夠低于2.4米，廚房衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不能夠低于2.2米，如果在廚房和衛(wèi)生間內(nèi)存在有排水橫管，與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，而且層高是不能夠影響門窗正常開啟的。為了能夠保障在入住之后的舒適區(qū)，大多數(shù)房屋在建造的時候，層高在2.8~3.2米之間，當(dāng)然房屋的層高還要和房屋的類型相匹配，如果購買的是別墅，層高就會高一些，大多數(shù)的住房，如果層高過低，在入住之后會覺得比較壓抑，影響到正常的采光。我們所說的層高指的是子層地面至上層地面的長度，是包括樓板厚度的，2.8米的標(biāo)準(zhǔn)，是在保證舒適性的基礎(chǔ)之上，可以節(jié)約能源。

• 問 商品房層高標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  根據(jù)第六節(jié)中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m. 第2.6.2條臥室,起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m. 第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分處高度不宜低于1.5m. 第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間,廁所,貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m. 第2.6.5條衛(wèi)生間,廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m. 住宅的高度可以用"米"或"層"來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高.層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸.即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度 凈高 凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離. 國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米.臥室,起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室,起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米.之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制*的問題，更重要的是為住宅節(jié)地,節(jié)能,節(jié)材,節(jié)約資源"

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• 問 商鋪層高標(biāo)準(zhǔn)
  答

  商鋪層高沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，而且目前國家也沒有出臺相應(yīng)的法律法規(guī)來規(guī)定具體的層高，但是在實際情況中，商鋪層高一般在4.5米左右，但有些商鋪都超過了這個高度達(dá)到6米、7米甚至更高。其看似一層，但卻是可以自行間隔為二層的商鋪。購買商鋪之前，需要仔細(xì)的閱讀一下所要簽訂的合同，里面會有詳細(xì)的層高的條款。商鋪標(biāo)準(zhǔn)層高宜為2.80m，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。總的來說，由于商鋪種類太多且很復(fù)雜，**低層高2.6米，**高也能達(dá)到9米之上，所以購買商鋪的層高要以合同為準(zhǔn)，未達(dá)標(biāo)的可追究賣方違約責(zé)任。

• 問 層高標(biāo)準(zhǔn)
  答

         根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，普通住宅層高標(biāo)準(zhǔn)不高于為2.8米。很多人認(rèn)為，層高越高越好，有助于室內(nèi)空氣流通，會更舒適。但其實不是這樣，層高會影響室內(nèi)的溫度，層高過高，對屋內(nèi)取暖有影響。　　與層高經(jīng)常一起被提到的還有凈高，凈高是層高減去樓板的厚度，也就是真正可以使用的高度空間。根據(jù)官方規(guī)定，臥室內(nèi)凈高一般不低于2.4米，局部凈高**好是高于2.1米。由于建筑材料的不同，實際測量的層高和凈高可能會有誤差，小誤差可以忽略，但如果誤差較大，對居住環(huán)境產(chǎn)生了很大的影響，房主可要求開發(fā)商賠償?！　≠彿空咴诳捶繒r應(yīng)該注意售樓員說的房屋高度是層高還是凈高，避免產(chǎn)生誤會，導(dǎo)致糾紛。在簽訂購房合同時，也應(yīng)該將這些數(shù)值寫詳細(xì)，如果遇到開發(fā)商欺騙購房者的情況，也有證據(jù)可以證明，方便戶主維權(quán)。

• 問 一般商品房層高多少？商品房層高標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？
  答

  2.8 3.3米的這兩種

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