公司產權房為什么便宜

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• 145****2495

  公司產權房比較便宜的原因，是因為公司只是為了解決本公司職工的入住問題，并不是為了上市進行交易，所以相應的價格就會比較低。而且有些時候，房屋是屬于小產權的房屋，沒有取得國有土地的使用證和商品房的預售證，所以和商品房有非常大的區(qū)別。在售價方面也不能和商品房比較高昂的價格相比較。
  有一些公司產權的房屋，面臨工齡非常高的正式職工享受的產權房，享有居住權，但是沒有買賣的權利，而且房屋不能夠進行銀行貸款，同時也不能夠在銀行進行抵押貸款，因為產權性質的原因并不是私人所有，所以不能夠進行上市交易買賣對于業(yè)主來說，福利房成分更多一些，想要轉換成私有財產，需要和公司進行協(xié)商轉換產權，繳納一定的稅收或者是補償金。
  

  查看全文↓ 2020-06-28 16:13:14

相關問題

• 問 公司產權房為什么便宜
  答

  專業(yè)房產中介為您答疑解惑單位產權這個房子，水手深了第一：我們得看這個房子是否能辦理產權證，如果能辦理就可以直接過戶，可以買的第二：如果不能辦理產權證，那么也是可以買的，只是不能貸款，直接更名，且你也必須為廈門市人。你以后賣這個房子你的買家也不能貸款。所以這個房子的具體情況你必須問清楚掛這個房子的中介，比如，這個房子，個人產權證下發(fā)了沒有

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• 問 ?? 公司產權房為什么便宜？怎么規(guī)定的呢？
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  小產權是違法建筑不能備案也不能登記,只能私下買賣,如果實在想買,就買一個大點的社區(qū)的,現(xiàn)房,多了解當?shù)卣囊?guī)劃藍圖,只要不和政府的規(guī)劃相沖突就沒問題,但是這個房子目前還不能辦正式的房產證,只能村上給發(fā)一個【房屋是用權證】

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• 問 小產權房為什么便宜
  答

  這個問題有點復雜，你說的不清楚。你看中的小產權房在鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是市區(qū)？如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，那么你是不是當?shù)氐膽艨冢渴堑脑捒梢再I，不過要買規(guī)模大點的小區(qū)，**好有熟人，或者當?shù)卣覍僭?。然后想辦法弄個產權證。如果是市區(qū)，建議你慎重。因為萬一城區(qū)改造拆遷拆到你的小產權房了，那么問題就來了。你有可能得不到好的賠償，那么你就只能當作你這房子住的這些時間是租的了。還有一種可能，你會和原房主發(fā)生糾紛。根據(jù)我的經(jīng)歷**后建議：如果是城市戶口，寧愿買遠點鎮(zhèn)上正規(guī)開發(fā)商的低房價大產權房子，也別買小產權。（遠點鄉(xiāng)鎮(zhèn)上很多二手大產權，只不過你不去當?shù)嘏苣闶遣恢赖模?/p> 全部5個回答>

• 問 大產權房為什么便宜
  答

  單位產權這個房子。第一：我們得看這個房子是否能辦理產權證，如果能辦理就可以直接過戶，可以買的第二：如果不能辦理產權證，那么也是可以買的，只是不能貸款，直接更名，且你也必須為廈門市人。你以后賣這個房子你的買家也不能貸款。

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• 問 什么叫小產權房 為什么便宜
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  通俗地講，小產權房就是集體產權，一般是集體土地通過正規(guī)報批手續(xù)（用地規(guī)劃--工程規(guī)劃--施工許可）后建設的房產并取得集體房產證的房子。因為不被國家承認，所以比較便宜，但是買小產權房是有風險的，拆遷之后是不會有賠償?shù)摹?/p>