房屋鑒定機構(gòu)有哪些?

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• 154****9005

  與房屋進行鑒定，可以找相關(guān)的建筑工程部門，地省市的質(zhì)量建設(shè)局分屬的監(jiān)理公司，或者是專門的城鄉(xiāng)工程質(zhì)量檢測中心。我覺得自身的房屋有質(zhì)量問題，需要拿著用地手續(xù)以及相關(guān)的土地使用證和建設(shè)手續(xù)等等到相關(guān)的房屋質(zhì)量檢查部門申請驗收。除此之外，還需要擁有相關(guān)的施工證以及施工圖紙，在相關(guān)的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍之內(nèi)，都不存在構(gòu)成質(zhì)量問題。
  針對于我們常說的房屋質(zhì)量問題，一般都是有著明顯的缺陷，或者是指的建筑工程質(zhì)量不符合相關(guān)的要求，在強制性的標(biāo)準(zhǔn)不達標(biāo)或者適合合同約定的情況不符，需要明確的一點是，并不是所有的瑕疵都存在質(zhì)量的問題，比如說比較細(xì)微的裂縫或者是傾斜，構(gòu)成相關(guān)的重大質(zhì)量問題，都屬于建筑標(biāo)準(zhǔn)的范圍之內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2020-07-21 19:14:19

相關(guān)問題

• 問 房屋鑒定機構(gòu)有哪些?
  答

  　　與房屋進行鑒定，可以找相關(guān)的建筑工程部門，地省市的質(zhì)量建設(shè)局分屬的監(jiān)理公司，或者是專門的城鄉(xiāng)工程質(zhì)量檢測中心。我覺得自身的房屋有質(zhì)量問題，需要拿著用地手續(xù)以及相關(guān)的土地使用證和建設(shè)手續(xù)等等到相關(guān)的房屋質(zhì)量檢查部門申請驗收。除此之外，還需要擁有相關(guān)的施工證以及施工圖紙，在相關(guān)的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍之內(nèi)，都不存在構(gòu)成質(zhì)量問題。　　針對于我們常說的房屋質(zhì)量問題，一般都是有著明顯的缺陷，或者是指的建筑工程質(zhì)量不符合相關(guān)的要求，在強制性的標(biāo)準(zhǔn)不達標(biāo)或者適合合同約定的情況不符，需要明確的一點是，并不是所有的瑕疵都存在質(zhì)量的問題，比如說比較細(xì)微的裂縫或者是傾斜，構(gòu)成相關(guān)的重大質(zhì)量問題，都屬于建筑標(biāo)準(zhǔn)的范圍之內(nèi)。

• 問 房屋安全鑒定機構(gòu)有哪些？
  答

  房屋安全鑒定機構(gòu)有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部;地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局;地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會;中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會;中國合格評定國家認(rèn)可委員會。房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)，又分為一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)、二級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)、三級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)。

• 問 房屋鑒定機構(gòu)鑒定房屋裂縫
  答

  按照我國建設(shè)部所頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)來說，墻面如果開裂不超過一毫米都屬于質(zhì)量過關(guān)。一般裂縫持續(xù)增大并且斜斜裂縫寬度已經(jīng)超過一毫米，經(jīng)過房屋安全的界定之后，就能夠得出房屋的危險等級。可以委托專業(yè)的機構(gòu)作出鑒定，如果墻面裂縫已經(jīng)影響到了房屋的正常使用會造成生命安全，可以要求開發(fā)商進行退房。一些墻面的裂縫屬于正常性的裂縫，是由于鑿開室內(nèi)墻所導(dǎo)致，這種裂縫對于房屋的結(jié)構(gòu)安全影響并不大，還有一些屬于溫度性的裂縫，是由于室內(nèi)環(huán)境溫度所導(dǎo)致的墻面裂縫，一般情況下只會影響到美觀，可以適當(dāng)?shù)牟扇∫恍┭a救的措施。在新房收房的過程當(dāng)中，要對于墻面，地面以及上下水等多個部位進行驗收，在完全驗收合格之后才能夠簽署新房的交房協(xié)議。

• 問 房屋安全質(zhì)量鑒定要找什么機構(gòu)？
  答

  一、房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。二、房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)：　　1、檢測項目　　通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。　　2、適用范圍　　保護建筑等需要進行全面檢測的房屋?！　?、檢測內(nèi)容及過程　　主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測?！　?、非現(xiàn)場檢測項目　　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;　　b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力?！　.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗?！　?、檢測內(nèi)容過程　　(1)調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料?！　?2)建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料?！　?3)抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件?！　?4)檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因?！　?5)檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀?！　?6)根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。　　(7)根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施?！　?8)檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查。

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• 問 ??樓房安全鑒定要找哪些機構(gòu)?
  答

  一定要找在建設(shè)行政主管部門備案的房屋安全鑒定機構(gòu)！現(xiàn)在不少在網(wǎng)上做推廣的號稱可以做房屋檢測鑒定的機構(gòu)渾水摸魚，往往沒有在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局，房管局或者建委備案，因此出具的報告如果是去辦手續(xù)根本沒有用，當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門也不認(rèn)可！

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