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想要查詢所購買房子名下的戶口，可以到該房屋當(dāng)?shù)氐呐沙鏊M(jìn)行查詢，比如可以和房主本人一起拿相應(yīng)的戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證到派出所進(jìn)行查詢，或者是也可以讓房屋出具委托協(xié)議，拿著購房合同或者是中介的相關(guān)合同，到派出所進(jìn)行查驗。查一下戶口是買賣二手房的過程當(dāng)中**為重要的一項事情，也可以將此類條款寫在購房合同當(dāng)中。在買賣二手房的過程當(dāng)中，可以先通過審查賣方的戶口本進(jìn)行了解，還有一點是需要了解一下當(dāng)?shù)氐穆鋺粽撸幸恍┐蟪鞘胁⒉皇钦f買了房子之后就可以直接落戶，此外在買賣的過程當(dāng)中，為了避免出現(xiàn)逾期遷出或者是不遷戶口的情況發(fā)生，可以預(yù)留一部分款項，等到戶口完全遷出之后再作為尾款全部結(jié)清，如果出現(xiàn)沒有遷出戶口的情況，可以提出繳納違約金。
如何查房子名下的戶口
141****1021 | 2020-07-28 09:27:41
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158****4564
在買賣二手房的過程當(dāng)中，要查詢房屋名下的戶口，可以要求該房主到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊M(jìn)行查詢，比如和房主本人一起拿戶口本以及房屋產(chǎn)權(quán)證到派出所的戶籍處進(jìn)行查詢。如不方便出面，也可以出具相關(guān)的房屋委托協(xié)議，拿購房合同或者是與中介簽訂的買賣合同到派出所進(jìn)行查驗，因為相關(guān)的落戶需求，其次針對于一些學(xué)區(qū)房來說，查驗戶口也成為了房屋交易過程當(dāng)中**為重要的一項。
查看全文↓ 2020-07-28 09:31:27
在進(jìn)行房屋買賣的過程當(dāng)中，可以將要求查驗相關(guān)的戶口本，到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呤蔷游瘯私饴鋺舻恼?，是對于一些已?jīng)購買了學(xué)區(qū)房的人來說，并不是買了房子之后就可以直接落戶，還需要原房主遷出才能夠讓現(xiàn)房主遷戶，引起不必要的麻煩，造成無法上學(xué)或者是無法落戶的情況，建議在房屋簽訂合同的過程當(dāng)中，就將戶口遷出的時間寫在合同內(nèi)。
相關(guān)問題
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由于戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍可以去派出所查詢。在此之前您可以看看原主人的戶口本，地址是否為你所購房屋的地址。然后再去派出所查詢這個地址有沒有被落戶。派出所一般都會給你查的。但是一般是需要您帶上您的購房合同，以及原房主的戶口本。不過具體地方的派出所可能要求出具的證件不一致，您可以先前往派出所咨詢之后再攜帶相關(guān)證件前往。如果您什么都不懂的話，也可以讓中介來幫您，大不了花錢買個踏實。另外，有一些房子也是難以落戶的，您也需要注意：小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。2、不限購的房屋：不限購的房屋一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊公司，不能落戶，且物業(yè)費較高，水電費等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。3、違規(guī)建造的房屋：對于違規(guī)建造的房屋，必然沒有國家的批準(zhǔn)，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險買了這種房屋，結(jié)果“錢房兩失”。4、沒有房產(chǎn)證的房屋：沒有房產(chǎn)證的房子不能落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接按戶到你的名下。
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查詢房產(chǎn)名下戶口信息，需房屋產(chǎn)權(quán)人持房產(chǎn)證、身份證到戶籍所在地派出所查詢。非產(chǎn)權(quán)人查詢需有授權(quán)。查詢結(jié)果可作為房產(chǎn)交易、繼承等法律事務(wù)的重要依據(jù)。
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1、商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日算起，準(zhǔn)確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發(fā)商2005年拿地，購房者2010年入手，那么購房者入手這套房子時，剩余土地使用權(quán)也就65年了，土地使用權(quán)到期時間是2005+70=2075年。2、老公房的產(chǎn)權(quán)年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算。老房子由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。舉個例子，一個建成于1980年的老公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。雖然經(jīng)適房和兩限房在上市的時候也要繳納土地收益金，但這兩種房子與老公房的土地使用年限計算方式不同，前兩種房子是從開發(fā)商拿地之日算起，而老公房是從本棟樓第一套房成交之日算起。
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由于戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍可以去派出所查詢。在此之前您可以看看原主人的戶口本，地址是否為你所購房屋的地址。然后再去派出所查詢這個地址有沒有被落戶。派出所一般都會給你查的。但是一般是需要您帶上您的購房合同，以及原房主的戶口本。不過具體地方的派出所可能要求出具的證件不一致，您可以先前往派出所咨詢之后再攜帶相關(guān)證件前往。如果您什么都不懂的話，也可以讓中介來幫您，大不了花錢買個踏實。另外，有一些房子也是難以落戶的，您也需要注意：小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。2、不限購的房屋：不限購的房屋一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊公司，不能落戶，且物業(yè)費較高，水電費等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。3、違規(guī)建造的房屋：對于違規(guī)建造的房屋，必然沒有國家的批準(zhǔn)，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險買了這種房屋，結(jié)果“錢房兩失”。4、沒有房產(chǎn)證的房屋：沒有房產(chǎn)證的房子不能落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接按戶到你的名下。
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