精裝房裝修部分交契稅嗎

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• 143****5538

  　　精裝房裝修部分也是需要繳納契稅的，通常情況下，契稅的計稅依據(jù)是按照國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售以及房屋買賣的成交價格來進行契稅計稅，由于裝修款項已經(jīng)包含在購房款內(nèi)，那么進行統(tǒng)一計算，不再人工核算毛坯價以及裝修價格。
  　　在購買房屋時，不僅要交納契稅，同時還需要交納印花稅、房屋維修基金物業(yè)管理費以及權(quán)屬登記費等。其中契稅所占到的比例相對來說更多一些，對于個人首次購買90平米及以下普通住房按照1%的稅率來征收契稅，如果超過90平米，但不足144平米，按照1.5%來征收契稅，超過144平米則按照3%來進行征收。對于二套住房90平米以下的情況，按照1%來進行征收，90平米以上則按照3%來進行征收。而印花稅則是按照總房款的0.05%來進行征收。

  查看全文↓ 2020-08-20 13:56:44

相關(guān)問題

• 問 精裝房契稅要收裝修那部分嗎
  答

  　　精裝房契稅會收取裝修的那一部分，因為精裝房也作為商品裝修部分也成為了商品的一部分，按照發(fā)票相關(guān)的法律法規(guī)，不能要求變更品名以及金額，應(yīng)當一次性開具商品的全額發(fā)票，而房屋買賣的契稅計稅價格為買賣合同的總價款，因此，裝修費也會包括在總價款之內(nèi)。　　契稅是當土地以及房屋的權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的情況下，向土地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)的單位，以及個人征收的一種稅種。而契稅通常是由取得土地所有權(quán)或者是房屋所有權(quán)的一方來進行繳納，而個人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)當繳納契稅的范圍，包括房屋買賣、贈與以及交換等。按照目前的契稅政策購買住房時實行差別化的稅率，個人購買普通住房，該住房為家庭唯一住房，所購普通商品住宅戶型面積在90平米及其以下時，契稅按照1%收取，而面積在90平米到144平米時，契稅減半征收為2%。如果住宅面積在144平米之上時，契稅稅率按照3%收取。

• 問 什么是公共部分精裝修
  答

  公共部分是指走廊、電梯、等公用部分帶有精裝修；詳細的還需咨詢樓盤銷售或者相關(guān)人員。

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• 問 商品房公共部分精裝嗎
  答

  普遍的毛坯房開發(fā)商交房時公區(qū)墻頂面都會找平見白處理，地面普貼地磚。相應(yīng)的消防設(shè)施全部安裝單位，并驗收通過！

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• 問 公共部分精裝修有哪些
  答

  太籠統(tǒng)了，按照樓棟來說公攤部分精裝修，按照套內(nèi)建筑面積來說就是客廳、餐廳燈公共部分精裝修

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• 問 什么是公共部分精裝修
  答

  你家樓道里墻壁貼了磚,或是有別的裝修,就叫公共部分精裝。

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