自建房有房產(chǎn)證嗎

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  自建房有房產(chǎn)證，農(nóng)村擁有自建房，必須要向相關(guān)的部門辦理登記才能夠領(lǐng)取房產(chǎn)證，證明是房屋所有人，但需要注意的是農(nóng)村自建房，在辦理房產(chǎn)證時(shí)要滿足相應(yīng)的條件，尤其是自建房的宅基地，需要通過(guò)政府部門的審批。向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)后，村委會(huì)需要向當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)建辦提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)建辦的工作人員實(shí)地檢測(cè)，符合標(biāo)準(zhǔn)同意建房后領(lǐng)取房屋建設(shè)登記表，得到規(guī)劃局和建設(shè)局的審批后才能夠領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  提出申請(qǐng)時(shí)需要是本鄉(xiāng)的居民，同時(shí)戶籍所在地也是在村中，必須是確實(shí)是有需要的農(nóng)戶才能提出申請(qǐng)，因此農(nóng)村房屋進(jìn)行交易具備有一定的限制性。已經(jīng)具備有自建房房產(chǎn)證的所有人，可以對(duì)房屋進(jìn)行依法的使用和處分，同時(shí)能夠進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，享有房屋的獨(dú)占權(quán)。
  

  查看全文↓ 2020-09-28 16:54:08

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• 問 自建房有什么證? 單位自建房有房產(chǎn)證嗎
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。

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• 問 農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎
  答

  農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的，但是能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。

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• 問 農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 ??自建房可以過(guò)戶嗎？自建房有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？
  答

  　這個(gè)需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買賣不能辦理過(guò)戶及房產(chǎn)證；國(guó)有土地可交易,可過(guò)戶并辦理房產(chǎn)證。具體過(guò)戶流程如下：　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。　　4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

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