交房產(chǎn)稅父母算人頭嗎

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• 147****2755

  交房產(chǎn)稅父母不算人頭，目前房產(chǎn)稅已經(jīng)在我國多個城市開始試點執(zhí)行，而且房產(chǎn)稅的納稅標(biāo)準(zhǔn)并不是按照人頭計算，是按照比例進(jìn)行計算，將房產(chǎn)的剩余價值算入征收的范圍之內(nèi)，一般是按照年稅率的1.2%征收。并且用于居住或者是出租的居民住房可以減免4%的稅率，此外國家機(jī)關(guān)以及軍隊自用的房產(chǎn)是免租房產(chǎn)稅的。
  目前房產(chǎn)稅的征收范圍是按照家庭為單位，子女成年之后屬于另外一個家庭單位，而且如果戶口沒有在一起的話，是按照兩個家庭進(jìn)行征收。能夠保障絕大多數(shù)人民的購房利益，目前所推出的限購政策以及房產(chǎn)稅，都能夠很好的遏制了過快上升的房價，建議有剛性需求購房的置業(yè)者，可以根據(jù)自身的實際情況選擇適合的房產(chǎn)，可以先選擇平米數(shù)較小的房屋，等到經(jīng)濟(jì)實力允許的條件之后，再更換大一些的房屋。
  

  查看全文↓ 2020-09-29 17:14:58

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• 問 第二套房房產(chǎn)稅,人頭怎么算?
  答

  二套房的話，好像是未滿5年要交5.6% 營業(yè)稅 和個人所得稅的，

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• 問 房產(chǎn)稅按產(chǎn)證人頭算還是按照居住人口算？
  答

  房產(chǎn)稅還沒有開始征收呢，具體細(xì)則都沒有出臺，所以這個問題目前只有擬定的人才知道！按理應(yīng)當(dāng)按照套數(shù)來算的

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• 問 與父母同住需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  不知你的房產(chǎn)是何種情況？1、自己居?。好庹鞣慨a(chǎn)稅。個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免稅。2、出租：用于居住按4%的稅率征收，用于生產(chǎn)經(jīng)營租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。3、自己經(jīng)營：按房產(chǎn)余值征收。稅率1.2%。房產(chǎn)稅不是按面積來計稅的，如果你們自家想分?jǐn)偠愵~，那你們自己協(xié)定，原則上只有房產(chǎn)所有人（即房產(chǎn)證上登記的所有人）繳納。

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• 問 買房交房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅是怎么算的？
  答

  不需要交房產(chǎn)稅。但要交過戶稅費(fèi)。不是在**時交，是在向房管局申請辦理房產(chǎn)證時交。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下

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• 問 農(nóng)村要交房產(chǎn)稅嗎？ 農(nóng)村房子怎么算房產(chǎn)稅？
  答

  不動產(chǎn)條例實施后，農(nóng)村宅基地不用交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅具體應(yīng)該如何征收，面臨兩個問題：一是向誰征，一是征多少。對于農(nóng)村的宅基地，由于是集體所有但農(nóng)民永久使用，所以不應(yīng)免征。同時，他也指出，由于農(nóng)村的房子特別是一些邊遠(yuǎn)的、山區(qū)的房子是不值錢的，可以采取象征性的征收額度，“但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此，房地產(chǎn)稅如果要開征的話，可以分級差”。但在住建部村鎮(zhèn)建設(shè)司司長趙暉看來，農(nóng)村房屋不會被納入房產(chǎn)稅征收范圍，也不應(yīng)該對其征收房產(chǎn)稅。他曾建議，作為未來的目標(biāo)，可研究將房產(chǎn)稅征收范圍擴(kuò)至小城鎮(zhèn)，目的是為小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展提供穩(wěn)定的稅收來源，避免鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、都搞工業(yè)。而這并不包括農(nóng)村的房屋，鎮(zhèn)與村是不同的范圍。他表示，需要給中低收入家庭、中等收入階層和“先富”階層都吃“定心丸”—中國未來的房產(chǎn)稅改革絕不可能覆蓋低收入人群，而且還應(yīng)當(dāng)借鑒日本模式，明確地給所有人留出至少“第一套房不實征”的“基本待遇”。此外，有關(guān)專家也指出，對于沒有達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)的低收入群體，不僅要免征，而且還應(yīng)將房產(chǎn)稅進(jìn)行合理返還，作為低收入群體的一種保障。

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