預售付了定金如果不想要了可以退嗎?

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• 138****9473

  預售時付了定金，如果開發(fā)商擁有正規(guī)的銷售資格，而且不存在欺詐的行為是不能夠退還的，根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，購房定金屬于為了雙方履行合同而采用的一種擔保形式，在雙方都確認沒有異議的情況之下才會簽訂合約，購房者單方面因為不想買房是不能夠退定金的。
  但如果說開發(fā)商不具備有商品房的銷售資格，按照我國的規(guī)定不僅不能夠銷售商品房，而且也不能夠收取任何的定金，所以如果開發(fā)商不具備有5證，消費者可以依法要回已經(jīng)交納的定金。而且無論是否約定定金退還的事項，開發(fā)商都需要無條件的退還。除此以外，開發(fā)商如果存在有欺詐行為或者是不能歸責于當事人雙方的事由，導致合同未能履行，比如發(fā)生了不可抗拒的因素，導致購房者無力支付房款，也可以要求退回定金。

  查看全文↓ 2020-12-03 09:12:42

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• 問 付了全款買房不想要了可以退嗎
  答

  房屋無質(zhì)量問題不退不換。

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• 問 買房**可以退嗎?房子付了**不想要了怎么辦?
  答

  從法律上來講，因為你自身的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行買賣合同，屬于你違約。家人生病急用錢不屬于法律規(guī)定的不抗力或者免責事由。因此，如果單純從法理上來講，你交的**以及銀行貸款（若已經(jīng)批下來并打款給了開發(fā)商），則可以在扣除按照合同規(guī)定的違約金后返還給你！按照一般來講，違約金數(shù)額不低，有些可以達到20%。 當然，你還需要考慮銀行貸款這方面的事情。從情理分析，你需要把家人看病急用錢等各類情況和開發(fā)商明確說明，**好直接找公司能決策的人，老老實實和人家說明情況，盡可能取得他人諒解，這樣做的目的也就是看看人家能否減少違約金數(shù)額或者干脆把你這情況作為特例，不追究你的違約責任。

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• 問 交了定金的房子如果不想要了，可以退還定金嗎
  答

  買房者沒有按認購書規(guī)定的時間、地點前去簽約，則被視為自行終止訂購，此時，“定金”就不能退還給買房者；如果因為買房者的原因，不想買這套房子了，“定金”也不能退還給買房者。但是以下一些情況下，定金就可以退還：買賣雙方只是因為銷售合同中的內(nèi)容難以協(xié)商一致，導致無法簽訂正式合同的，賣房者應將定金返還給買房者。如若賣房者沒有取得預銷售許可證，或者買房者不具備購房資格等原因，導致買賣雙方不能簽訂正式合同或者正式合同無效的，按無效合同處理，賣房者應將定金返還給買房者，過錯方還應當賠償另一方的利息損失或因此而受到的其他損失。

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• 問 ??放棄**款可以退房嗎?付了** 和定金 不想要了 可以退房嗎?
  答

  **普遍的介紹：定金問題特點是什么：退定金舉例說明應用場景：合同法其它含義：沒有合同舉例說明應用場景：可以退款，否則，要罰違約金。

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• 問 期房付了**,不想要了能退嗎
  答

  期房付了**,不想要了能退，在退房的時候需要符合相應的條件，如果不是因為開發(fā)商的原因，而是由于購房者自身的原因需要退房，需要向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ馁r償，并且繳納違約金。因為自己原因想要退房的話，需要先和開發(fā)商進行協(xié)商，征得同意之后辦理退房申請。如果是由于開發(fā)商的原因而沒有辦法繼續(xù)履行合約，不僅需要全額退款，也可以要求開發(fā)商支付違約金。所以我們在購房的過程當中，為了避免出現(xiàn)不必要的麻煩，要根據(jù)自己的實際情況，尤其是經(jīng)濟條件選擇適合的房屋類型，而且在購房之前也要對購房支付房款的方式慎重考慮選擇通過房屋抵押貸款進行購房的話，一方面要符合抵押貸款的條件，二來要避免因為貸款的額度比較高，影響到正常的生活出現(xiàn)無法正常還款。