土地過(guò)戶(hù)需要繳納哪些費(fèi)用

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• 154****7372

  土地過(guò)戶(hù)需要繳納營(yíng)業(yè)稅、印花稅、契稅等相關(guān)費(fèi)用。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)和自購(gòu)價(jià)差價(jià)的5%收取營(yíng)業(yè)稅，此外還要按照所繳納營(yíng)業(yè)稅的金額繳納7%的城建稅。買(mǎi)賣(mài)雙方都要繳納印花稅和契稅，還有相應(yīng)的增值稅，按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。目前針對(duì)于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅為11%?，F(xiàn)在在土地的交易過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是地主方還是買(mǎi)地人，或者是中間人，都需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)稅金。
  目前土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式，一種是將土地使用權(quán)無(wú)償或者有償轉(zhuǎn)移給他人。另外一種就是通過(guò)土地承包的方式，由承包人自己找對(duì)象，代替自己完成承包合同。進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要先提出用地申請(qǐng)，提供土地使用證的原件，原始的出站合同，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議交給該地區(qū)的規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行審批。
  

  查看全文↓ 2020-12-03 10:38:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?土地過(guò)戶(hù)需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  土地過(guò)戶(hù)需要繳納營(yíng)業(yè)稅、印花稅、契稅等相關(guān)費(fèi)用。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)和自購(gòu)價(jià)差價(jià)的5%收取營(yíng)業(yè)稅，此外還要按照所繳納營(yíng)業(yè)稅的金額繳納7%的城建稅。買(mǎi)賣(mài)雙方都要繳納印花稅和契稅，還有相應(yīng)的增值稅，按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。目前針對(duì)于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅為11%?，F(xiàn)在在土地的交易過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是地主方還是買(mǎi)地人，或者是中間人，都需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)稅金。目前土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式，一種是將土地使用權(quán)無(wú)償或者有償轉(zhuǎn)移給他人。另外一種就是通過(guò)土地承包的方式，由承包人自己找對(duì)象，代替自己完成承包合同。進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要先提出用地申請(qǐng)，提供土地使用證的原件，原始的出站合同，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議交給該地區(qū)的規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行審批。

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  合你房子的合同價(jià)、面積、地段、是買(mǎi)賣(mài)還是繼承,還是贈(zèng)與都有關(guān)系的

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• 問(wèn) ??土地出讓需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價(jià)，實(shí)際上并非如此。因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e計(jì)收的。需要繳納的稅費(fèi)無(wú)論是劃撥土地出讓還是協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓?zhuān)蛘呤欠扛姆可鲜薪灰?，都需要納稅。土地出讓的稅費(fèi)包括契稅和印花稅。賣(mài)方：印花稅萬(wàn)分之五，但是很多地方賣(mài)方的印花稅不不征的，是因?yàn)槌鲎尩耐恋貙儆趪?guó)家的原因嗎？買(mǎi)方：契稅按3%（各地不太一樣，范圍3-5％）征收，印花稅萬(wàn)分之五。值得注意的是，在簽訂國(guó)有土地出讓合同之日起10日內(nèi)要到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（一般30天）繳納稅款，不然會(huì)加收滯納金。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要繳納的費(fèi)用：1、需要繳納公證費(fèi)，按照房屋總價(jià)的2%來(lái)收取，在每個(gè)地區(qū)的公證費(fèi)不同要到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。2、按照房?jī)r(jià)的0.5%來(lái)收取評(píng)估費(fèi)。3、按照房屋總額的3%收取契稅。4、按照房屋總額的1%收取土地增值稅。5、按照房屋總額的1%繳納個(gè)人所得稅。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是100元。在房屋贈(zèng)予的時(shí)候，所需要提供的資料包括有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證關(guān)系證明，以及公證處所辦理的房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予合同，攜帶上述的資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。二手房交易贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)劃算？一般情況下是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)比贈(zèng)予過(guò)戶(hù)要更加劃算，特別是房屋暫時(shí)沒(méi)有短期出售的計(jì)劃，買(mǎi)賣(mài)其實(shí)花費(fèi)的費(fèi)用會(huì)更少，但如果房屋沒(méi)有滿(mǎn)足兩年而且在短期內(nèi)計(jì)劃再次出售，那么是贈(zèng)予過(guò)會(huì)會(huì)更加劃算。在購(gòu)買(mǎi)首套房或二套房的情況下，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)不會(huì)高于贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)。

• 問(wèn) ??遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估、公證及到房地產(chǎn)登記管理中心登記等等都需要繳納費(fèi)用。司法部廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，遺產(chǎn)繼承公證已經(jīng)不是必要的項(xiàng)目了?！　?、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納(可以根據(jù)實(shí)際需要選擇是否要進(jìn)行公證)；　　2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納(參照市場(chǎng)交易價(jià)格及對(duì)地理位置、住房環(huán)境等各方面進(jìn)行考察)；　　3、印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納(遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收)；　　4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納；　　5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。

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