?土地過戶需要繳納哪些費用

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• 134****0546

  土地過戶需要繳納營業(yè)稅、印花稅、契稅等相關(guān)費用。按照轉(zhuǎn)讓價和自購價差價的5%收取營業(yè)稅，此外還要按照所繳納營業(yè)稅的金額繳納7%的城建稅。買賣雙方都要繳納印花稅和契稅，還有相應(yīng)的增值稅，按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。目前針對于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅為11%。現(xiàn)在在土地的交易過程當中，無論是地主方還是買地人，或者是中間人，都需要繳納相應(yīng)的稅費稅金。
  目前土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式，一種是將土地使用權(quán)無償或者有償轉(zhuǎn)移給他人。另外一種就是通過土地承包的方式，由承包人自己找對象，代替自己完成承包合同。進行土地轉(zhuǎn)讓時，需要先提出用地申請，提供土地使用證的原件，原始的出站合同，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議交給該地區(qū)的規(guī)劃部門進行審批。

  查看全文↓ 2020-11-26 15:38:42

相關(guān)問題

• 問 土地過戶需要繳納哪些費用
  答

  土地過戶需要繳納營業(yè)稅、印花稅、契稅等相關(guān)費用。按照轉(zhuǎn)讓價和自購價差價的5%收取營業(yè)稅，此外還要按照所繳納營業(yè)稅的金額繳納7%的城建稅。買賣雙方都要繳納印花稅和契稅，還有相應(yīng)的增值稅，按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。目前針對于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅為11%?，F(xiàn)在在土地的交易過程當中，無論是地主方還是買地人，或者是中間人，都需要繳納相應(yīng)的稅費稅金。目前土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式，一種是將土地使用權(quán)無償或者有償轉(zhuǎn)移給他人。另外一種就是通過土地承包的方式，由承包人自己找對象，代替自己完成承包合同。進行土地轉(zhuǎn)讓時，需要先提出用地申請，提供土地使用證的原件，原始的出站合同，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議交給該地區(qū)的規(guī)劃部門進行審批。

• 問 房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費用
  答

  合你房子的合同價、面積、地段、是買賣還是繼承,還是贈與都有關(guān)系的

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• 問 ??土地出讓需要繳納哪些費用
  答

  土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。需要繳納的稅費無論是劃撥土地出讓還是協(xié)議、招標、拍賣、掛牌出讓，或者是房改房上市交易，都需要納稅。土地出讓的稅費包括契稅和印花稅。賣方：印花稅萬分之五，但是很多地方賣方的印花稅不不征的，是因為出讓的土地屬于國家的原因嗎？買方：契稅按3%（各地不太一樣，范圍3-5％）征收，印花稅萬分之五。值得注意的是，在簽訂國有土地出讓合同之日起10日內(nèi)要到稅務(wù)機關(guān)申報，并在規(guī)定的時間內(nèi)（一般30天）繳納稅款，不然會加收滯納金。

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• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用
  答

  房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的費用：1、需要繳納公證費，按照房屋總價的2%來收取，在每個地區(qū)的公證費不同要到相關(guān)部門進行咨詢。2、按照房價的0.5%來收取評估費。3、按照房屋總額的3%收取契稅。4、按照房屋總額的1%收取土地增值稅。5、按照房屋總額的1%繳納個人所得稅。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費是100元。在房屋贈予的時候，所需要提供的資料包括有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證關(guān)系證明，以及公證處所辦理的房屋產(chǎn)權(quán)贈予合同，攜帶上述的資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶。二手房交易贈與和買賣哪個劃算？一般情況下是買賣過戶比贈予過戶要更加劃算，特別是房屋暫時沒有短期出售的計劃，買賣其實花費的費用會更少，但如果房屋沒有滿足兩年而且在短期內(nèi)計劃再次出售，那么是贈予過會會更加劃算。在購買首套房或二套房的情況下，買賣過戶的稅費不會高于贈與過戶的稅費。

• 問 ??遺贈房產(chǎn)過戶手續(xù)需要繳納哪些費用？
  答

  房產(chǎn)的過戶需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括對房產(chǎn)的評估、公證及到房地產(chǎn)登記管理中心登記等等都需要繳納費用。司法部廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，遺產(chǎn)繼承公證已經(jīng)不是必要的項目了?！　?、公證費：按房價2%繳納(可以根據(jù)實際需要選擇是否要進行公證)；　　2、評估費：按房價0.5%繳納(參照市場交易價格及對地理位置、住房環(huán)境等各方面進行考察)；　　3、印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納(遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收)；　　4、土地增值稅：按房價1%繳納；　　5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元。

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