中介辦二手房貸款**快多久

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• 145****5410

  中介辦理二手房貸款，在申請資料齊全的情況之下，審批時間在15個工作日左右，因為中間還涉及到評估和辦理抵押登記，所以日期會有差異。中介辦理和個人辦理二手房貸款的時間使用是相同的。辦理二手房抵押貸款，需要提供借款人的合法身份證件、經濟收入證明或者是單位證明，借款人如果還存在有夫妻關系，提供夫妻雙方的財力證明。
  辦理二手房貸款的具體流程，首先要向銀行提交相關的材料，并且填寫二手房個人借款申請表，會有相關的工作人員對材料進行初步的評估，能夠給出大致的貸款額度和相關的年限，在經過三方約定后到銀行指定到房地產評估機構去驗房，評估的時間一般在2~7個工作日由評估機構向銀行出具評估報告，并且對貸款人的資質進行審核。
  

  查看全文↓ 2021-01-26 10:59:05

相關問題

• 問 中介跑二手房貸款快嗎? 二手房貸款中介代辦**快多久
  答

  二手房貸款可以不通過中介啊，但是購房建議您還是通過中介，而且選擇**好是信譽度**高的中介公司。二手房交易注意事項：要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務都不明白，所以要請專業(yè)房產中介替自己打理購房事宜。了解自己的資金實力，有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價位、多大面積的房子；地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的產權問題：產權關系要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權，否則過戶時會發(fā)生困難。同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等；弄清二手房的底細：弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細致了解各項費用的繳納情況，避免出現(xiàn)欠費；觀察房屋格局和結構：房屋格局是否合理直接影響到入住后的生活質量，如一些房子有多個房間但通風不足;同時還要注意房屋的承重結構，如梁、柱、墻是否有開裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關系到使用安全；裝修情況看仔細：裝修關系到日后居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內的部分，以后一旦發(fā)生問題，維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯，房間經改動后也合理，但卻是鑿開了承重墻后改建的，存在嚴重的安全隱患。對于一些新裝修的房子，要問一下用了什么裝修材料，是否會對健康產生危害；首選中心區(qū)靚房：不管政策如何改變，不管政策持續(xù)時間多長，位于市中心區(qū)域的房子，受剛性需求和區(qū)域地理位置優(yōu)越等利好因素影響，房價盡管不漲，也不會下跌，不管是投資買房，還是自主購房，大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會得到**大限度呈現(xiàn)。

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• 問 二手房簡單裝修完**快多久可以入住?
  答

  哇，這樣的話，也得一個月。咋地也得一個月。新買的家具這些 就是再活性炭 再通風 也得一個月。一個月咱保險一點嘛` 把 老婆住的房子和孩子住的房子多放一點，咱大老爺們的 為了家 可以付出 呵呵

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• 問 如何辦理二手房貸款? 通過中介如何辦理二手房貸款
  答

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

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• 問 二手房貸款年限是多久？
  答

  商業(yè)貸款年限30年，公積金年限20年，商業(yè)公積金組合貸年限20年。

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• 問 怎么辦二手房貸款? 買賣二手房不經過中介要怎么貸款
  答

  二手房自成交詳細流程如下：1、了解房屋所在地是否有限購政策，如有，買方應先根據當?shù)氐恼叽_認是否有購房資格。 如果簽完房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)沒有購房資格就糟糕了，買方須承擔買賣合同不能履行的違約責任。2、貸款買房的兩種情況第一種情況，純商業(yè)貸款及組合貸款。買方到銀行貸款受理部門確定貸款額度（攜身份證、收入證明、戶口簿、結婚證或單身證明；如使用商貸與公積金貸組合的貸款，還要提供公積金賬號）第二種情況，純公積金貸款，買方須到房屋所在區(qū)的營業(yè)部確定貸款額度，帶身份證、戶口簿、公積金賬號、收入證明等。3、到房屋所在地的區(qū)房地產交易中心購買“房屋買賣合同”，要貸款的買6本一套的，不貸款的買5本一套的，建議多買一到二本，以免寫錯項目，進行修改。4、買賣雙方填寫一式六份房屋買賣合同，未盡事宜寫入“補充條款”欄。5、買方帶好經雙方簽字并蓋章的買賣合同和身份證、戶口簿等相關證件到房產交易中心查詢一下買方是否有購房資格。6、購房資格審核通過后買方付**，雙方攜相關資料到房地產交易中心核定各自的稅。7、買方帶好經雙方簽字并蓋章的合同，帶上其他證件材料等，去銀行申請貸款。8、買賣雙方攜合同以及其他一應證件材料，一同去交易中心辦理過戶手續(xù)。9、去財政局指定的金融機構開具購房款發(fā)票（一般在房地產交易中心都有窗口）。

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