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房產(chǎn)證加名字怎么加?

143****9976 | 2021-02-23 16:18:57

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  • 158****6264

    房產(chǎn)證加名字的具體操作辦法需要區(qū)分不同的情況來有針對性的進(jìn)行。針對于有房無貸，而且二者是配偶關(guān)系加名字，只需要帶好結(jié)婚證，身份證和房產(chǎn)證到相關(guān)的房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)即可，如果房屋還存在還貸的階段，想要添加配偶的名字，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后參考有房無貸的情況進(jìn)行辦理。如果二者之間沒有任何的關(guān)系，也沒有直系血緣的關(guān)系，想要加名字，可以參考房屋買賣的流程進(jìn)行辦理。
    一般來說有房無貸并且是夫妻之間加名字，花費(fèi)的金額**少，只需要工本費(fèi)即可，而有房貸的情況之下添加名字需要先將房貸還清辦理抵押變更手續(xù)后才能夠添加名字，相對來說操作的步驟就已經(jīng)比較繁瑣。沒有任何關(guān)系的人添加名字，按照房屋買賣的流程需要繳納契稅以及其他的相關(guān)稅收才能夠進(jìn)行添加。

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  • 答

    帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)（明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)），如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。END2.有房有貸在房產(chǎn)證上加名字流程：1先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3其他步驟同“有房無貸”。END3.未結(jié)婚無血緣關(guān)系在房產(chǎn)證上加名字流程：未結(jié)婚無血緣關(guān)系在房產(chǎn)證上加名字流程：視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用每平方米2.5元交易費(fèi)。不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。7產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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    房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費(fèi)用：1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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    1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

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    房產(chǎn)證加名字的流程以及所需要提交的資料，主要是看加名字的人與產(chǎn)權(quán)人是什么關(guān)系，其中比較常見的就是加直系親屬的名字，加名字的房屋如果不存在有房貸，可以直接到房屋交易中心進(jìn)行辦理，提交加名字人的個(gè)人資料，憑借房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及其他的相關(guān)資料可以直接辦理加名字，所收取的費(fèi)用也不是特別高。如果有貸款的話，需要先到銀行辦理抵押手續(xù)的變更，然后再到房屋交易中心辦理一下加名字，相對來說手續(xù)會比較繁瑣。在房產(chǎn)證上如果加非直系親屬的名字，也就是和房屋所有產(chǎn)權(quán)人沒有什么關(guān)系，就需要按照房屋交易買賣的流程進(jìn)行操作，需要繳納契稅，個(gè)人所得稅等相應(yīng)的稅費(fèi)按照二手房交易辦理產(chǎn)權(quán)的變更，然后才能夠更換房產(chǎn)證上的名字，領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

  • 答

    房產(chǎn)證加名字的流程以及所需要提交的資料，主要是看加名字的人與產(chǎn)權(quán)人是什么關(guān)系。其中比較常見的就是加直系親屬的名字，加名字的房屋如果不存在有房貸，可以直接到房屋交易中心進(jìn)行辦理，提交加名字人的個(gè)人資料，憑借房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及其他的相關(guān)資料可以直接辦理加名字，所收取的費(fèi)用也不是特別高。如果有貸款的話，需要先到銀行辦理抵押手續(xù)的變更，然后再到房屋交易中心辦理一下加名字，相對來說手續(xù)會比較繁瑣。