網(wǎng)上怎么查購房資格

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• 152****6676

  在網(wǎng)絡(luò)上查詢自己是否具備有購房資格，是按照家庭為單位，通過提供家庭成員的戶籍和房產(chǎn)信息，由房管部門進(jìn)行審核，同時(shí)也會(huì)有相關(guān)的人員對于家庭所在單位的具體情況進(jìn)行查詢。如果所購買的是二手房，可以在當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站上通過填寫個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案，這樣所持有的相關(guān)資料輸入后等待核查符合條件的會(huì)給予相關(guān)的審核結(jié)果。
  因?yàn)楝F(xiàn)在絕大多數(shù)城市都存在有限購的政策，很多外地戶籍的購房者需要滿足兩年到五年的社保繳費(fèi)記錄，或者是個(gè)人所得稅的納稅記錄，采取有相應(yīng)的購房資格，而且絕大多數(shù)的城市以家庭為單位，非戶籍的家庭只能夠限購一套住房，對于兩套以及兩套以上的住房已已經(jīng)實(shí)行了暫購政策。有一些城市單身的非戶籍人士是不能夠購房的。

  查看全文↓ 2021-03-11 14:09:02

相關(guān)問題

• 問 怎么查購房貸款資格
  答

  如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢?？稍?:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問 如何查購房資格
  答

  登陸當(dāng)?shù)亍叭肆Y源社會(huì)勞動(dòng)保障局”官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊個(gè)人查詢、輸入身份證號(hào)碼、社?？艽a，點(diǎn)開登陸，就是你的基本信息，逐項(xiàng)查詢即可。查詢清楚了，就知道自己有沒有資格了。

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• 問 哪里查購房資格
  答

  你自己有沒有房子自己應(yīng)該知道的啊,要查的話就到交易中心去查,那里**權(quán)威

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• 問 北京如何查購房資格 怎么知道購房資格是不是作假
  答

  北京如何查購房資格，一個(gè)行業(yè)公開的秘密正被揭開。 自從2011年2月北京市實(shí)行房產(chǎn)限購政策以來，所謂通過花錢就可以辦理購房資格的舞弊通道就有傳聞，而隨著中央有關(guān)部門和北京市住建委的摸底調(diào)查，這個(gè)舞弊問題漸漸浮出水面，并將被嚴(yán)辦。 一位接近北京市住建委的人士透露，北京住建委正在全面盤查、整頓購房資格舞弊的問題。半個(gè)多月前，“北京住建委某部門相關(guān)負(fù)責(zé)人被雙規(guī)。”紀(jì)委監(jiān)察部門就此順藤摸底部分樓盤購房資質(zhì)造假的情況。 上述接近北京市住建委的人士透露，“北京如何查購房資格，一查了不得，購房資格作假規(guī)避限購令的情況十分普遍?！倍谫彿抠Y格作假的背后是一連串的利益鏈?！盃砍兜阶〗ㄎ㈤_發(fā)商、房地產(chǎn)銷售中介以及專門偽造購房資格的人，非常復(fù)雜。” 藍(lán)德咨詢總裁宋延慶介紹，“北京并非是個(gè)例，實(shí)施限購的城市也普遍存在?！倍隆安⒎鞘墙鉀Q市場購房資質(zhì)造假的根本途徑”，限購政策是違背市場規(guī)律的，這就決定了其必然有尋租空間，解決此問題的關(guān)鍵不在于堵，而是疏，即放開限購政策。 風(fēng)向已變 4月8日前后，某中介公司通州(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)梨園店接到了總公司通知：不得承諾可以辦理購房資格，具體政策“五一”以后說明。 這家門店的一位總監(jiān)職位的男士對記者稱，此前都是可以辦理的，但是**近收到了消息，北京市住建委開始徹查購房資格舞弊的問題，上面讓“收手”。 北京如何查購房資格，這次北京住建委是動(dòng)真格的，將等地區(qū)負(fù)責(zé)房屋購房資格審核的人都進(jìn)行了對調(diào)，以進(jìn)行檢查，對實(shí)行限購政策以后的交易卷宗都進(jìn)行調(diào)查，查出來舞弊的，將追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任。 二手中介公司對于辦理北京購房資格證事情變得謹(jǐn)慎，而新盤開發(fā)商方面的情況亦然。 上述接近北京市住建委的人士透露，北京住建委已內(nèi)部要求北京各個(gè)樓盤以及開發(fā)商先自查，再抽查，對于存在購房資格作假的項(xiàng)目，開發(fā)商需要提交相關(guān)資料，解釋說明。后續(xù)的責(zé)任追究和處罰機(jī)制也非常關(guān)鍵，“鑒于購房資質(zhì)作假牽扯面太廣，已形成購房的合同已經(jīng)備案，無法退回，預(yù)計(jì)后續(xù)的處理只能是‘抹平’?！? 通州是此次北京住建委盤查購房資格作假的重災(zāi)區(qū)。 北京如何查購房資格，“紀(jì)委監(jiān)察部門在北京抽查了部分樓盤，其中，被抽查的通州幾個(gè)樓盤當(dāng)中，假購房資格占比將近一半，某樓盤甚至高達(dá)三分之二?！鄙鲜鼋咏本┦凶〗ㄎ娜耸客嘎叮舜蚊渍{(diào)查北京房屋限購政策執(zhí)行問題的不僅是北京市住建委，還有來自中央層面的部委。 記者獲悉，K2地產(chǎn)集團(tuán)在通州開發(fā)的“K2·百合灣（樓盤資料 業(yè)主論壇） ”項(xiàng)目是上述來自中央層面部委摸底抽查的樓盤。 北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月份，K2·百合灣單月銷售156套，位列通州樓盤銷售排行榜第一位。 記者來到“K2·百合灣”的售樓處調(diào)查時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場訪客很多，絲毫沒有異象。 記者以購房者的身份詢問沒有購房資質(zhì)能否買房時(shí)，該樓盤的置業(yè)顧問說，“2011年底還可以，現(xiàn)在辦起來比較麻煩?！? 不過，在記者明確買房意向，該銷售員改口稱，“如果確定要房的話，先繳納定金，可以幫忙問問，但能不能辦成還不一定?！? 記者又先后以購房者身份走訪了“華業(yè)東方玫瑰（樓盤資料 業(yè)主論壇） ”、“億城西山公館”、“京貿(mào)國際城（樓盤資料 業(yè)主論壇） ”等數(shù)個(gè)北京新盤在售項(xiàng)目，均得到了可以辦理購房資格的說法，只是開發(fā)商銷售人員異口同聲表示：“當(dāng)下辦不了，需要等”。 上述“K2·百合灣”的銷售人員表示，目前北京辦理購房資格證風(fēng)向已經(jīng)變了，上面查得嚴(yán)，辦理公司也不能保證**后都能過。 每年至少4000萬 根據(jù)北京市2011年2月17日發(fā)布的房屋限購，非北京戶籍人士需要具備在北京連續(xù)5年繳納社保或納稅記錄的證明。因此，戶籍、居住證、5年的社保證明或納稅證明，是決定購房者資格的關(guān)鍵。 “所謂上有政策，下有對策，民間已發(fā)揮其智慧，全部破解，”上述中介公司通州梨園店人士介紹，“無論是本市居民想買兩套以上的住房，或者沒有購房資質(zhì)的外地人在北京市區(qū)購買房產(chǎn)，均沒有問題?！? 一般來說，購房資格審查需要走如下程序；提交資料-錄入-審核-網(wǎng)簽-過戶。 首先，購房者需要向開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)提高客戶資料，其中包括家庭身份證、結(jié)婚照、戶籍證明以及具備購房資格的居住證、社保證明等；然后，開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)再審核后，把客戶的資料錄入北京市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)中去，經(jīng)過5個(gè)工作日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)簽系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)審核、篩選，不符合購房資質(zhì)的將無法完成網(wǎng)簽，符合條件將完成網(wǎng)簽。 上述中介人士解釋，限制購房者的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是審核，也是辦理購房資質(zhì)的公司突破點(diǎn)。 如果是本市居民已擁有兩套房產(chǎn)，被“限購”，在網(wǎng)簽時(shí)，可以基于系統(tǒng)的漏洞，通過系統(tǒng)運(yùn)行以及和相關(guān)責(zé)任人達(dá)成協(xié)議，自動(dòng)屏蔽掉“兩套房”的信息，達(dá)成網(wǎng)簽。 而針對被限購的外地購房人群，上述人士進(jìn)一步表示，“解決辦法就比較多樣了?！北容^常見的是補(bǔ)交5年的社保證明或納稅，如果一點(diǎn)北京社保證明和納稅資料基礎(chǔ)都沒有的，上述中介人士介紹，“可以辦理工作居住證，或者是通過社保證嫁接的方式購買?！? 所謂的社保證明嫁接，上述人士解釋稱，“沒有購房資格人借助其他有關(guān)人士符合條件的社保證明，完成網(wǎng)簽之后，再改回來?！? “目前的市場價(jià)是3萬-10萬不等，除非購房者自己內(nèi)部能找到關(guān)系，可以拿下1.5萬?！鄙鲜鲋薪槿耸糠Q，“其中決定價(jià)錢的因素有很多，比如樓盤的區(qū)位，是否是一手房等?！? 通過熟人介紹，記者找到了一家宣稱可以辦理北京購房資格的辦理公司。該公司一位負(fù)責(zé)人介紹，“我們的業(yè)務(wù)遍布北京各個(gè)區(qū)，每個(gè)月大概都能幫4-5個(gè)人解決購房資質(zhì)的問題?！? “只要你選定樓盤，和我們聯(lián)系，交完定金，一手房網(wǎng)簽和二手房過戶的問題就不用擔(dān)心，我們?nèi)珯?quán)包了，”上述辦理公司負(fù)責(zé)人補(bǔ)充說，“二手房涉及過戶的問題，價(jià)錢較一手房高2萬左右，各個(gè)樓盤的位置不同，價(jià)錢也不一樣，其中，**高是朝陽區(qū)，大概是8萬；昌平、大興等地區(qū)購房資質(zhì)的辦理價(jià)錢便宜些，5萬就可以了?！? “一般來說，只要和辦理購房資質(zhì)的公司達(dá)成協(xié)議，確定辦理，并且簽訂相關(guān)合同，過網(wǎng)簽或者過戶就直接歸他們負(fù)責(zé)了，快則幾天，**晚兩周內(nèi)就能辦完，”上述中介人士也提醒購房者，“為了減少購房者的憂慮，可以選擇在購房成功的當(dāng)天付款，不過，較辦資質(zhì)之前，要貴1萬左右?！? 按照每辦理一個(gè)購房資格市場均價(jià)3萬元計(jì)算，宋延慶粗略估算，北京房屋交易市場上，每年辦理這種購房資格的錢約4000萬元。 “去年，北京新建商品住宅成交近6萬套，其中通過購房資質(zhì)造假辦理只有1000套，按照市場均價(jià)3萬計(jì)算，也有3000萬，再加上二手房過戶的情況，保守估計(jì)有4000萬的規(guī)模?！彼窝討c如是說。 徹查舞弊 北京住建委新聞處一位有關(guān)人士電話中，中央有關(guān)部門下來北京查購房資格的問題，主要是為了摸底情況，為下一步工作做準(zhǔn)備。 雖然中央有關(guān)部門還沒有給出任何處理說法，北京市住建委已經(jīng)開始組織全面檢查工作。對于查出來的舞弊問題，將絕不姑息。 宋延慶認(rèn)為，限購政策是行政手段，必然存在尋租空間，僅僅依靠紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)無法完全杜絕限購令背后的尋租空間。 而針對北京住建委對購房資格作假的審查，上述北京住建委新聞處有關(guān)人士稱，“北京自實(shí)施限購政策以來，盤查整頓購房資格審查就屬于建委常規(guī)性監(jiān)察的一部分，也是保證限購令執(zhí)行效力的重要手段?！? 而一位不愿具名的開發(fā)商銷售負(fù)責(zé)人透露，“一個(gè)購房資格賣3萬，要分成四半，自己掙一萬，打關(guān)系一萬，銷售員和各樓盤的銷售經(jīng)理1萬?！? 上述開發(fā)商銷售負(fù)責(zé)人直言，“各個(gè)區(qū)都是有內(nèi)部標(biāo)價(jià)的，價(jià)錢也不盡相同，因此，購房資格證的辦理費(fèi)用也不盡相同。”上述人士介紹，“其中，朝陽區(qū)**貴，可能高達(dá)8萬，昌平、大興等郊區(qū)等較為便宜。” 按照上述分成機(jī)制來算的話，大部分辦理購房資格的錢都被中介公司賺取，而流入建委部門直接辦事人員的不到三分之一。 以輪換調(diào)動(dòng)的方式來規(guī)避建委系統(tǒng)可能存在的腐敗問題，“比如說朝陽區(qū)建委分管人員和通州區(qū)對調(diào)，分別管彼此的網(wǎng)簽協(xié)議，由此規(guī)避行政執(zhí)行層面可能存在的腐敗問題。” 購房者有無購房資質(zhì)，主要依靠北京住建委房地產(chǎn)交易網(wǎng)管系統(tǒng)，系統(tǒng)在核查購房資質(zhì)時(shí)無法確保百分之百審核，的確存在一些盲點(diǎn)，不過整體來看，執(zhí)行層面還是不錯(cuò)的?！? 上述政策均不能解決市場上普遍存在的購房資格審查的問題。解決上述問題的關(guān)鍵，在于疏，“如果一味的堵，購房資質(zhì)的辦理的價(jià)錢會(huì)越炒越高，而疏的**佳途徑就是為限購令松綁，讓房地產(chǎn)交易按照市場規(guī)律運(yùn)行。 值得注意的是，有媒體報(bào)道稱，《北京市人口管理辦法》年內(nèi)或出臺(tái)據(jù)胡景暉介紹，新《辦法》將暫住證改為工作居住證。《辦法》并非是限購令松綁，只是基于北京市人口流動(dòng)情況的制定，不過，在實(shí)際操作上，的確會(huì)給樓市增加新的房票。 北京市住建委主任楊斌日前在做客城市廣播訪談的時(shí)候說，政策對于降低房價(jià)和抑制投資性購房需求效果明顯，北京市房價(jià)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有降。 有消息稱，北京市住建委正在研究，北京如何查購房資格限購政策作為北京市基本住房制度的重要組成部分，寫入北京“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃等文件當(dāng)。

• 問 怎么網(wǎng)上查購房合同編號(hào)
  答

  目前網(wǎng)上已經(jīng)開通網(wǎng)上查詢功能，可登陸當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘呦嚓P(guān)指定查詢網(wǎng)站，每個(gè)城市的查詢網(wǎng)站設(shè)置不一樣操作步驟也不一樣，下面以個(gè)別城市為例：1、進(jìn)入XX市網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁后,點(diǎn)擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤”，右下方就會(huì)羅列出目前在售的樓盤列表信息，在導(dǎo)航欄下方的“項(xiàng)目名稱”框中輸入你所購買的樓盤名稱，點(diǎn)“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。2、點(diǎn)擊右上角的“樓盤表”，就出現(xiàn)了該樓盤的的樓盤圖了，默認(rèn)顯示的是1#樓和樓盤圖。3、點(diǎn)擊你所購的樓棟號(hào)，如3#樓，住宅。就顯示3#樓和樓盤圖了，紅色代表已經(jīng)備案，黃色代表已經(jīng)解壓，灰色代表房產(chǎn)仍在抵押狀態(tài)，根據(jù)房號(hào)所在的顏色，就可以知道是房子否備案了。

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