購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅費(fèi)

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• 154****9621

  購(gòu)買(mǎi)新房需要交的稅費(fèi)主要包括有契稅和房屋維修基金。契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋面積的大小進(jìn)行收取，如果購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的是自己的首套住房，大多數(shù)建筑平米在90平米到144平米之間的住房是按照總房款的1.5%收取。房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)電梯的住宅每平米按照51元收取，有電梯的住宅按照每平方米133元收取。
  繳納的契稅和房屋維修基金一般都是在新房交付之后就需要繳納，除此以外還要繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)以及其他的交易手續(xù)費(fèi)用。大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商在新房交房時(shí)需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)，在北方城市面臨供暖的話(huà)還要繳納一年的暖氣費(fèi)。在入住時(shí)，如果已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了專(zhuān)用的停車(chē)位，可能還會(huì)面臨收取停車(chē)的費(fèi)用，可以參考購(gòu)房合同當(dāng)中的相關(guān)條款，核對(duì)收費(fèi)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2021-05-27 15:33:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅費(fèi)！
  答

  印花稅在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按照每套房屋80元的價(jià)格交納。房屋所有權(quán)證所有權(quán)證每件4元。契稅購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%繳納;購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。公共維修基金等到一切手續(xù)都辦妥后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  購(gòu)買(mǎi)新房所要交的稅費(fèi)主要包括有契稅、印花稅和相關(guān)的住房維修基金。契稅目前已經(jīng)屬于減半收取的范圍之內(nèi)，所購(gòu)買(mǎi)的房屋是自己的首套住房，并且是民用住宅90平米以下的房屋，按照1%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅，超過(guò)90平米不足144平米的按照1.5%收取，超過(guò)144平米或者是購(gòu)買(mǎi)的二手房，無(wú)論平米數(shù)的大小是多少，全部都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。就住房維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照有無(wú)電梯的類(lèi)型進(jìn)行區(qū)別收取有電梯的住宅，每平米按照133元收取，無(wú)電梯的話(huà)是按照51元每平米所收取。此外的話(huà)還會(huì)繳納印花稅、交易費(fèi)和制作房屋所有產(chǎn)權(quán)證的工本費(fèi)，如果是通過(guò)按揭的形式購(gòu)房，還會(huì)存在有相關(guān)的評(píng)估費(fèi)用。相關(guān)的雜費(fèi)收取在大概幾千元，契稅的話(huà)可能在一、兩萬(wàn)元。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅費(fèi)！
  答

  因?yàn)榈胤秸卟煌?、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同、房屋的市場(chǎng)價(jià)格不同都可以影響到這個(gè)費(fèi)用的，所以我只能和你說(shuō)個(gè)比例，購(gòu)買(mǎi)新房的，全部費(fèi)用是這房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的9%-10%這樣！第一筆貸款是可以享受利率的優(yōu)惠的，收的手續(xù)費(fèi)一般就是貸款金額的千分之三這樣，也就是0.3%！這個(gè)是和銀行自己的標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的，因?yàn)楦鞯胤降你y行標(biāo)準(zhǔn)不一樣（我們這不同的銀行收的還不一樣），所以我也只能說(shuō)個(gè)大概！

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• 問(wèn) 購(gòu)房要付哪些費(fèi)用？購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房稅收怎么收？ 買(mǎi)新房 需要交哪些稅費(fèi)
  答

  一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)： 1、房屋維修，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié),2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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