北京法拍房在哪里查看房源?

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• 154****5782

  北京法拍房怎樣查看房源可以登錄手機(jī)淘寶，有相關(guān)的拍賣信息，或者是在一些房屋中介的APP上，也有針對(duì)于法拍房的相關(guān)信息。所謂的法拍房是指由法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房子，一般是因?yàn)闃I(yè)主無(wú)力履行合約，沒(méi)有辦法償還債務(wù)的過(guò)程當(dāng)中，通過(guò)司法程序由法院進(jìn)行申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋。對(duì)比于正常的房屋來(lái)說(shuō)，法拍房的價(jià)格會(huì)比同小區(qū)的普通房源價(jià)格要便宜。
  隨著現(xiàn)代法拍房被人們逐步所接受，但是在購(gòu)買法拍房時(shí)，也存在有一定的風(fēng)險(xiǎn)，需要對(duì)房屋進(jìn)行全面的了解，合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)之后再進(jìn)行購(gòu)買。除了是由于辦理交接時(shí)比較困難之外，還面臨有其他的債權(quán)問(wèn)題，或者是房屋已經(jīng)出現(xiàn)出租不容易直接收回房屋等多種問(wèn)題。而且法拍房全部是一次性交付，需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力。
  

  查看全文↓ 2021-05-28 16:20:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 法拍房在哪里可以查看房源？
  答

  想看法拍房？法院公告、拍賣網(wǎng)站、中介門店，總有一款適合你。不過(guò)，別被低價(jià)沖昏頭，記得查清楚房子的底細(xì)哦。

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• 問(wèn) 北京法拍房限購(gòu)嗎?
  答

  目前在北京購(gòu)買法拍房已經(jīng)納入了限購(gòu)的范圍，在競(jìng)拍之前需要確認(rèn)是否具備有購(gòu)房資質(zhì)。購(gòu)房者可以提前在網(wǎng)上進(jìn)行查驗(yàn)，在北京市住房建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站，自行注冊(cè)并提交申請(qǐng)，一般一個(gè)工作日后會(huì)給予審核結(jié)果，對(duì)于已經(jīng)具備有購(gòu)房資質(zhì)的競(jìng)拍人來(lái)說(shuō)，才有權(quán)參與法拍房的競(jìng)拍。此外，除非法院有明確不限購(gòu)的標(biāo)識(shí)，否則一律按北京限購(gòu)政策執(zhí)行。法拍房其實(shí)就是法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，因?yàn)楫?dāng)債務(wù)人無(wú)力履行合約或者是無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，通過(guò)司法程序被強(qiáng)制執(zhí)行的名下房屋。法拍房一般來(lái)說(shuō)會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)，而且只繳納契稅，不需要繳納增值稅或者是其他的稅費(fèi)。而且房屋的交易周期會(huì)比普通的二手房交易周期要短，但大多數(shù)的法拍房需要付全款，并且有較大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 法拍房是否可以購(gòu)買？購(gòu)買法拍房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  法拍房可買，但風(fēng)險(xiǎn)大，需謹(jǐn)慎。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 法拍房限購(gòu)嗎
  答

  大多數(shù)的法拍房是不限購(gòu)的，但是有一些城市，比如說(shuō)北京，上海，深圳，南京，已經(jīng)開(kāi)始司法拍賣房的限購(gòu)，具體還是要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行咨詢。法拍房不同于其他的商品住房，拍賣房產(chǎn)的獲得者可以直接辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，拍賣的房產(chǎn)無(wú)需網(wǎng)簽，購(gòu)房者也無(wú)需進(jìn)行購(gòu)房資格審查。法拍房即法院拍賣房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱，是通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，經(jīng)司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)。購(gòu)買法拍房需要注意的問(wèn)題：1、在購(gòu)買法拍房時(shí)，一定要先了解清楚該房屋有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)有可能還會(huì)涉及二次過(guò)戶，那么其費(fèi)用成本也會(huì)增加不少。2、雖然法拍房中涉及刑事案件的房產(chǎn)很少，但是也不排除確實(shí)有這個(gè)問(wèn)題的存在。3、法拍房不是100%的全產(chǎn)權(quán)，特別是部分產(chǎn)權(quán)占有人還有案外人的情況，后續(xù)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候會(huì)比較麻煩。4、買賣不破租賃，對(duì)于存在長(zhǎng)期租賃并且已經(jīng)預(yù)付租金的房產(chǎn)即便是已經(jīng)拍賣在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，都會(huì)比較麻煩。5、公司名下的物業(yè)交易需要繳納更多的稅費(fèi)。6、如果被拍賣的房子是享受過(guò)優(yōu)惠政策的房屋，劃撥的房產(chǎn)需要繳納土地出讓金。7、根據(jù)法拍房的規(guī)定，所有的欠費(fèi)都需要由買受人來(lái)承擔(dān)，所以買房前一定要調(diào)查清楚這些費(fèi)用情況。

• 問(wèn) ??法拍房出價(jià)技巧
  答

  　　法院拍房出價(jià)技巧有很多，其中這個(gè)比較好用，就是先了解好法拍房的具體情況如何，自己心里給出**高價(jià)位之后，在法拍房沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況下，可以出價(jià)低一些，但是有競(jìng)爭(zhēng)隊(duì)友的時(shí)候，可以考慮直接給出接近你心里的**高價(jià)位，記得不要過(guò)度較勁也不要輕易放棄?！　?jù)了解，目前很多投標(biāo)人都比較理性，如果超過(guò)他們的心理價(jià)格，他們就不會(huì)被強(qiáng)買，寧愿等待下一次機(jī)會(huì)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，如果司法強(qiáng)制拍賣的財(cái)產(chǎn)價(jià)格更加靈活，將會(huì)有適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)。然而，個(gè)人委托的一些房產(chǎn)可能會(huì)在拍賣后出現(xiàn)，出現(xiàn)客戶取消拍賣該房子的情況出現(xiàn)，這也是有的。在法拍房競(jìng)拍的時(shí)候，如果您覺(jué)得拍賣價(jià)格合適，您應(yīng)該在合適的時(shí)間拍下來(lái)。因此，建議投標(biāo)人提前做好功課，全面了解拍賣的物業(yè)，以免錯(cuò)過(guò)**喜歡的房子。