租房注意事項都有哪些？

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• 148****1594

  需要租房的房客在經(jīng)過中介的介紹下，是需要親自去看過房屋是否合適才可以租下，
  1、口頭協(xié)議。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)。各項費用明細(xì)都寫在合同里，而不是只在口頭上達(dá)成協(xié)議，造成后續(xù)麻煩。
  2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用。在房屋出租期間，房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生問題或故障，由誰維修，費用怎么承擔(dān)，這是必須提前達(dá)成協(xié)議的，不然，如果發(fā)生了問題，很容易發(fā)生糾紛。
  3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。
  4、出租人身份。租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在很多騙子都用假身份證行騙；還有就是要請房東出示房屋權(quán)屬證明原件。

  查看全文↓ 2021-06-16 10:17:36
• 149****0934

  如今外務(wù)工都是以租房的形式來解決住宿的問題的，一般租房**好通過中介的介紹。
  1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。
  2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。
  3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。
  4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。
  5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。

  查看全文↓ 2021-06-16 10:13:28

相關(guān)問題

• 問 租房屋注意事項都有哪些呢？
  答

  如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問題了，首先要保證人身財產(chǎn)安全，然后還要過得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項呢？自己一個人在外租房生活，一定要時刻警惕，注意安全問題。特別是租住在單身公寓，沒有室友一起的。如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問題了，首先要保證人身財產(chǎn)安全，然后還要過得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項呢？1.小區(qū)環(huán)境要安全自己租住單身公寓一定要要找一個安全的小區(qū)，特別是女性，不要找太偏僻的地方，寧愿多花一點錢住得貴一點好一點，也不要因為這些小錢而忽略了安全問題。找一個有保安的，并且出入小區(qū)都要門卡才能通過的，至少再第一關(guān)就要一定程度上保證安全。2.注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時充電卡、水卡。不止是租住單身公寓，在任何地方都需要注意用火用電的安全問題。3.減少與周圍陌生人接觸對陌生人要有一定的防范意識，不要輕易將自己的具體住址告知剛剛認(rèn)識的人，快遞送到小區(qū)快遞點，不要直接寫明房間號，不要為了一時偷懶而把自己的信息泄露出去?？梢越?jīng)常邀請一些好朋友來自己家里聚會，營造很多人一起租房的假象，降低不法分子的犯罪念頭。自己一個人在外租房，安全問題肯定是第一位的，租單身公寓一定要找正規(guī)的租房網(wǎng)站，有一定的知名度，并且網(wǎng)站較為穩(wěn)定，房源也穩(wěn)定的那種。

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• 問 租房流程及注意事項都有哪些??？
  答

  租房子需要注意的事項：1、關(guān)于房子的費用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時寫在合同中；4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

  租房注意事項及禁忌都有哪些??？

  答

  1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機(jī)構(gòu)，那么**好先確定中介機(jī)構(gòu)，而選擇中介機(jī)構(gòu)需要謹(jǐn)慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費標(biāo)準(zhǔn)是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考，像比較大的鏈家、中原地產(chǎn)這種的就可以。。2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)證等證件，確保不是非法出租，以免上當(dāng)受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。3、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)著出租人的面清點房屋內(nèi)的家具。為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應(yīng)當(dāng)事先清點屋內(nèi)家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。

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• 問 開店租房注意事項都有哪些??？
  答

  選址：地點你應(yīng)該選擇在一些品牌街周圍:，因為這可以提升你的價錢，千萬不要選在大型批發(fā)的地方。如果條件允許搞點活動，比如說積分累計制度，多拉老客戶，多舉行點活動，這對于消費人群是很有吸引能力的。下面是開店注意事項：1，市場調(diào)查：包括商圈調(diào)查、競爭店鋪調(diào)查等。2，經(jīng)營計劃：店鋪地點確定，測算營業(yè)額及規(guī)模，投資預(yù)算等。3，內(nèi)部裝修：包括店鋪內(nèi)部裝修、貨架定制、所有設(shè)備與經(jīng)營用具、招牌制作等。4，商品及服務(wù)內(nèi)容：商品及服務(wù)構(gòu)成、政策、商品訂購、重點商品及服務(wù)確定。5，商品采購：理清進(jìn)貨渠道，并具體實施。6，陳列方式：確定陳列方式及數(shù)量。7，銷售計劃：包括銷售目標(biāo)、促銷計劃及收支預(yù)算。8，廣告宣傳策劃：開業(yè)前后的廣告計劃、媒介選擇。9，店規(guī)及制度擬定：經(jīng)營績效評估方法、獎勵制度、服務(wù)制度、各種競賽制度等。10，人事任用：人事任用與店員招聘及教育訓(xùn)練。11，總務(wù)事宜：報表、購物袋、指示牌、店員制服、店內(nèi)音樂等事務(wù)性用品及總務(wù)性工作用品的準(zhǔn)備。12，商品進(jìn)場：商品進(jìn)場、陳列布置。13，開張準(zhǔn)備：開張方式擬定、開張贈品準(zhǔn)備、開張廣告方式的確定。14，正式營業(yè)。

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• 問 中介租房子注意事項都有哪些??？
  答

  找中介租房子要注意的幾點：1、租賃方是否是房東本人。2、中介費怎么收取3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照）4、房屋水電煤氣費是否結(jié)清

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