誰清楚70年產(chǎn)權是什么意思？

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• 145****5390

  70年的產(chǎn)權其實是我們購買房子土地的年限，而不是房屋的所有年限產(chǎn)權，而是我們房子所在的國有土地使用年限，這一點我們在自己的房產(chǎn)證上土地的使用性質(zhì)也可以清楚地看出來，我們只要繳納了相應的土地出讓金，就可以獲得相應的土地使用年限。如果說我們的房子70年產(chǎn)權已經(jīng)到期了，房子還好好的可以使用，那么我們只需要到相應的職能部門去補交地稅就可以了，因為雖然是房子的使用年限到了，但房子還是你自己的呀。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 14:52:46
• 142****8713

  一般購買的商品房都是70年的產(chǎn)權的，其實并不是所有的房屋都是70年產(chǎn)權的，有一些是40年或者50年的，只有商品房才是有使用年限，所以用產(chǎn)權問題說房子的質(zhì)量不過關，其實是沒有必要的。
  實際上，“70年產(chǎn)權”指的是房屋所占土地的使用年限，而不是房屋的使用年限，房屋的使用年限是永久的，所以，并不是說我們買的房子只能住70年，不劃算之類的，其實房屋是可以永久的，但是腳下的土地產(chǎn)權年限只有70年，商用用地是40年，工業(yè)用地是50年。

  查看全文↓ 2021-06-16 14:50:20

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• 問 誰清楚房子的70年產(chǎn)權是什么意思？
  答

  通俗的說：土地是國有的，不能買賣，你買了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后國家也不會收回的，如果70年后當?shù)卣蛘哂嘘P單位要征用您所在地方的土地，一樣也會按照拆遷補償辦法來給與補償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 70年產(chǎn)權是什么意思
  答

  70年產(chǎn)權其實指的就是住宅用地所的土地使用年限為70年，當70年的土地使用期滿后，會采取以下方式處理：1、向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除了一些由于社會公共利益需要回收的土地之外，應當予以批準。獲得批準之后重新簽訂土地使用合同，并且支付土地有償使用費，這樣所有權就得以延續(xù)。2、提出續(xù)期申請，如果沒有批準續(xù)期，對于地面上的房產(chǎn)在回收時會根據(jù)殘余價值進行一定的補償。3、如果土地使用者沒有申請續(xù)期，那么土地使用權和地上的房產(chǎn)將由國家無償收回，那么所有權也會相應消失。70年產(chǎn)權的使用年限，其實是從開發(fā)商用地審批手續(xù)辦完開始計算，也就是說開發(fā)商拿到土地使用權證就開始計算土地的使用年限了，比如開發(fā)商在2000年拿了土地，但是沒有立即進行開發(fā)到了2010年才開發(fā)完成交房，那么此時小區(qū)的土地使用權實際只剩下60年。

• 問 70年產(chǎn)權是什么意思?
  答

  70年產(chǎn)權是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，產(chǎn)權的時間和土地的性質(zhì)有著直接的關系，我們所購買的商品房一般都是住宅，所使用的都是民用住宅用地，所以產(chǎn)權的時間是70年，而大多數(shù)的公寓一般是工業(yè)用地或者是綜合用地產(chǎn)權的時間在40年或50年不等。還有一些商鋪，采用的是商業(yè)或者是娛樂用地，產(chǎn)權的時間就是40年。房屋使用年限分兩個概念，我們所購買的房屋對于房屋擁有著永久的使用權，但房屋所處的土地是有使用年限限制的。土地使用年限到期之后可以提出續(xù)期，如果在到期之后國家對于土地有其他的安排，需要收回土地，也會對土地上的建筑物給予相應的補償。需要購房者明確的是產(chǎn)權的計算時間是從開發(fā)商拿地的時間開始計算，并不是獲得房屋所有產(chǎn)權證的時間。

• 問 70年產(chǎn)權是什么意思?
  答

  70年產(chǎn)權指的是房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，簡單來說，我們所購買的房屋雖然房屋所有權在購買之后不再受到年齡的限制，永遠歸屬于購房人所有，但房屋所處土地卻是受到時間限制的。在我國所有土地都歸屬于國家所有，開發(fā)商向國家繳納相應的費用獲得土地的使用權之后，在土地上建造房屋再賣給購房者，如果土地的使用權到期，需要再次向國家繳納土地的使用金才可以繼續(xù)使用該土地，否則國家可以將土地收回。70年產(chǎn)權指的是住宅用地的使用年限，除了住宅用地之外，還有商業(yè)用地、娛樂用地、教育用地等不同性質(zhì)的土地，不同性質(zhì)的土地年限有著較大的區(qū)別，住宅用地的使用年限最長，時間為70年，而商業(yè)用地或者是綜合用地使用年限是50年，娛樂用地的使用年限是40年。

• 問 70年產(chǎn)權是什么意思?
  答

  70年產(chǎn)權指的是房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限。簡單來說，我們所購買的房屋雖然房屋所有權在購買之后不再受到年齡的限制，永遠歸屬于購房人所有，但房屋所處土地卻是受到時間限制的。在我國所有土地都歸屬于國家所有，開發(fā)商向國家繳納相應的費用獲得土地的使用權之后，在土地上建造房屋再賣給購房者，如果土地的使用權到期，需要再次向國家繳納土地的使用金才可以繼續(xù)使用該土地，否則國家可以將土地收回。