房產證一本和兩本的區(qū)別

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• 144****2209

  正常情況之下每棟房屋只擁有一本房產證，而且只有一個人的名字，擁有兩本不動產權證，則代表是兩個共有產權人。在辦理房產證的過程當中，通過填寫確權審批表時，將共有人的名字填寫上去，其中一個人為所有權人，另外一個人為共有權人，在辦理房屋所有產權時就會有兩本房產證。因為不動產權證是享有該不動產物權的證明，所以除非有證據證明不動產登記簿確實存在有手誤的情況，否則一切以不動產登記簿的相關信息為主。
  在進行二手房買賣的過程當中，如果存在有兩本房產證，對于購房者來說，首先要明確房主是否與房本上的名字一致，同時還要在相關的部門對于房產證的真實性進行調查。進行簽約時，需要所有擁有房屋產權的人全部到場以書面的形式同意出售房屋。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 15:13:07

相關問題

• 問 房產證一本還是兩本
  答

  房產證一般都是一本但是房產證上是可以寫夫妻雙方名字的，作為特定房屋所有權的證明，能夠對房屋現(xiàn)在的共有情況以及所有情況進行記載，房產證是一房屋一房產證的原則，在不動產權登記的過程當中只能夠發(fā)放一個房產證，但可以在上面有共有產權的記錄。在辦理產權證時，如果想要把對方的名字加上去，可以提交兩個人的材料，包括有身份證、戶口本、結婚證。如果房產證上有夫妻雙方的名字，則是共有人將來房屋進行轉讓買賣的過程當中，需要夫妻雙方共同簽字才能夠完成交易的過程，如果其中一人不簽字則合同無效，房屋是沒有辦法進行交易的。如果之前房屋是一人的名字，想要進行加名字，可以在當地的房地產交易中心進行辦理，在沒有貸款的情況之下，需要繳納110元左右的手續(xù)費。

• 問 房產證兩本丟一本怎么補
  答

  你打電話問一問，應該要先掛失，應該能補辦

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• 問 夫妻一本房產證兩本房產證哪個好
  答

  夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產證，雙方都是共有人。如將來房產轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產證，再次轉讓時房產證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。夫妻共同所有財產：婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產。（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。（7）雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費。（8）發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關系存續(xù)期間應得部分夫妻共有。第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（1）一方的婚前財產；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應當歸一方的財產。

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• 問 房產證兩本丟一本怎么補？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  登記機構應當在受理后的7日內核查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人的，書面通知申請人領取房地產權證書或者登記證明。補發(fā)的房地產權證書或者登記證明應當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產權證書或者登記證明作廢。 產權人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產權證書，由登記機構向申請人按產權證工本費每本25元收取。 具體帶好身份證，以及相關材料到房產所在的區(qū)房產交易中心窗口辦理。

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• 問 ??房產證怎么兩本
  答

  一個房產證只要歸兩個人所有各自占有房子的比例，即可在房產交易所辦理將一個房產證變更為兩個房產證，每個房產證上將注明各自的所有權比例。

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