兩套都未交房契稅哪個算首套

已有1個回答

• 157****4683

  兩套都未交房契稅，先交契稅的就算首套。所以如果兩套房屋購買的時間接近，可以由購房者自己決定，根據(jù)當?shù)氐钠醵悩藴屎退彿课莸拿娣e綜合性的考慮之后，盡可能的以比較低的稅費完成過戶手續(xù)。買房的契稅是國家進行規(guī)定的，但每個地區(qū)的稅率有一定的差異，當?shù)氐恼块T可以自己調(diào)整，所以在交契稅之前還是要多進行咨詢。
  目前我國對于契稅的收費按照3%的比例進行收取。購買房屋首套房，并且是民用住宅的情況之下，面積在90平米以下的，按照1%的稅率征收契稅，在144平米以下90平米以上的則按照1.5%收取契稅，目前在我國購買第2套住房是不再享受契稅的優(yōu)惠政策。所以要由購房者自己決定，而且大多數(shù)的契稅交納時間是在交房之后要掌握好交契稅的時間節(jié)點。
  

  查看全文↓ 2021-07-15 16:59:32

相關(guān)問題

• 問 兩套房契稅怎么算? 第2套房購房契稅怎么算
  答

  按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納； 參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  全部5個回答>
• 問 房屋未交契稅算首套嗎
  答

  首套房不收契稅。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部5個回答>
• 問 買了兩套房契稅怎么算
  答

  二套房契稅的計算公式：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。

  全部3個回答>
• 問 買兩套房契稅怎么算
  答

  首次購普通住房征收契稅：90平方內(nèi)1％、90平方－144平內(nèi)1．5％，非首次購房按2％繳納；

  全部3個回答>
• 問 ?? 買了兩套房契稅怎么算？
  答

  1、以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。2、根據(jù)新政規(guī)定，征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。3、此外新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。4、按照國家在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定：契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5%。

  全部3個回答>