房屋未交契稅算首套嗎

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• 141****5838

  首套房不收契稅。
  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 13:16:16
• 151****7123

  如果家庭中購房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已單獨擁有或共同擁有住房的，家庭中的任何一人再購住房的都不可以認定為“家庭唯一住房”。
  根據(jù)你現(xiàn)在的情況，在交易中心的認定層面上：你不是首套，契稅是需要付3%；
  如果你要付1%的話，必須滿足這個條件：首次購買“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契稅優(yōu)惠至合同價的1％。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:16:09
• 131****4003

  個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致

  查看全文↓ 2018-07-19 13:15:59
• 145****7302

  1、一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
  2、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
  3、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。
  4、首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:15:53
• 138****8906

  1、認定為首套房的情況
  繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下無住房且無貸款記錄（含商業(yè)銀行貸款記錄。下同）的，借款人申請的貸款按首套住房予以認定。
  2、認定為二套房的情況
  繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。
  繳存職工家庭名下已有一套住房且有一次貸款記錄，繳存職工家庭出具二者為同一套住房手續(xù)的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。
  繳存職工家庭名下已有兩筆貸款記錄且繳存職工家庭出具兩筆貸款為同一套住房手續(xù)的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。
  3、認定為三套房的情況
  繳存職工家庭已有一套住房且同時有一次貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套住房予以認定。
  繳存職工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套及以上住房予以認定。
  4、注意
  繳存職工家庭住房套數(shù)的認定，以住房管理部門出具的房產登記套數(shù)為準。
  貸款記錄的認定，以中國人民銀行征信中心出具的信用報告和管理中心貸款記錄記載為準。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:15:46

相關問題

• 問 兩套都未交房契稅哪個算首套
  答

  兩套都未交房契稅，先交契稅的就算首套。所以如果兩套房屋購買的時間接近，可以由購房者自己決定，根據(jù)當?shù)氐钠醵悩藴屎退彿课莸拿娣e綜合性的考慮之后，盡可能的以比較低的稅費完成過戶手續(xù)。買房的契稅是國家進行規(guī)定的，但每個地區(qū)的稅率有一定的差異，當?shù)氐恼块T可以自己調整，所以在交契稅之前還是要多進行咨詢。目前我國對于契稅的收費按照3%的比例進行收取。購買房屋首套房，并且是民用住宅的情況之下，面積在90平米以下的，按照1%的稅率征收契稅，在144平米以下90平米以上的則按照1.5%收取契稅，目前在我國購買第2套住房是不再享受契稅的優(yōu)惠政策。所以要由購房者自己決定，而且大多數(shù)的契稅交納時間是在交房之后要掌握好交契稅的時間節(jié)點。

• 問 ??契稅怎么算首套？房屋的契稅要交多少？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

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• 問 武漢房屋契稅怎么算？首套契稅有什么優(yōu)惠？
  答

  家庭成員購房是什么意思

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• 問 契稅如何算首套
  答

  首套房契稅一般為1%，具體要看面積的。 每個地方契稅標準都不相同，下面以昆山為例子給大家介紹：1. 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2. 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。3. 既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。（另：1999年8月1日至2008年12月31日個人購買普通住房可選擇適用2%的契稅稅率；2008年12月22日至2010年9月30日購買的普通住房可選擇適用1%的契稅稅率。）注：1.普通住房：蘇州市人民政府蘇府（2005）61號文件規(guī)定我市享受優(yōu)惠政策的普通商品住房必須同時滿足下列條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以內。注意： 每個地方實際情況不同，參考當?shù)貥藴?/p> 全部3個回答>

• 問 房屋契稅怎么算首套房
  答

  因為購買首套住房能夠享受到一定的契稅優(yōu)惠政策，所以如何判斷一所房子是否是首套房，主要是看房屋主體能不能夠提供無房證明，并且是整個家庭名下都沒有住房，也沒有房貸的記錄，才可以享受首套房的購房以及契稅的優(yōu)惠政策，政策的詳細如下：1、個人購買普通住房，建筑面積在90平米以下的，契稅按照1%收取。2、個人購買普通住房，建筑面積在144平米以下，但是超過90平米的契稅按照房屋總額的1.5%收取。3、個人購買普通住房，建筑面積在144平米以下，因為不再屬于普通住房，所以契稅按照非普通住房的類型收取，占房屋總額的3%。4、二套房不管面積多少和商業(yè)性的住房一樣，都按照房屋總額的3%收取契稅，當然有一些地方會按照4%來收取，因為各地的稅率不同，具體可以咨詢相關部門。