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一般樓房層高標(biāo)準(zhǔn)是多少

134****4682 | 2021-07-26 17:26:49

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  • 158****3848

    一般樓房層高標(biāo)準(zhǔn)為2.8米，而且根據(jù)不同的房屋格局要求的標(biāo)準(zhǔn)高度也會有一些差別。其中臥室的凈高不能低于2.4米，其它局部的凈高不能低于2米。家庭的布局當(dāng)中，衛(wèi)生間和廚房要求的高度會低一些。在購買新房時，對于樓房的高度要根據(jù)家庭成員以及個人的喜好來進(jìn)行選擇，如果想要追求到大的空間，可以考慮購買復(fù)式或者是挑高的樓層，整體空間會比較寬松。
    除了樓層的高度在考慮的范圍之內(nèi)，在選擇房屋時，如果家中有老人和孩子，盡可能的選擇樓層比較低的住房，其次高層住宅就需要用到電梯，所以要注意整棟樓的總戶數(shù)和電梯有幾輛不要影響到日后的出行，而且如果樓和樓之間的間距不是很大，樓層越高采光也就越好。如果建筑旁邊有大的建筑物的話較低的樓層會導(dǎo)致屋子當(dāng)中比較黑。

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相關(guān)問題

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    住宅的層高標(biāo)準(zhǔn)：國家規(guī)范是2.7-2.9米

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    國家建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房[2002]74號）明確規(guī)定：（一）、房屋層高：計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.2米以上（含2.2米），好像沒有對商鋪的特殊規(guī)定，一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多

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    層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時宣傳的層高均指的是標(biāo)準(zhǔn)高，即包含地板之間的高度。 國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米。住宅（建筑）設(shè)計規(guī)范GB 96—99規(guī)定： 普通住宅層高不宜高于2.80m。 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。 《住宅建筑規(guī)范》-征求意見稿（住宅建筑規(guī)范-編制組二〇〇五年三月十日）主要規(guī)定住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)安全、使用安全，衛(wèi)生、健康與環(huán)境，噪聲控制，資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公眾利益方面，必須達(dá)到的指標(biāo)或性能要求。 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m。 住宅地下自行車庫凈高不應(yīng)低于2m。

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    3.2米**好不要低于這個尺寸

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    房子層高標(biāo)準(zhǔn)為2.8米，其中臥室的凈高不能低于2.4米，其它局部的凈高不能低于2米。按照國家的相關(guān)規(guī)定，整個房屋內(nèi)部不同的部位對于層高的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，比如臥室的凈高不能低于2.1米，廚房的凈高不能低于2.2米，衛(wèi)生間、儲藏室的凈高不能低于2米，其蹲位距上部存水彎的凈高不能低于1.9米，在收房的時候可以按照這個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測量。國家所規(guī)定的樓層層高，一般指的是地板和上層地板之間的距離，加上結(jié)構(gòu)層的高度，一般2.9米和3米都是平層戶型，比較常見的層高符合建筑經(jīng)濟(jì)的要求，正常情況之下房屋的層高越高，房屋內(nèi)部空氣流動就會越強(qiáng)，相對來說通風(fēng)的效果就會越好，而且層高比較低的情況之下，還會給人一種壓抑感，影響到日后的居住舒適度，為了避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在簽訂合同時要求開發(fā)商注明房屋的層高。